Главная - Гражданское право - Акт согласие на земельный участок произвольой форме

Акт согласие на земельный участок произвольой форме


Акт согласие на земельный участок произвольой форме

Акт приема-передачи земельного участка. образец заполнения и бланк 2021 года


Любую собственность, к которой может относиться и земельный надел, собственник имеет право передавать в распоряжение другому человеку, составляя при этом договор аренды или продажи.

Принято считать, этого документа вполне достаточно, чтобы совершить сделку.

Однако многие стараются максимально себя обезопасить, поэтому дополнительно к договору составляют передаточный акт. При возникновении каких-либо разногласий, этот документ позволит доказать правоту, как одной стороны, так и другой.

Файлы для скачивания: Участок можно купить, арендовать, получить в качестве подарка. Практика показывает, достаточно часто при таких сделках не уделяется должного внимания составлению передаточного акта.

Однако именно этот документ свидетельствует о том, что получатель действительно принял участок.

Если речь идет об аренде, важно отобразить в документе все его особенности.

Например, имеются ли на арендуемой земле какие-либо строения.

Ведь после арендного периода участок нужно будет вернуть в первоначальном виде, прописанном в документе.

Так как договор имеет дополнение в виде акта, в этих документах необходимо указывать идентичную информацию. (Видео: “Земельный участок. Осмотр и заполнение акта.”) Что касается акта, то нельзя назвать его обязательным. Но при этом нужно помнить, акт является рекомендованным документом.

Следует понимать, сделка, по которой собственник передает землю другому человеку, подразумевает оформление соответствующего договора. В документе письменно подтверждается, что по договору стороны выполнили все свои обязательства. К примеру, акт подтверждает, что продавец получил оговоренную сумму, а покупатель получил возможность пользоваться землей на законных основаниях.

Кроме этого, акт отображает подробную информацию об участке. Это документ, подтверждающий фактическое состояние объекта сделки. Имеется возможность указать факт получения земли прямо в договоре.

Таким образом, документ будет дополнительно выполнять функцию передаточного акта. Многие просто не желают составлять документ, в котором будет повторяться информация, присутствующая в уже оформленном договоре. Однако нужно понимать, бывают ситуации, когда одна из сторон имеет право обратиться в суд для оспаривания договора.

Не исключено, что этот документ вообще будет признан недействительным. Именно в этом случае надежной защитой участников этой сделки станет передаточная документация. Практика показывает, совершая подобные сделки, современные люди оформляют акт в трех ситуациях:

  • Покупка надела. Вся информация вносится в документ по обоюдному согласию.
  • Дарение участка. Существует мнение, при оформлении дарственной нет смысла оформлять акт. Хотя следует понимать, бывают ситуации, когда даритель отказывается от своего решения, желая оспорить договор дарения. Если одаренный возведет здесь какие-либо строения, ему будет сложно доказать, свою правоту. Поэтому и в такой ситуации все-таки рекомендуется составлять акт.
  • Аренда земли. Здесь дополнительно понадобится указать, в течение какого периода надел будет принадлежать арендатору. Также нужно подробно описать состояние объекта.
  1. Документ, подтверждающий тот факт, что участок не обременен какими-либо ограничениями;
  2. Документы, свидетельствующие о том, что продавец имеет право распоряжаться данным объектом;
  3. Подтверждение того, что продавец является единственным владельцем земли.

    Если это не так, понадобится письменное разрешение от всех совладельцев данного участка.

  4. Документ, подтверждающий, что участок не находится под залогом;
  5. Справка, подтверждающая, что по данной земле не имеется никаких налоговых задолженностей;
  1. Наличие или отсутствие долгов. Например, если продавец длительное время не уплачивал налог на землю, считается, что за участком числится долг. Естественно, погашать его будет новый собственник.

    Это можно сделать только по обоюдному согласию сторон. Факт отсутствия каких-либо долгов по участку также нужно прописать в документе;

  2. Иногда бывает, что даты написания документа и передачи надела различаются.

    В таких ситуациях следует проставить дату, когда бывший собственник передаст участок покупателю. Если дата отсутствует, то новый владелец имеет право распоряжаться данным имуществом с момента подписания акта.

  3. Документы, позволяющие собственнику осуществлять продажу данного объекта;
  4. Не исключено, что на данной территории будут находиться какие-либо строения.

    Наличие всех объектов недвижимости следует зафиксировать в акте. Следует не просто перечислить строения, но и обозначить возможность их эксплуатации;

  5. Обратите внимание на право пользования культурными растениями, если таковые имеются на участке.

    Зачастую такое право получает покупатель при получении земельного участка. В этом случае прописывать данный пункт необязательно. Однако в той ситуации, если в использовании сельскохозяйственных культур имеются какие-то ограничения, их следует указать в документе;

Необходимо помнить, правильное составление документа позволит избежать в будущем серьезных неприятностей.

Именно так стороны могут максимально обезопасить себя, совершая сделку. Акт должен иметь столько экземпляров, сколько имеется заинтересованных сторон. Их реквизиты обязательно здесь прописываются.

Также необходимо максимально подробно описать участок, его размеры, состояние, особенности. Нелишним будет отметить, насколько данный надел пригоден для эксплуатации. Покупатель должен помнить, после подписания договора вся ответственность за сохранность и содержание объекта ложится на его плечи. По сути, именно с этого момента бывший собственник не имеет к участку никакого отношения.
По сути, именно с этого момента бывший собственник не имеет к участку никакого отношения.

Теперь сохранность объекта – это обязанность нового владельца.

Также можно воспользоваться каким-либо имеющимся шаблоном.

Акт заполняется следующим образом:

  1. Описывается подробная информация об участке, постройках и растениях на нем;
  2. Покупатель указывает, что принимает участок в таком виде, который он имеет на момент сделки;
  3. Указывается тот факт, что покупатель фактически получил землю;
  4. Подписывая документ, участники соглашаются с информацией, указанной в нем.
  5. Отмечается сумма, которую стороны оговорили заранее. Стоимость указывается не только при покупке, но и при аренде участка;
  6. Вносятся все реквизиты сторон. Сюда относятся данные паспорта;
  7. В верхней части документа следует указать город, в котором он оформляется, и дату составления;
  8. Указывается, что участники не имеют никаких претензий друг к другу;

Если возникает необходимость, стороны могут вносить дополнительные пункты в неограниченном количестве.

Например, указываются не только строения, но и зеленые насаждения, наличие недостроенных или поврежденных объектов недвижимости, значимые повреждения самого земельного участка и др. Заполнять документ можно вручную или на компьютере.

Если выбран компьютерный набор, подписи ставятся после распечатывания документа.

При заполнении стороны обычно выезжают на участок.

Это позволяет определить его особенности и состояние. Продавец должен заранее указать список имеющихся построек.

Покупатель на месте проверяет наличие всех объектов недвижимости, которые указал продавец. В той ситуации, если после составления акта между сторонами возникли споры, сначала рекомендуется предъявить письменную претензию. Если это не помогло разрешить спор, сторона, которая считает, что ее права были нарушены, имеет право обратиться в суд.

Особое внимание следует обратить на срок действия этого документа.

Так как законодательством этот пункт не определен, участникам сделки разрешается самостоятельно указывать срок действия акта. Юридическую силу документ приобретает в тот момент, когда сделка регистрируется в соответствующем органе.

Кроме условий, прописывается и срок действия акта.

Как правило, он не является продолжительным.

Обычно определенный период действия акта дает возможность предъявить претензии. Если они отсутствуют, например, в течение нескольких месяцев, то вряд ли они появятся через год. Таким образом, в длительном сроке действия данного документа просто нет необходимости.

Также рекомендуется отметить, при каких обстоятельствах данная сделка может быть расторгнута.

По обоюдному желанию стороны могут определить срок, в течение которого они имеют право предъявлять претензии, вплоть до полного расторжения договора. Источник: https://aktinfo.com/akt-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka/ Сделки по недвижимости между физическими или юридическими лицами могут быть заключены в простой письменной форме в виде договора купли продажи, который вы можете скачать и заполнить по ссылкам ниже.

Договор заполняется в 3 экземплярах, черной или синей ручкой или же в печатной форме. После заполнения договора нужно внимательно проверить правильность данных обеих сторон, для физических лиц — это паспортные данные, а для юридических — реквизиты банковских счетов, адрес, ОГРН, КПП и ИНН, а также наименование организации.

  1. Заполнить ДКП земельного участка можно онлайн на сайте наших партнёров fireblank.ru
  2. Обратите внимание, если собственники земельного участка, супруги, то необходима нотариально заверенная доверенность супруга на совершение сделки купли-продажи.
  3. Важно ещё, что если договор не был предоставлен в государственный регистрационный орган для оформления прав собственности нового хозяина, то он считается не заключенным.

Образец Скачать

  1. Паспорта участников сделки
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
  4. Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи. В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет.

При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

  1. адрес земельного участка
  2. площадь участка
  3. целевое назначение
  4. регистрационный и кадастровый номера

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы. Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи. Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным.

Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра, для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки.

Подаётся заявление о регистрации, предоставляются квитанция об оплате государственной пошлины, договор и все выше указанные документы. Процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней.

Здесь можно заполнить ДКП земельного участка с домом Источник: https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka.html Акт приема-передачи земельного участка приходится составлять в разных ситуациях. Многие лица игнорируют это требования, считая достаточным подписанного основного договора о совершении сделки.

Впоследствии это приводит к возникновению ряда проблем.

Поэтому нужно знать, когда необходимо подписывать передаточный акт, как правильно оформлять такой документ. Акт приемки-передачи представляет собой документ, который отражает состояние недвижимого имущества на момент его перехода к другому участнику сделки. Подтверждает тот факт, что одно лицо передало, а другое – приняло в пользование определенный объект, ни одна из сторон не имеет претензий.
Подтверждает тот факт, что одно лицо передало, а другое – приняло в пользование определенный объект, ни одна из сторон не имеет претензий.

Выступает приложением к основному договору.

Составляется в день фактической передачи надела.

Обретает юридическую силу с момента подписания. Передаточный документ оформляется при различных сделках с недвижимостью, он необходим в таких случаях: Особенно актуален акт при заключении соглашений об аренде.

В этом случае документ составляется при передаче земли временному пользователю и при возврате ее непосредственному собственнику. Акт приема-передачи по договору аренды земельного участка позволяет зафиксировать текущее состояние недвижимого имущества на момент его перехода арендатору.

После возвращения надела стороны могут наглядно оценить степень износа, решить вопрос с возмещением, в соответствии с условиями подписанного договора.

В обязательном порядке такой документ оформляется при совершении сделки купли-продажи земельного участка.

Он позволяет зафиксировать в письменном виде состояние недвижимости. Если будут выявлены скрытые недостатки надела, то покупатель может потребовать от продавца определенную сумму денег в качестве компенсации. В случае возникновения спорных ситуаций акт приема-передачи можно будет предоставить в суд в качестве одного из материалов доказательной базы.

Оформляется акт приема-передачи земельного участка в письменном виде.

Унифицированный бланк на государственном уровне не утвержден. Поэтому разрешается составлять документ в произвольном виде.

Важно отразить в нем всю необходимую информацию.

Это позволит снизить вероятность возникновения спорных ситуаций. Приводятся в документе следующие сведения:

  1. дата и место подписания;
  2. факт передачи земли;
  3. реквизиты основного договора, на базе которого проводится передача земли (его номер и дата подписания);
  4. количество экземпляров оформленной бумаги.
  5. наличие построек и сооружений на участке;
  6. кадастровый номер недвижимого имущества;
  7. площадь участка;
  8. состояние надела на момент передачи;
  9. наличие у сторон претензий и жалоб;
  10. информация о двух участниках сделки;
  11. оценка пригодности надела для дальнейшего применения;
  12. адрес расположения земли;

Важно знать, как и в каком порядке приводить указанную выше информацию.

Для этого рекомендуется придерживаться стандартной структуры. Структура акта представлена такими частями:

  1. основная. Дается характеристика недвижимому объекту. Отмечается наличие претензий;
  2. заключительная. Ставятся подписи двух сторон с расшифровкой (указанием инициалов и фамилии). Если в сделке участвуют юрлица, то дополнительно делаются оттиски печатей.
  3. вступительная. Указывается название документа, дата и место его составления. Приводятся сведения о двух сторонах сделки;

Составляется документ в двух экземплярах: по одному варианту для каждой стороны (для покупателя и продавца или арендатора и арендодателя). Заверять передаточный акт в нотариальной конторе не требуется.

Если акт приема-передачи надела составляется впервые, то могут возникнуть определенные сложности. Рекомендуется пользоваться примером при оформлении такого документа.

Это сократит время на его составление и исключит допущение грубых ошибок.

После подписания всех документов проводится регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Для этого формируется пакет документов и подается в отделение Росреестра либо МФЦ.

В перечень бумаг входит и акт с договором. Образец передаточного акта земельного участка 2021 Росреестр может не принять, если информация в нем не будет соответствовать основному контракту.

Поэтому важно оформлять такой документ внимательно и грамотно.

Бывает, что передача надела осуществляется с привлечением свидетелей, экспертов.

В этом случае, в содержании документа приводятся данные об этих лицах. Образец акта приемки-передачи земельного участка можно скачать здесь. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  1. +7 (499) 288-73-46; 8 (800) 600-36-19
  2. Это быстро и бесплатно!
  3. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

Для оформления акта приема-передачи земли требуется подготовить ряд документов.

Их перечень может варьироваться в зависимости от ситуации. Обычно прилагаются к передаточному акту межевой и кадастровый план. В них приводятся параметры участка.

Следует соотнести зафиксированные данные с фактическими характеристиками местности. При оформлении передаточного акта изучаются сведения из таких документов:

  1. которые содержат информацию о наличии либо отсутствии обременений (о нахождении земли в залоге, о непогашенных долгах);
  2. подтверждающих, что сторона, передающая недвижимое имущество, действительно является его владельцем.

Также при составлении передаточного акта важно наличие паспортов двух участников сделки. Данные из них могут пригодиться при заполнении вводной части документа.

Таким образом, акт приема-передачи земли является дополнением к основному заключенному сторонами сделки договору.

Он подтверждает факт передачи недвижимого имущества и отсутствие либо наличие претензий у участников соглашения.

Составляется в момент перехода надела в пользование другого лица. Оформляется в произвольном виде, в соответствии с действующими стандартами делопроизводства и правилами написания. Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/priema-peredachi-zemelnogo-uchastka.html В соответствии с действующим законодательством РФ, сам по себе арендный договор служит достаточным основанием для передачи вам на условиях, обозначенных в нем, определенного земельного участка в аренду, по причине принятия арендодателем (физическим или юридическим лицом) соответствующих обязательств.

Но, все же, не лишним будет немного подстраховать себя, поскольку если внезапно понадобится обратиться в суд для урегулирования какой-то спорной ситуации, возникшей при аренде участка, будет сложно доказать что-либо, если изначально отсутствует документальное подтверждение того, что этот земельный участок был действительно передан в эксплуатацию. Именно по этой причине, и для обеспечения внутреннего спокойствия, следует составить подобный документ.

В особенности, если условия соглашения содержат упоминание о нем.

Вполне достаточно двух экземпляров акта приема-передачи. Как и акт, составляемый к соглашению купли-продажи, в нем должны обозначаться пункты, отображающие личные сведения о сторонах процедуры передачи земельного участка, адресные данные, параметры объекта и его нумерация по кадастру, список передаваемой документации, имеющиеся у сторон претензии. Помимо указанного, обязательно следует предусмотреть и пункты такого содержания:

  1. Детальное описание обозначаемой постройки, расположенной в пределах территории, с указанием ее текущего состояния;
  2. Не следует забывать о «шапке» документа, дате его составления и обозначении населенного пункта. Также участники должны проставить в документе свои личные подписи, для подтверждения верности обозначенных в нем данных.
  3. Описательная часть: в каком состоянии находится земельный участок, и какова оценка его пригодности для дальнейшего применения;

Каждой из сторон полагается по одному экземпляру составленного документа.

Образец акта здесь. Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г.

Санкт-Петербург «04» декабря 2016 г. Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин (ка) Карпов Анатолий Федорович, 28 августа 1975 года рождения, проживающий (ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Металлистов, 28 кв.37, паспорт серии 17 73 N 372971, выдан «10» июля 2009 г.

Октябрьским УВД г. Санкт-Петербург, код подразделения 288-917, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Меркулов Артем Константинович, 10 сентября 1971 года рождения, проживающий (ая) по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Рижская, 371 кв. 39, паспорт серии 83 31 N 327839, выдан «11» декабря 2007 г. Ленинским УВД г. Санкт-Петербург, код подразделения 732-917, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: г.
Ленинским УВД г. Санкт-Петербург, код подразделения 732-917, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Невельская, 190, руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

  • Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
  • Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
  • Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Невельская, 190 (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью 6000 (шесть тысяч) кв. м. с кадастровым номером 39:83:9127935:935 в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «28» ноября 2016 г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.
  • План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
  1. Продавец Покупатель
  2. Приложение:
  3. План земельного участка

Карпов А.Ф. ___________ Меркулов А.К. __________ Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г.____________ «___ «_________20__ г. Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________20__ г.

____________________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О. полностью) проживающий (ая) по адресу ______________________________________________(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________ 20__ г.

____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

  • План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
  • Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
  • Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.
  • Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
  • Продавец
  • _________________ ___________
  • План земельного участка
  • Приложение:

(Ф.И.О.) (подпись) Покупатель _________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись)

  1. к договору купли-продажи недвижимости
  2. Акт приема-передачи земельного участка с домом
  3. Бланк акта здесь.

г.

_______________ «__»_________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес)

  • подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по
  • паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа)
  • адресу:_________________________________________________________________,(указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
  • Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
  • Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
  • Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.
  • Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
  • Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________.

    (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв.

    м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.

Приложение:

  1. План земельного участка.
  2. Технический паспорт БТИ.

Продавец ___________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись) Покупатель ___________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись) Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka-skachat.html Акт приема-передачи земельного участка является опциональным (необязательным) документом, составляемым с целью фиксации либо перехода права собственности на участок по договору купли-продажи, мены или дарения, либо перехода права пользования по договорам аренды.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи земельного участкаОбразец акта приема-передачи земельного участка На самом деле договор является достаточным основанием для перехода прав на земельный участок от одного лица другому. Более того, сам земельный участок не включает в себя такое количество визуальных и технических характеристик, как, например, квартира или дом. То есть все характеристики, присущие земле, вполне могут быть включены в договор, например, назначение земельного участка, тип почвы или виды растущих на нем деревьев и кустарников.

Оправданным будет составление акта приема-передачи земельного участка в случаях, когда договор предусматривает нахождение (наличие) на земельном участке неких сооружений или объектов. Например, по договору купли-продажи земельный участок отчуждается с находящейся на нем беседкой для чаепитий или колодцем с помпой при условии, что и помпа и беседка включены в цену земельного участка.

Покупатель передает деньги, оформляет право собственности, а когда приступает к осмотру участка, выясняется, что помпы нет, а у беседки нет крыши. В этом случае он не может направить претензию продавцу, поскольку не может доказать, что на момент оформления сделки помпа имелась в наличии.

Однако если покупатель составит акт приема-передачи земельного участка, он сможет:

  • зафиксировать факт наличия помпы и крыши у беседки в соответствии с условиями договора;
  • зафиксировать отсутствие обещанной по договору помпы и крыши. В этом случае он может или отказаться от приема участка и потребовать возврата денег, или потребовать от продавца передать ему то, что указано в договоре, то есть земельный участком с колодцем и помпой, и беседку с крышей.

В составлении акта принимают участие стороны договора, то есть:

  1. продавец и покупатель по договору купли-продажи;
  2. обменщики по договору мены;
  3. арендатор и арендодатель по договору аренды.
  4. даритель и одаряемый по договору дарения;

Привлечение свидетелей необязательно, но может потребоваться в случае, когда одна из сторон отказывается подписать акт. Вернемся к нашему примеру с участком и помпой.

Установив, что обещанная помпа отсутствует, покупатель делает соответствующую отметку в акте. Продавец, понимающий, что это грозит ему нежеланными издержками, отказывается подписывать акт. В этом случае покупатель вправе привлечь к участию в акте сторонние лица и в их присутствии и с их подписью указать в акте, что продавец от подписи отказался.

В этом случае покупатель вправе привлечь к участию в акте сторонние лица и в их присутствии и с их подписью указать в акте, что продавец от подписи отказался.

Какой-либо предустановленной формы актов не существует. То есть участники акта либо «изобретают» его сами, либо скачивают в Интернете типовые шаблоны.

Для удобства наших пользователей мы также разработали типовой образец акта приема-передачи земельного участка и сделали его доступным для скачивания. С целью последующего использования типовой шаблон потребуется лишь индивидуализировать, включив в шаблонный текст реальные обстоятельства дела.

Если же стороны решат составить акт самостоятельно, то им потребуется придерживаться следующей структуры внесения сведений и данных в акт. Так, акт приема-передачи земельного участка состоит из следующих структурных элементов:

  • сведения об используемых при осмотре участка технических средствах фиксации – фото- и видеоаппаратуры, смартфонов и т.д.
  • сведения об основном договоре, на основании которого составляется акт – договор купли-продажи, аренды и т.д.;
  • сведения о произведенном осмотре участка, отметки о состоянии участка и строений на нем;
  • подписи участников акта.
  • наименование документа;
  • ФИО (наименования для юридических лиц) участников акта как сторон основного договора, адреса или реквизиты;
  • сведения о наличии претензий по поводу участка или об отсутствии претензий;
  • дата и место составления акта;
  • сведения о земельном участке – площадь, адрес, расположение, назначение, кадастровый номер, почва, деревья, беседки, колодцы и т.д.;

Составляется акт в двух экземплярах – по одному для каждой стороны основного договора.

С момента подписания акта договор в части передачи земельного участка от одного лица другому считается, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, окончательно исполненным. Источник: https://zakonius.ru/obrazec/akt-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka Рейтинг: 291

Акт – документ, подтверждающий наличие факта или свершившегося действия.

Данный акт приема-передачи земельного участка по договору аренды или дарения заполняют по форме, инструкции которого утверждены министерскими структурами. Шаблон оформления представлен ниже.

Образец акта приема-передачи земельного участка Скачать образец акта приема передачи земельного участка в формате doc Акт приема-передачи земельного участка прикладывается к существующей договоренности о купле/продаже земли. При заполнении акта приема передачи имущества, в нем должна быть точная информация о данных двух сторон и подробное описание объекта договора.

В частности, о земельном участке должна быть такая информация: местонахождение, кадастровый номер, размеры, возможные нюансы разрешенного использования. Акт приема-передачи земельного участка при расторжении договора аренды является основанием для сделок на официальном уровне. При заполнении акта, покупатель должен написать, что претензии к участку отсутствуют.

Он составляется в трех копиях. Одна передается в госучреждение и две копии остаются у двух сторон, участвующих в сделке.

Составлять акт приемки для регламентации преданного игуменства нужно не только для удовлетворения законных интересов, но и для безопасности обеих сторон.

В гражданско-правовых отношениях данный документ составляется во время проведения процедур купли-продажи, оформления аренды, дарения и прочих имущественных сделок. Акт приема-передачи земельного участка между физическими лицами не является самостоятельным документном, он действует при наличии договора, дополняя информацию об участке его размерами, состоянием на момент передачи и прочими фактами. Если заключив (не заключив) данный акт после приёма владения возникнут оспоримые проблемы, польза его наличия будет явно видна обоим сторонам.

Опись является обязательной в случаях передачи земли в аренду или по договору ссуды. Фиксирование состояния участка в случае гражданского обмена обязательно должно производиться, это стоит учитывать обоим сторонам, чтобы не возникали споры.

Если данные доказательства отсутствуют, то ждёт долгое и бездоказательное судебное разбирательство, которое будет невыгодно для всех. Сторона, передающая собственность должна предварительно провести опись своего участка, всего, что на нем находится и прочие характеристики.

Лицо-приёмщик должно максимально тщательно изучить предоставленные данные и провести проверку, в акте должна быть графа для отметок, чтобы учитывать, какие предметы есть, а какие отсутствуют.

Также по предварительной договоренности сторон могут быть добавлены примечания, там отражается состояние не только самого объекта, но и имеющихся насаждений и прочего. Обозначенный акт является приложением к договору, поэтому его номер должен также указываться вместе с паспортными данными участников процедуры.

Обозначенный акт является приложением к договору, поэтому его номер должен также указываться вместе с паспортными данными участников процедуры.

Также должны быть вписаны сведения об участке, его адресе, стоимости, категории и прочем. В конце нужно подставить подписи сторон с расшифровкой, для дополнительной гарантии можно пропечатать место для подписей свидетельствующих лиц при осуществлении обмена.

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/akty/akty-priyema-peredachi/akt-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka.html Представляем вашему вниманию актуальный на 2021 год образец типового договора купли-продажи земельного.

Вы можете скачать образец договора купли-продажи земельного участка в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор.

  1. Скачать договор купли-продажи земельного участка (образец) 2021 в pdf (83,6 Кб)
  2. Договорные отношения регламентируются статьей 37 Земельного кодекса РФ.
  3. Скачать договор купли-продажи земельного участка (образец) 2021 в doc (27,6 Кб)
  4. Конечно же, самый юридически-грамотный и безопасный вариант договора составит юрист, но если такая возможность отсутствует, можно воспользоваться шаблоном договора и, при необходимости, откорректировать некоторые пункты в соответствии с законодательством РФ.
  5. Договор купли-продажи земельного участка — это соглашение, на основании которого одно лицо (продавец) передает в собственность другому лицу (покупателю) часть земли, а последний ее принимает и оплачивает стоимость в соответствии с суммой договора.
  6. Грамотно составленный договор купли-продажи земельного участка — это с одной стороны успешное прохождение всех этапов государственной регистрации передачи права собственности, а с другой стороны качественная защита от мошеннических схем.
  7. Скачать договор купли-продажи земельного участка (образец) 2021 в docx (10,7 Кб)
  8. Данный договор может быть составлен в произвольной письменной форме и подписан в трех экземплярах, так как один экземпляр подлежит сдаче в Росреестр.

Одними из важнейших условий договора, при отсутствии которых он не может быть заключен, являются следующие сведения:

  1. кадастровый номер, с указанием даты регистрации участка в кадастре недвижимости
  2. стоимость. Цена может быть указана за единицу земли, например, метр квадратный, сотку и т.д.

    или за целый участок;

  3. вид разрешенного использования;
  4. площадь участка;
  5. точный адрес месторасположения участка земли с описанием его границ;
  6. целевое назначение земель;

Договор должен включать в себя следующие разделы:

  1. порядок оплаты;
  2. реквизиты и подписи сторон. Данные должны быть указаны полностью, без сокращений. Для частного лица необходимо указать ФИО, адрес по месту регистрации, паспортные данные, для юридического лица — полные реквизиты.
  3. права и обязанности сторон;
  4. порядок передачи объекта;
  5. стоимость;
  6. преамбула;
  7. сведения об ограничениях и обременениях недвижимости;
  8. предмет договора;

Все пункты договора должны максимально полно описывать условия сделки.

Статья 37 земельного кодекса РФ не допускает в договоре купли-продажи следующие условия:

  1. наложение ограничений на последующие сделки с данной недвижимостью;
  2. частичная ответственность продавца при заявлении на участок прав третьих лиц.
  3. право обратного выкупа участка продавцом по собственному усмотрению
  • В настоящее время договор купли-продажи вступает в действие с момента подписания его обеими сторонами, за исключением случаев, когда в договоре указана иная информация.

  • Передача прав на владение участком является обязательной процедурой госрегистрации в Росреестре, поэтому после подписания акта передачи собственности покупатель становится владельцем земли, но прав распоряжаться им пока не имеет.
  • Стандартный срок регистрации в Росреестре составляет не более 10 рабочих дней с момента сдачи пакета документов, который должен содержать:
  1. акт приема-передачи;
  2. документы, подтверждающие законные права собственности продавца на землю, например, договор дарения;
  3. договор купли-продажи земли;
  4. письменное согласие супруга (супруги) продавца на продажу участка (если он был приобретен в браке);
  5. паспорта покупателя и продавца;
  6. чек, подтверждающий оплату госпошлины.
  7. кадастровый паспорт;
  8. заявления о регистрации перехода права собственности (составляется в отделении Росреестра);
  9. свидетельство регистрации права собственности на землю;

Правильно составленный договор будет выступать гарантией отсутствия неоднозначных ситуаций с последующим их разрешением в суде.