Главная - Другое - Акт технического осмотра дома с описью имущества

Акт технического осмотра дома с описью имущества


Акт технического осмотра дома с описью имущества

Приложение N 2. Требования к подготовке акта обследования


Приложение N 2к Министерстваэкономического развития РФот 20 ноября 2015 г. N 861 Требованияк подготовке акта обследования 23 ноября 2016 г., 26 марта, 25 сентября 2021 г.

1. Требования к подготовке акта обследования (далее — Требования) устанавливают правила оформления обследования (далее — Акт). Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 пункт 2 изложен в новой редакции, с 1 января 2017 г.

2. В соответствии с от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.

3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к Акту (далее — Приложение). В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в «Заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования.

4. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. 5. В состав включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта.

6. В

«Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы»

указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. 7. В «Сведения о заказчике кадастровых работ» приводятся сведения о заказчике кадастровых работ: в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии); в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица — полное наименование.

В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации). 8. В «Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования» приводятся следующие сведения: 1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) кадастрового инженера; Подпункт 2 изменен с 10 января 2021 г.

8. В

«Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования»

приводятся следующие сведения: 1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) кадастрового инженера; Подпункт 2 изменен с 10 января 2021 г. — Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 2) уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр; Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г.

N 742 пункт 8 дополнен подпунктом 3, с 1 января 2017 г.

3) страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС); Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г.

N 742 в подпункт 4 внесены изменения, с 1 января 2017 г. 4) контактный телефон кадастрового инженера; Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г.

N 742 в подпункт 5 внесены изменения, с 1 января 2017 г. 5) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером; Приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 в подпункт 6 внесены изменения, с 1 января 2017 г.

6) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер; Подпункт 7 изменен с 10 января 2021 г. — Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г.

N 592 7) полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица; Подпункт 8 изменен с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 8) наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы; Подпункт 9 изменен с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г.

N 592 9) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы. Пункт 9 изменен с 20 июля 2021 г. — Минэкономразвития России от 26 марта 2021 г.

N 166 9. В

«Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования»

вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта, в том числе следующих: 1) решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу; документа, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на данном земельном участке объектами недвижимости, подлежащими сносу; документа, подтверждающего развитие застроенной территории, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу; иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника; 1.1) решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, принятого органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района; 1.2) решения о сносе объекта капитального строительства самостоятельно, принятого собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений в нем (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного таким собственником (собственниками), нотариальное удостоверение такого решения не требуется), в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории либо заключением соглашения о возмещении убытков, причиненных ограничением прав указанных собственника объекта капитального строительства или собственников помещений в нем в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории; 1.3) решения суда о сносе самовольной постройки или решения суда о сносе объекта капитального строительства, принятого в связи с недостижением соглашения о возмещении убытков при сносе объекта капитального строительства в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории; 2) проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства; 3) решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного такими собственниками, нотариальное удостоверение такого решения не требуется) в случае добровольного сноса объекта вне связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории; 4) документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения, машино-места в связи с гибелью здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости; 5) иные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Копии документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в состав Приложения не включаются.

В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 г.

в результате его сноса, в

«Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования»

также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.

10. В «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости. 11. Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее — XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Состав сведений Акта в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме Акта, с учетом Требований.

12. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее — официальный сайт).
12. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее — официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих и к подготовке Акта, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет форматы XML-документов и XML-схем, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

13. Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной кадастрового инженера, подготовившего Акт. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты.

Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.

В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.

Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица. 14. подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда.

Акт, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт.

Незаполненные реквизиты Акта в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).

___________________________________ Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г.

N 742 сноска изложена в новой редакции, с 1 января 2017 г. * Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.

4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст.

2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.

< приложение> Содержание

Акт технического осмотра зданий и сооружений

27401 , как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

  1. Онлайн просмотр
  2. Проверено экспертом
  3. Бесплатная загрузка
  4. Бланк и образец

ФАЙЛЫ Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  1. перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
  2. при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  3. после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  4. в ходе плановых проверок;

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество. Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д.

Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер. А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт. Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.

В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).
Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  1. в конце подводится итог работы комиссии.
  2. состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  3. если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  4. если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  5. адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  6. полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом. Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой). По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту.

Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Акт описи имущества арендодателя

2421 При аренде квартиры или нежилого помещения предоставляется в пользование также и имущество, которое там находится.

Чтобы обезопасить себя от убытков при порче или утрате этих вещей, арендодатель составлять акт описи имущества. В нем, кроме списка предметов, указывают их состояние и стоимость. Как правильно составить такой документ, расскажем в статье.

  1. Бланк и образец
  2. Проверено экспертом
  3. Бесплатная загрузка
  4. Онлайн просмотр

ФАЙЛЫ Офисы и другие нежилые помещения часто сдают с мебелью или техникой.

Они представляют собой имущество арендодателя.

Акт описи выполняет следующие функции:

  • Обязывает арендатора содержать имущество в хорошем состоянии, избегать поломок и неисправностей.
  • Обязывает арендатора возместить утрату или неисправности имущества.
  • Фиксирует перечень предметов имущества, которые арендодатель передает арендатору вместе с помещением.

Таким образом, для арендодателя это важная бумага, которая гарантирует сохранность имущества. Арендатору же она дает право пользоваться предоставленным имуществом.

В целом документ позволяет избежать ненужных споров между сторонами сделки. Опись составляется совместно арендодателем и арендатором либо присутствуют их представители.

Все предметы тщательно осматривают перед подписанием акта.

При наличии каких-либо мелких повреждений нужно указать это в описи, в противном случае предмет будет считаться переданным в идеальном состоянии. Предметам в описи нужно дать точные характеристики.

Если это электроприборы или бытовая техника, то нужно указать марку, модель, год выпуска и т.д.

Для предметов мебели отмечают их точное наименование, цвет, комплектацию. Не запрещается прикладывать фото всех предметов, которые будут переданы с помещением арендатору. К сведению! Решение, какие предметы попадут в опись, а какие — нет, принимает собственник помещения. Он может выбрать только особо ценное имущество.
Он может выбрать только особо ценное имущество.

Подписать документ должны обе стороны сделки.

Составляют его обычно в двух экземплярах: для арендатора и арендодателя. Законодательно закрепленной формы такого акта не существует, поэтому можно составить его на свое усмотрение, главное, указать всю необходимую информацию. Что должно быть в документе:

  • Указание на то, что этот акт является приложением к договору аренды помещения. Реквизиты договора нужно также написать.
  • Количество экземпляров акта. Как правило, это 2 экземпляра: для каждой из сторон.
  • Арендодатель передал, кроме самого помещения, прилагаемое к нему имущество. Далее перечень вещей можно оформить в виде таблицы: написать название предмета, его состояние, количество, стоимость. Именно такую сумму арендатор выплатит арендодателю в случае порчи имущества.
  • Наименование документа: «Акт описи имущества».
  • Указание на то, что при повреждении или утрате предметов арендодателю будет выплачена компенсация.
  • Отношения сторон регламентируются договором аренды и Гражданским кодексом РФ.
  • Данные о сторонах сделки: арендодателе и арендаторе. Для компании указывают наименование, лицо, которое выступает от имени организации, на основании какого документа оно это делает. Для ИП указывают ФИО, ОГРНИП.
  • Место и дата составления этого акта.

В конце документа расписываются арендодатель и арендатор.

Если при составлении акта были допущены фактические ошибки, например, неверно указаны стоимость, наименование, номер договора и т.п., то их можно исправить, используя стандартный алгоритм:

  • Слово или число с ошибкой следует аккуратно зачеркнуть.
  • Написать: «Исправленному верить».
  • Поставить подпись и дату исправления.
  • Рядом или сверху указать правильный вариант.

С изменениями должны быть ознакомлены обе стороны сделки.

Акт осмотра помещения

56549 Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию. Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  1. необязательные (при сделках с имуществом),
  2. обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).
  1. Проверено экспертом
  2. Онлайн просмотр
  3. Бесплатная загрузка
  4. Бланк и образец

ФАЙЛЫ Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек.

Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения. Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия.

Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии. Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме.

Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы. Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт. Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам. Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон.

Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

  1. В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  2. В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
  3. Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  4. Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  5. Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.

В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Акт осмотра общего имущества многоквартирного дома — образец

  1. /
  2. /

17 марта 2021 0 Рейтинг Поделиться заполнения представлен ниже — отражает результаты сезонного обследования перед ремонтом или отопительным сезоном.

О том, как правильно его составить, что отразить и какой бланк использовать, читайте в нашей статье.

Вам помогут документы и бланки: Полные осмотры общего имущества МКД по закону проводятся как минимум 2 раза в год — весной и осенью. Результаты осмотров отражаются в специальных документах — актах весеннего и осеннего осмотра МКД.

Но закон не содержит обязательной формы акта.

Постановление Госстроя РФ

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

от 27.09.2003 № 170 (далее — Постановление) содержит лишь рекомендуемые формы.

Скачать образец акта осмотра МКД можно в разделе «Документы и бланки» в начале статьи. Он подходит для весеннего и осеннего осмотров. В образце отражено обследование инженерных сетей, общего имущества, и технического состояния МКД — всё, что необходимо для сезонного осмотра. Более полную информацию по теме вы можете найти в .
Более полную информацию по теме вы можете найти в .

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня. Образец акта осеннего осмотра МКД (паспорт готовности к зиме) можно также скачать в разделе «Документы и бланки».

Заполняя бланк акта обследования МКД на предмет состояния дома, нужно указать: Подпишитесь на рассылку С условиями согласен Подписаться Для фиксации результатов осеннего обследования дополнительно понадобится бланк паспорта готовности МКД к отопительному сезону — его тоже можно загрузить в разделе «Документы и бланки». Бланк содержит 4 раздела:

  1. о технических характеристиках дома;
  2. о результатах предыдущего зимнего периода;
  3. результаты осеннего обследования и подписи комиссии.
  4. описание проведенных мероприятий по подготовке МКД к зиме;

На практике управляющие компании осенью составляют два документа — акт осмотра и паспорт готовности к зиме.

Этого достаточно, чтобы выявить реальное состояние дома. *** Акт сезонного осмотра МКД необходим для оценки технического состояния здания, готовности сетей, выявления неполадок.

После обследования определяют, какой ремонт нужен в первую очередь — иными словами, на что потратить собранные жильцами деньги. *** Еще больше материалов по теме — в рубрике . Рейтинг Поделиться Предыдущий материал Советуем прочитать 09 ноября 2021 0 09 ноября 2021 0 02 ноября 2021 0 Новости раздела 01 марта 2021 0 21 января 2021 0 28 апреля 2021 0

Акт описи имущества

Необходимость в составлении акта описи имущества может возникнуть в процессе осуществления различных видов гражданско-правовых отношений.

Вне зависимости от вида правоотношений назначение акта описи имущества выражается в необходимости фиксирования как факта нахождения имущества по конкретному месту, так и его конкретного состава.

Файлы в .DOC: Описываться может любое имущество.

Под самим словом «опись» в большей степени подразумевается не описание имущества, а его поименный список с минимальным набором характеристик.

При этом основная задача акта – это сохранная функция. Дело в том, что опись предполагает не только фиксацию наличия имущества, но и определенные обязательства, накладываемые на владельца или пользователя имущества. Например:

  1. опись имущества при его аресте, при обращении взыскания на имущество, при исполнении определений судов об обеспечительных мерах накладывает на собственника не только ограничения в распоряжении имуществом, но и обязательство сохранить все имущество, включенное в опись, до окончательного решения по гражданскому или уголовному делу или до момента исполнения взыскания;
  2. опись имущества, составленного при вскрытии помещения, носит гарантийную функцию. Так, при вскрытии помещения, например, при затоплении, комиссия составляет акт описи имущества в присутствии свидетелей, как гарантию того, что членам комиссии не будет предъявлено обвинений в пропаже вещей.
  3. опись имущества, передаваемого в аренду, во-первых, обязывает арендодателя передать все имущество, поименованное в описи, в пользование арендатору, а во-вторых, обязывает арендатора принять, сохранить, и, в конечном счете, вернуть все указанное в описи имущество арендодателю;

Состав комиссии по описи имущества определяется основанием, по которому этот акт составляется.

Так, описи по исполнительным листам или по определениям суда о принятии мер по обеспечению иска составляются судебным приставом в присутствии владельца имущества, работников полиции (при необходимости), представителей ЖЭУ или ТСЖ и понятых. Описи, связанные с принудительным вскрытием помещений, составляются лицами, участвовавшими во вскрытии. Напоминаем, что помимо акта описи имущества должны быть составлены также акты о вскрытии помещения и об опечатывании помещения.

Ознакомиться с правилами составления этих актов вы можете на нашем сайте в соответствующих материалах.

Описи вещей, передаваемых по договору аренды, составляются совместно арендодателем и арендатором без создания какой-либо комиссии. Опись либо интегрируется в сам текст акта, либо оформляется отдельным листом, который станет приложением к акту. Содержание описи должно включать в себя:

  1. место нахождения описываемого имущества;
  2. описание видимых на момент составления описи дефектов.
  3. наименование каждой единицы имущества с указанием ее родового имени – диван, стол, шкаф, телевизор и т.д. Если единица является комплектом, то указывается количество однородных предметов, входящих в комплект;
  4. марку, модель имущества, год выпуска, если оно обладает этими характеристиками. Допускается указание стоимости отдельных предметов имущества;
  5. состояние каждой из единиц имущества – новая, б/у в рабочем состоянии и т.д.;

То есть описания должны давать наиболее точное представление о количестве и качестве описываемого имущества.

Вполне допустимо приобщение к акту не только описи, но и фотографий описываемого имущества.

Внутренняя структура акта описи имущества обусловлена основаниями, по которым этот акт оформляется.

Например, при составлении акта описи арендуемого имущества создание комиссии не требуется.

Это означает, субъектный состав акта будет включать в себя только арендатора и арендодателя. , осуществляемый в составе комиссии, должен включать в себя список лиц, участвующих в комиссии.

В целом акт должен состоять из следующего набора структурных элементов:

  • перечень описываемого имущества в порядке, изложенном выше. Напоминаем, что перечень может быть включен в сам акт или оформлен в виде отдельного документа, прилагаемого к акту;
  • замечания владельца имущества. Особенно актуальны эти замечания по актам, составляемым судебными приставами во исполнение решений или определений суда. Так, владелец может вписать в акт сведения о том, что описанное имущество ему не принадлежит, а является собственностью его дяди или иного родственника;
  • подписи членов комиссии, понятых (по актам, составляемым приставами), или арендатора и арендодателя.
  • указание адреса, по которому находится описываемое имущество;
  • дата и место составления акта;
  • описание оснований для описи имущества – вскрытие помещения, исполнение решения суда и т.д.;
  • сведения о применяемых при описи технических средствах фиксации, например, фотоаппарате;
  • поименный список членов комиссии. Если опись составляется должностным лицом, то указывается должность и место работы. Напоминаем, по договорам аренды создание комиссии не предполагается;
  • отметка о предупреждении владельца о необходимости обеспечения сохранности имущества (по актам об аресте имущества);
  • наименование акта – «»;
  • обстоятельства, сопутствующие описи. Это опциональный вариант, применяемый, как правило, в обеспечительных мерах. Например, могут быть включены уточнения об отсутствии освещения на момент осмотра и описи имущества;

Составляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству заинтересованных сторон. Для удобства наших пользователей мы разработали и сделали доступным для скачивания типовой шаблон акта описи имущества.

После небольшой индивидуализации, то есть включения в шаблон конкретных обстоятельств, его можно использовать при соответствующих правоотношениях.

4048 Читайте также

Акт технического состояния дома

О компании 1С-Рарус

Главная Программы для ЖКХ Формы документов и отчетов в ЖКХ и ТСЖ Скачать в формате WORD (.doc) Приложение N 1 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом АКТ о состоянии общего имущества собственников помещенийв многоквартирном доме I.

Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома ______________________________________________________________________________ 2.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ___________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________ 3. Серия, тип постройки ________________________________________________________________________________________ 4.

Год постройки ________________________________________________________________________________________________ 5.

Степень износа по данным государственного технического учета _________________________________________ 6. Степень фактического износа _______________________________________________________________________________ 7. Год последнего капитального ремонта ______________________________________________________________________ 8.

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _____________________________________________________________________________________________________________ 9. Количество этажей ____________________________________________________________________________________________ 10.

Наличие подвала _____________________________________________________________________________________________ 11.

Наличие цокольного этажа ___________________________________________________________________________________ 12.

Наличие мансарды ___________________________________________________________________________________________ 13. Наличие мезонина ___________________________________________________________________________________________ 14. Количество квартир __________________________________________________________________________________________ 15.

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ______________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________ 16.

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания __________________________________________________________________________________ 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) _____________________________________________________________________________________________________________________ 18.

Строительный объем _____________________ куб. м 19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ____________кв.

м б) жилых помещений (общая площадь квартир) ______________ кв.

м в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ______________ кв.

м г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ______________ кв.

м 20. Количество лестниц _____________ шт. 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) __ кв.

м 22. Уборочная площадь общих коридоров ____________ кв. м 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) ____________ кв.

м 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома __________________________________________________________________________________________________________ 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ________________________________________________________________________________________________________________ II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома Фундамент Наружные и внутренние капитальные стены Перегородки Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные (другое) 5.

Крыша 6. Полы 7. Проемы окна двери (другое) 8. Отделка внутренняя наружная (другое) 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование ванны напольные электроплиты телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания сигнализация мусоропровод лифт вентиляция (другое) 10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг электроснабжение холодное водоснабжение горячее водоснабжение водоотведение газоснабжение отопление (от внешних котельных) отопление (от домовой котельной) печи калориферы АГВ (другое) 11.