Главная - Гражданское право - Госпошлина за регистрацию земельного участка в собственность 2021 размер

Госпошлина за регистрацию земельного участка в собственность 2021 размер


Госпошлина за регистрацию земельного участка в собственность 2021 размер

Размер госпошлины за регистрацию дома и земельного участка


» Главная / Недвижимость / Земельный участок / Право собственности / ОформлениеНазадОпубликовано: 15.07.2017Время на чтение: 7 мин0533Граждане, которые купили/унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость. Эту процедуру требуется пройти, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.Процесс оформления участка земли в собственность условно можно разделить на три этапа:

  • Передача всех необходимых сведений для проверки в Росреестр.
  • Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности на землю.
  • Сбор правоустанавливающей и технической документации на регистрируемый участок: к первой группе относятся документы, подтверждающие претензии землепользователя на оформление прав собственности (это могут быть договора купли-продажи, выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство и пр.)

Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты. Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.

  1. Размер госпошлины
  2. Оформление документов
  3. Услуги натариуса, юриста, кадастрового инженера

О необходимости платить пошлину за регистрацию перехода прав собственности указано в ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости”. Однако в ст. 17 закона нет конкретных сумм, а оставлена ссылка на Налоговый Кодекс РФ, так как размер оплаты может меняться.Однако кроме ст.

333.33 Налогового Кодекса на формирование госпошлины также влияют Земельный кодекс и приказ МинЭкономРазвития №44 “Об утверждении классификатора видов разрешенного землепользования”.Эти законодательные акты устанавливают категорию земли, а значит, напрямую влияют на размер госпошлины. Важно! Некоторые пункты Налогового Кодекса о размере госпошлины вызывают споры.

Поэтому периодически различные органы власти выпускают разъясняющие письма.

Например, в информационном письме от 26.07.17 Росреестр разъясняет порядок оплаты госпошлины.ГК РФ (часть первая) регулирует уступку требования (цессию)Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ защищает интересы физических лиц при осуществлении коллекторской деятельностиФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ определяет действия по регистрации недвижимостиПриказ Минэкономразвития РФ от 16 декабря 2015 г.

Например, в информационном письме от 26.07.17 Росреестр разъясняет порядок оплаты госпошлины.ГК РФ (часть первая) регулирует уступку требования (цессию)Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ защищает интересы физических лиц при осуществлении коллекторской деятельностиФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ определяет действия по регистрации недвижимостиПриказ Минэкономразвития РФ от 16 декабря 2015 г. N 943 определяет порядок ведения ЕГРНФедеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ регулирует отношения в области ипотекиВсе права на объект возникают только с момента регистрации, продавец действительно может распоряжаться объектом, только после того как появилась запись в ЕГРП.Заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Красноярскому краю Е.

ШелавинаВ кодексах, которые регламентируют оплату госпошлины, нет указания о том, кто конкретно должен вносить средства. Поэтому для разъяснения подобной ситуации было опубликовано письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики МинФин. Хотя оно было опубликовано еще в 2011 году и ссылалось на некоторые уже измененные законодательные акты, общие принципы остались неизменными.В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника.

Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам. Например, участок оформляется в собственность 2 физ.лицами и 1 юр. лицом. Каждый из покупателей обязан оплатить по ⅓ суммы пошлины, т.е.

для частных лиц — по 670 рублей (⅓ от ставки в 2 тысячи рублей), а фирма — 7350 рублей (⅓ от ставки в 22 тысячи рублей).В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях. Однако это правило касалось только регистрации договора купли-продажи.

А в соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса пошлина уплачивается только за регистрацию перехода прав собственности.Вопрос №1: Как зарегистрировать смену залогодержателя, если в ЕГРН есть запрет на регистрационные действия?Ответ: При смене залогодержателя нового обременения не возникает, а цессия изменяет субъектный состав участников залогового обязательства на стороне кредитора, не нарушая существующее соотношение взаимных прав и обязанностей.При том, что собственник предмета залога не меняется, внесение изменений в регистрационную запись сведений о замене залогодержателя не затрагивает запрета, направленного на недопущение отчуждения имущества должника и на его дополнительного обременения. Так, наличие в ЕГРН запретов на регистрационные действия не является препятствием для государственной регистрации смены залогодержателя.Вопрос №2: Обязательно ли нужно согласие должника при уступке требования, если это предусмотрено договором?Ответ: Согласие обязательно, когда это прописано в договоре. Уступка требований без согласия должника налагает обязанность кредиторов выплатить должнику расходы по уступке.По общепринятым нормам оплата пошлины производится до подачи документов, поскольку регистрирующие органы требуют квитанцию для подтверждения факта внесения средств.Однако Росреестр пояснил порядок оплаты пошлины за сделки с недвижимостью:

  1. Необходимо выбрать регион регистрации объекта;
  2. ведения личного подсобного хозяйства;
  3. в Севастополе – 74 руб. за страницу.
  4. бывшие узники концлагерей;
  5. гаража.
  6. продажи или дарения недвижимого имущества;
  7. Свидетельство о праве на наследование;
  8. садоводства;
  9. Подразделение МФЦ;
  10. отчуждения недвижимости под выплату ренты;
  11. в бумажном виде – 40 рублей за 1 – 10 страницу выписки, 20 рублей за каждую последующую страницу;
  12. Акт приватизации участка;
  13. В Росреестре поступление средств проверяется по системе ГИС ГМП, поэтому не обязательно предъявлять квитанцию или платежку банка.
  14. аренды имущественного комплекса (предприятия);
  15. 200 рублей при оформлении выписки из реестра уведомлений о залоге в электронном виде.
  16. и в других предусмотренных законодательством случаях.
  17. в Москве – 64 руб. за страницу;
  18. Иные документы, способные подтвердить, что право собственности перешло к другому гражданину.
  19. Оплата вносится до или после подачи документов. Главное, чтобы деньги были зачислены до рассмотрения комплекта бумаг регистрирующим органом.

  20. Договор, подтверждающий куплю-продажу надела;
  21. москвичи, попавшие под программу реновации жилищного фонда;
  22. под ИЖС;
  23. Посредством интернет-сервиса Росреестра или учетной записи на портале Госуслуги.
  24. С момента подачи документов у гражданина есть 5 дней для уплаты госпошлины. В противном случае документы возвращаются без рассмотрения.
  25. Выбрать вкладку с названием области рядом с разделом “Центральный аппарат”.
  26. ветераны и инвалиды ВОВ;
  27. Акты суда, которые вступили в законную силу;
  28. Посредством почты России письмом с уведомлением. Обязательно необходимо приложить опись отправляемого и указать его ценность;
  29. в Московской области – 64 руб. за страницу;
  30. огородничества;
  31. бюджетные организации.
  32. Если заявитель не оплатил пошлину до подачи документов, то после приема бумаг ему обязаны выдать направление для оплаты с уникальным идентификатором, реквизитами и датой, до которой нужно внести средства.
  33. Специалисту территориального органа Росреестра;

Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Госпошлина за это действие зависит от вида действия, запрос о котором поступил в Росреестр. Реквизиты для оплаты госпошлины и образцы квитанций находятся на официальном сайте Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»:

  1. для физических лиц .
  2. для юридических лиц ;

Государственная пошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром.

Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.

Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.

В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

  1. для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).
  2. для физических лиц — 2 000 рублей;
  3. для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
  1. для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.
  2. за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
  3. для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:

Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым. В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

  1. для каждого физического лица – 2000 рублей;
  2. для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — 350 рублей;
  3. для каждого юридического лица – 22 000 рублей.

Госпошлина составляет 200 рублей. Госпошлина составляет:

  1. за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.
  2. за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;

Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.

  1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
  • между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
  1. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
  2. Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.
  1. и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).
  2. если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
  3. между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевИпотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр.

На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены. Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона. Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона.
Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона. Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца.

  1. если соглашение заключено физическими лицами — 200 рублей (в сумме);
  2. если соглашение между физическим и юридическим лицами — 200 рублей в сумме, как для физических лиц (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).
  3. если соглашение заключено юридическими лицами — 600 рублей (в сумме);

За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.

При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит 350 рублей. Регистрация смены залогодержателя — кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 600 рублей.

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной 350 рублей.

  1. в интересах организаций — 6 000 рублей.
  2. в интересах физических лиц — 1 500 рублей;

Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица).

Госпошлина установлена в следующих размерах: для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей. Госпошлина составляет 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

Госпошлина составляет 22 000 рублей. Госпошлина составляет 22 000 рублей. Госпошлина составляет 2 000 рублей.

При обращении за регистрацией только от одной стороны, размер госпошлины установлен в зависимости от того, кто обращается с заявлением: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей. Если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина зависит от состава и количества участников.

  1. если договор заключен юридическим и физическим лицом, физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если договор аренды заключен между организацией — арендодателем, и физическим лицом — арендатором: арендодатель уплачивает 11 000 рублей (22 000 / 2), арендатор уплачивает 1 000 рублей (2 000 / 2).
  2. если договор заключен только физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют два физических лица, каждый уплачивает по 1 000 рублей;
  3. если участником договора является орган государственной власти или местного самоуправления, он освобождается от уплаты государственной пошлины. Остальные стороны договора уплачивают государственную пошлину, разделенную на количество участников договора. Например,
    • если организация арендует у государства имущество, она уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины.
    • если физическое лицо арендует у государства имущество, оно уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины;
    • если участниками договора аренды являются государственный орган, физическое лицо, и юридическое лицо, пошлина распределяется следующим образом: государственный орган — не платит, физическое лицо — 2 000 / 3 (666.66 рублей), юридическое лицо — 22 000 / 3 (7333.33 рублей).
  4. если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора.

    Например, если в договоре участвуют три юридических лица, каждое уплачивает 7333,33 рубля;

  5. если организация арендует у государства имущество, она уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины.
  6. если физическое лицо арендует у государства имущество, оно уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины;
  7. если участниками договора аренды являются государственный орган, физическое лицо, и юридическое лицо, пошлина распределяется следующим образом: государственный орган — не платит, физическое лицо — 2 000 / 3 (666.66 рублей), юридическое лицо — 22 000 / 3 (7333.33 рублей).

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевГосударственная пошлина не зависит от количества объектов недвижимого имущества, упомянутых в договоре: 1 договор аренды = одна уплата госпошлины (Информационное письмо Росреестра от 26 июля 2017 года). Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):

  1. в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.
  2. в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей;

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке): госпошлина взимается аналогично регистрации договора аренды.

За предоставление услуги по государственному кадастровому учету (без регистрации прав) плата не взимается. За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).

Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179). При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%. Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

С 01.01.2021 госпошлину на регистрацию недвижимости отменили. Но не полностью

22 декабря 202119 тыс. прочитали1,5 мин.48 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы19 тыс.

прочитали до концаЭто 40% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияС1 января 2021 года госпошлину при регистрации недвижимости платить не понадобится. Это касается не всех сделок, а только регистрации ранее возникшего права.Ранее возникшим правом собственности признается право, которое возникло до вступления 31 января 1998 года в силу федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

от 21.07.1997 N 122-ФЗ.Проще говоря, до создания регистрационной палаты (ныне Росреестра).

Право собственности ещё при СССР регистрировалось на частные дома.

После начала приватизации началась регистрация права собственности на земельные участки и квартиры.

До создания Росреестра права на недвижимость регистрировали различные организации, в основном отделы технической инвентаризации (БТИ), в Москве после 1992 года существовал специально созданный орган ДМЖ.А надо ли регистрировать ранее возникшее право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ведь оно признается юридически действительным?Если право было зарегистрировано до 31.01.1998, то в записях ЕГРН отметки о его регистрации нет. Вы заказываете выписку из ЕГРН о сведениях об актуальных правах или обременениях на земельный участок, дом или квартиру, а вам выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано.Право есть, но его нет. Можно ли жить и пользоваться объектом недвижимости, право на который зарегистрировано до 31.01.1998 года?

Да, можно. Оно есть и оно действует. Просто в Росреестре его нет.Если вы решите просто зарегистрировать своё действующее право (ранее возникшее право), то с нового года платить госпошлину не придётся.Сейчас в России миллионы таких объектов недвижимости. Которые рано или поздно пройдут регистрацию в Росреестре.Почему бесплатно?

Думаю, хочется увеличить собираемость налогов на недвижимость. Кто-то из собственников просто нигде не числится.Одни платят налог на имущество. Другие — нет. Условия должны быть одинаковы для всех.Ремарка. Если вы продаёте объект недвижимости, в котором ранее возникшее вправо не зарегистрировано в Росреестре, не надо отдельно регистрировать ранее возникшее право до сделки купли-продажи.
Если вы продаёте объект недвижимости, в котором ранее возникшее вправо не зарегистрировано в Росреестре, не надо отдельно регистрировать ранее возникшее право до сделки купли-продажи. Можно это сделать одновременно: и ранее возникшее право зарегистрировать, и переход права по сделке купли-продажи.Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:МОЙ КАНАЛ В|Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение

Правила оплаты госпошлины при покупке земельного участка

Переход прав собственности на недвижимость необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого покупатель станет официальным владельцем земельного участка. Регистрация права собственности — платная процедура, так как сопровождается выдачей документов с именем нового собственника. Поэтому перед подачей документов необходимо уплатить госпошлину в размере 350 или 2000 рублей.

Подробности о формировании суммы ниже. Содержание

О необходимости платить пошлину за регистрацию перехода прав собственности указано в .

Однако в закона нет конкретных сумм, а оставлена ссылка на Налоговый Кодекс РФ, так как размер оплаты может меняться.

Однако кроме на формирование госпошлины также влияют и Эти законодательные акты устанавливают категорию земли, а значит, напрямую влияют на размер госпошлины. Важно! Некоторые пункты Налогового Кодекса о размере госпошлины вызывают споры. Поэтому периодически различные органы власти выпускают разъясняющие письма.

Поэтому периодически различные органы власти выпускают разъясняющие письма.

Например, в информационном письме от 26.07.17 Росреестр разъясняет порядок оплаты госпошлины. В кодексах, которые регламентируют оплату госпошлины, нет указания о том, кто конкретно должен вносить средства. Поэтому для разъяснения подобной ситуации было опубликовано.

Хотя оно было опубликовано еще в 2011 году и ссылалось на некоторые уже измененные законодательные акты, общие принципы остались неизменными. В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника. Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам.

Например, участок оформляется в собственность 2 физ.лицами и 1 юр. лицом. Каждый из покупателей обязан оплатить по ⅓ суммы пошлины, т.е. для частных лиц — по 670 рублей (⅓ от ставки в 2 тысячи рублей), а фирма — 7350 рублей (⅓ от ставки в 22 тысячи рублей). В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях.
В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях.

Однако это правило касалось только регистрации договора купли-продажи. А в соответствии со пошлина уплачивается только за регистрацию перехода прав собственности.

Любые сделки с недвижимостью, включая землю и постройки на ней, должны фиксироваться в Росреестре. Без регистрации отношения между продавцом и покупателем считаются неофициальными. Поэтому после оформления договора купли-продажи необходимо сразу же зарегистрировать переход прав собственности.

Только после этого новый владелец сможет свободно распоряжаться участком. По общепринятым нормам оплата пошлины производится до подачи документов, поскольку регистрирующие органы требуют квитанцию для подтверждения факта внесения средств. Однако Росреестр пояснил порядок оплаты пошлины за сделки с недвижимостью:

  1. С момента подачи документов у гражданина есть 5 дней для уплаты госпошлины. В противном случае документы возвращаются без рассмотрения.
  2. В Росреестре поступление средств проверяется по системе ГИС ГМП, поэтому не обязательно предъявлять квитанцию или платежку банка.
  3. Оплата вносится до или после подачи документов. Главное, чтобы деньги были зачислены до рассмотрения комплекта бумаг регистрирующим органом.

  4. Если заявитель не оплатил пошлину до подачи документов, то после приема бумаг ему обязаны выдать направление для оплаты с уникальным идентификатором, реквизитами и датой, до которой нужно внести средства.

Срок оплаты госпошлины может быть увеличен.

Например, если заявитель внес средства банковским переводом только на 5-ый день после подачи комплекта бумаг. Такой перевод занимает около 3 дней, поэтому в системе ГИС ГМП отметка об оплате госпошлины появится только на 8-ой день. Но заявитель сразу после оплаты может предоставить квитанцию в Росреестр, поэтому вместо возврата документов без рассмотрения, регистрация договора и прав собственности будет отсрочена до появления отметки в ГИС ГМП.

Конкретная сумма госпошлины за землю указана в .

Ниже в таблице расписаны обязательные платежи в различных ситуациях. Размер госпошлины для физ.лица, в рублях Размер пошлины для юр.лица, в рублях Регистрация земельного участка для:

  1. гаража.
  2. ведения личного подсобного хозяйства;
  3. садоводства;
  4. под ИЖС;
  5. огородничества;

350 22000 Регистрация участка из земель сельскохозяйственного назначения 350 350 Регистрация земельного участка иного назначения 2000 22000 Регистрация доли земельного участка, перечисленного в первой строке таблицы (пропорционально для всех покупателей) 350 22000 Регистрация доли на праве общей собственности для земель сельскохозяйственного назначения 100 Регистрация доли земель другого назначения (пропорционально для каждого участника сделки) 2000 22000 Покупка совместной собственности на праве общего пользования без выделения долей среди земель, указанных в первой строке таблицы (с каждого) 350 22000 Покупка совместной собственности на праве общего пользования без выделения долей среди земель иного назначения (с каждого) 2000 22000 Если на участке есть дом, включая недострой, то покупателю необходимо будет оплатить пошлину и за переход прав собственности на здание. Размер пошлины составляет 2000 рублей.

В некоторых источниках упоминается, что госпошлина за дом составляет всего 350 рублей.

Однако это правило работает только когда оформляется дом в собственность и для первичной регистрации. Поэтому не действует во время продажи.

Дом и земля, на которой он построен, считаются неотделимыми.

Поэтому при покупке дачи новому владельцу будут предоставлены права на участок для ведения личного подсобного хозяйства. Пошлина за регистрацию прав собственности на дом составляет 2000 рублей и еще 350 — за оформление земли. Если участок не приватизирован, то покупатель будет иметь те же ограничения, что и прошлый владелец.

Например, если была оформлена Но в таком случае новый владелец должен оплатить пошлину не за переход права собственности на землю, а за регистрацию доп.соглашения к договору аренды — 350 рублей для физ.лиц или 1000 для юр.лиц. Обратите внимание! упоминается термин “блокированная жилая застройка”. Это дом на одну семью, который прилегает к соседним зданиям 1 или несколькими стенами и имеет выход на землю, предназначенную для общего пользования.

Поэтому пошлина в размере 350 рублей взимается с каждого собственника смежных домов. Реквизиты для оплаты пошлины можно посмотреть на сайте

  • Выбрать вкладку с названием области рядом с разделом “Центральный аппарат”.
  • Необходимо выбрать регион регистрации объекта;

На этой же странице можно распечатать бланк для оплаты.

Реквизиты также выдаются в МФЦ и отделениях Росреестра после подачи комплекта документов.

Пошлину за регистрацию прав собственности на землю не оплачивают:

  1. ветераны и инвалиды ВОВ;
  2. москвичи, попавшие под программу реновации жилищного фонда;
  3. бывшие узники концлагерей;
  4. бюджетные организации.

Также не требуется уплата пошлины за регистрацию сделок в Республике Крым, если они были заключены до принятия региона в состав РФ.

Справка! В случае оплаты пошлины через сайт Госуслуги или иные региональные порталы, связанные аутентификацией с системой ЕСИА, предоставляется 30% скидка. Размер госпошлины при покупке земли для граждан в большинстве случае составит 350 рублей.

При наличии дома эта сумма увеличится до 2350.