Главная - Жилищное право - Имеют ли право не включить в приватизацию прописанного человека

Имеют ли право не включить в приватизацию прописанного человека


Имеют ли право не включить в приватизацию прописанного человека

Как можно приватизировать квартиру без согласия всех жильцов


» В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам.Согласие необходимо оформить в письменном виде и нотариально заверить.Вся информация будет содержаться в единственном заявлении, в котором жилец выразит свое согласие с тем, что вы получите все права на квартиру.Конечно, участие в приватизации это вовсе не обязанность кого-либо, поэтому заставить кого-то сделать это по законодательным нормам нельзя.Когда речь заходит о процедуре приватизации жилья, то право на оформление имеют все, кто жил в арендуемой жилплощади на законных основаниях, т.е. были зарегистрированы. Такая возможность закреплена в ст. 2 ФЗ N 1541, в которой сказано, что участвовать в приватизации может любой гражданин, но только единожды в жизни.Право на получение доли в жилплощади имеют все ранее зарегистрированные лица, в т.ч. и несовершеннолетние. Но граждане с временной регистрацией или без прописки не смогут принять участия в процедуре.Обычно желающий приватизировать жилплощадь должен либо получить одобрение на раздел и выделение доли, либо отказ от участия в переделе наёмной жилплощади.Участие в процессе принимается в добровольном порядке, т.е.

жильцы могут заявить о своих правах и затребовать выделение доли, либо же самолично отказаться от притязаний на жилплощадь.

В последнем варианте он должен подписать письменное подтверждение о нежелании участвовать в приватизации, получив которое другие совладельцы смогут продолжить раздел имущества.В законодательстве установлено можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного лица.Нужно понимать, что право на приватизацию есть у каждого жильца, однако для этого потребуется еще и прописка по данному адресу.То есть мнение жильцов, прописанных по другому адресу можно не учитывать.

Как правило, это сожители или вторые половинки обладателя квартиры.Согласно закону, все имеющие прописку по данному адресу имеют право на равную долю в квартире.Кстати, есть также и такой закон, который утверждает, что за всю жизнь, человек может приватизировать только одну единственную квартиру, так что вы можете воспользоваться этой нормой, если ваши сожители уже имеют приватизированную в другом месте.Исключением в этом правиле являются лица, чья приватизация прошла в их детском возрасте, то есть до 18 лет.

Как правило, это сожители или вторые половинки обладателя квартиры.Согласно закону, все имеющие прописку по данному адресу имеют право на равную долю в квартире.Кстати, есть также и такой закон, который утверждает, что за всю жизнь, человек может приватизировать только одну единственную квартиру, так что вы можете воспользоваться этой нормой, если ваши сожители уже имеют приватизированную в другом месте.Исключением в этом правиле являются лица, чья приватизация прошла в их детском возрасте, то есть до 18 лет. После наступления совершеннолетия человек может повторно единожды получить права на еще одну квартиру в самостоятельном порядке.Если вы собираетесь приватизировать квартиру вместе с детьми, то их согласие также потребуется. Однако в этом случае их права представляют их родители, поэтому и все бумаги будут подписывать они.Если они захотят написать отказ, то им придется согласовывать это с органами опеки, которые также могут защищать права ребенка.Приватизация может осуществляться в качестве нескольких видов собственности: долевой, совместной или личной, если речь идет об одном человеке, проживающем на жилплощади.Согласно соглашению между жильцами доли могут быть разной величины.Если один из жильцов отказывается от собственной доли, то она делится между оставшимися собственниками в одинаковой пропорции.В то же время, человек, который добровольно отказывается от приватизации, сохраняет права на постоянное проживание, а также на пользование жилплощадью.

Никто не может выселить кроме как по решению суда.Нельзя путать термины «отказ» и «несогласие». В случае отказа приватизация может быть проведена уже без участия лица, отказавшегося участвовать в этом процессе.

А вот если человек не согласен с приватизацией, то и заставить его нельзя.Как же приватизировать квартиру, если не все, проживающие там, согласны? Закон рекомендует организатору процесса использовать уговоры с убеждением.Для начала, стоит проверить права проживающих лиц. Ведь есть случаи, когда гражданин, даже имея постоянную прописку, не сможет приватизировать жилье:

  1. если он – несовершеннолетний.
  2. если он – не дееспособен и тому есть официальное подтверждение:
  3. если для него приватизация – повторная процедура;

Бывает, когда люди постоянно прописаны, но по факту живут далеко.

Уезжают в другие города и даже страны. Что делать? Порой даже современные технологии не способны быстро отыскать пропавших жильцов.

Единственный вариант, доступный организатору приватизации – судебный процесс. Нужно подать специальное заявление и приложить к нему соответствующие бумаги, чтобы доказать фактическое отсутствие человека. Тогда решением суда такой жилец утратит любые права на проживание и будет проведена специальная процедура, в результате которой его лишат регистрации.

Это исключительный случай.В большинстве ситуаций организатору приватизации нужно уговаривать остальных жильцов, чтобы получить их официальное согласие. Это сложно, но вполне возможно. Смотря, какими мотивами они руководствуются, чтобы не выкупать квартиру.

Возможно, родственники просто не понимают выгоды, которую принесет подобная процедура.Для начала стоит изучить вопрос. Какие права в будущем получит собственник квартиры, сложность и сроки самой приватизации, насколько она возможна для семьи.Дополнительные аргументы – приватизированный объект можно:

  1. завещать внукам (хорошая мотивация в разговоре с женой);
  2. разменять.
  3. продать или обменять;

Многих пожилых людей останавливает сложность процедуры, и перспектива собирать документы, обходить инстанции.

Некоторых пугает денежный вопрос. Решающим аргументов может стать предложение оформить временную доверенность, чтобы организационными вопросами занялся один жилец.Другая причина – долевая собственность. Как известно, если в приватизации будет несколько взрослых участников, они могут соответственно поделить квартиру.

Как известно, если в приватизации будет несколько взрослых участников, они могут соответственно поделить квартиру.

Некоторые считают, что доля в целом жилье – не слишком удачная идея.

Стоит разъяснить им, что для общего пользования, это неважно и при желании распоряжаться имуществом в принципе не сложнее, чем с муниципальной собственностью.Когда будущие участники приватизации – члены семьи, их проще уговорить.

Конечно, если отношения между родственниками хорошие.

Иначе приходится тратить многие месяцы на уговоры. Впрочем, для подобных сложных ситуаций работает другой аргумент – возможность размена.

Ведь приватизированное жилье потом можно разделить и спокойно разъехаться.Когда переговоры проходят впустую, согласно законодательству, организатор приватизации может попробовать провести ее через суд.Потребуются следующие циркуляры:

  1. исковое заявительное распоряжение, где организатор разъясняет ситуацию и перечисляет свои условия;
  2. паспорта, предъявленные всеми участниками процесса.
  3. выписки, сделанные в домовой книге или же лицевом счету, отражающие количество прописанных граждан;
  4. циркуляр соцнайма;

Взяв документы и выслушав стороны, суд рассмотрит следующие вопросы:

  1. если нет, то как долго;
  2. оплачивает ли регулярно коммунальные платежи.
  3. проживает ли не согласный жилец фактически в квартире;
  4. отсутствие его временное или постоянное;

Кстати, суд вполне может признать длительно отсутствующего гражданина пропавшим или же умершим, злостного неплательщика законно лишить прав на будущую приватизацию. Стоит помнить, что решение суда станет последним и решающим аргументом.

Процесс может затянуться, ведь специалисты досконально изучают ситуацию.

Потребуется консультация и защита опытного специалиста.

Ведь есть вероятность, что суд наоборот, откажет заявителю и тогда приватизация станет вовсе невозможной, пока ответчик (не согласный жилец) сам не передумает.

Можно ли выделить только долю от квартиры для будущей приватизации?

Нет. Жилье считается единым, неделимым целым. Приватизировать можно, только всю квартиру. Разделение осуществляется после процедуры.Очень распространена ситуация когда один из прописанных в квартире фактически в ней не живет.

Это могут быть дети, которые съехали от родителей и т.д.Согласно закону если человек долго не живет там где он прописан, желающий приватизировать жилье может подать заявление в суд для того чтобы отсутствующего выписали с адреса. Так человек, живущий фактически в другом месте, теряет право на пользование квартирой и имуществом в ней.Выписать можно и тех, чей фактический адрес вам не известен.

Правда при этом процедура будет несколько сложнее.Во-первых, это возможно сделать только с людьми, у которых нет охранного свидетельства.Во-вторых, даже в случае положительного ответа суда, процесс может занять пару месяцев, так что нужно заранее подготовиться к долгой и монотонной процедуре.В случае успеха суд предоставит вам соответствующую выписку о том, что данный человек окончательно выписан.

Эту бумагу нужно будет предоставить, когда вы будете оформлять жилплощадь на себя.

Только после этого голос жильца перестанет учитываться.Суд может признать человека безвестно отсутствующим или даже умершим, если о нем никакой информации уже долгое время.
Правда в таком случае придется представить доказательства того, что человек уже давно отсутствует и связь с ним потеряна.Права на приватизацию также нет у:

  1. Лиц, написавших отказ от свои прав на приватизацию;
  2. Тех, кто уже реализовал свое право на приватизацию с другим жильем;
  3. Людей, выселенных по решению суда.

В любом случае, если вы считаете, что вы имеете право на приватизацию без согласия сожителя, то придется отстаивать эту точку зрения в суде.

Таким поводом может стать, например неправомерное поведение человека, проблемы со здоровьем и психикой, и другие опасные социальные явления.Как происходит процесс оплаты «коммуналки»?

В большинстве случаев платит один человек, он же хранит квитанции. Либо оплата происходит через банк, но уже через карточку конкретного лица. Следовательно, суду можно представить подтверждение оплаты счетов заинтересованным лицом – квитанции или банковские выписки. При этом заявить, что все расходы по оплате коммуналки несет именно истец.Ответчикам придется доказывать свое участие в оплате счетов.
При этом заявить, что все расходы по оплате коммуналки несет именно истец.Ответчикам придется доказывать свое участие в оплате счетов.

А подтвердить передачу денег (даже если это фактически было) уже вряд ли получится.

В частности, ответчику придется либо представить фото- и видеоматериалы, либо показания свидетелей, либо банковские переводы с пометкой «в счет счетов ЖКХ».Но какой-то тенденции в решениях судов нет, поэтому такой спор можно и проиграть. Но если его удастся выиграть, то в итоге:

  1. остальные лица будут выписаны из квартиры и не допущены к приватизации.
  2. отказать в приватизации муниципалитет не посмеет (как действовать в случае отказа читайте здесь);

Один из самых эффективных способов убедить человека в приватизации – объяснить ему, какие преимущества получит семья после того как квартира перейдет в собственность одного из жильцов.Приватизированную квартиру можно не только продать, обменять и разменять, но и наследовать детям и внукам, что гораздо важнее и дальновиднее.Иногда бывает, что человек отказывается от приватизации, потому что не хочет заниматься этим монотонным делом: оформлять бесконечные бумаги, ходить в государственные учреждения и отстаивать там длинные очереди.В этом случае можно напомнить жильцу, что он может оформить доверенность на ваше имя, после чего вы сможете представлять его интересы перед государством.

Это избавит человека от необходимости заниматься бумагами и очередями непосредственно самому. Чаще всего это помогает в ситуации с пожилыми людьми, которым тяжело много суетиться.На всей территории РФ местные органы власти разрабатывают свой список документов.

Как правило, они одного типа и включают в себя основной перечень, а именно:

  1. Нотариальная доверенность (в случае если один из участников, не может присутствовать лично);
  2. Разрешение органов опеки попечительства в случае, когда участник несовершеннолетний гражданин и находится под опекой;
  3. Ордер на недвижимость;
  4. В том случае, когда проживающее и прописанное лицо умерло до момента приватизации, нужно предоставить свидетельство о смерти.
  5. Договор социального найма, без него невозможно сдать другие документы;
  6. Паспорта всех участников приватизации;
  7. Отказ от участия, заверенный нотариально, прописанным гражданином. При его отсутствии, отказывающееся лицо от приватизации, может присутствовать лично;
  8. Свидетельство о рождении (при участии несовершеннолетних);

Предлагаем ознакомиться Если ч заберененнела в срок сокращения на увольнение || Если ч заберененнела в срок сокращения на увольнениеОтметим! Процесс приватизации можно упростить, если правильно подготовиться заранее, собрать все необходимые документы и всем вместе одновременно пройти процедуру приватизации. В решении и подготовке к этому вопросу, надеемся, была полезной наша статья.Если обратиться к закону, то становится понятно, что приватизировать часть квартиры, которая принадлежит гражданину на правах социального найма, нельзя.

Она может быть передана в собственность только полностью после согласия всех прописанных лиц и никак иначе.С другой стороны так можно поступить с жилплощадью в коммунальной квартире. Но это совсем другая история.Приватизация части жилья может быть проведена только в том случае, если эта часть уже выделена в отдельную жилплощадь. То есть имеет собственный вход на площадку и обособлена от других частей дома.Если вы хотите официально подтвердить этот факт, например, в случае перепланировки, то вам необходимо обратиться в БТИ, где выдаются соответствующие заключения, которые имеют юридическую силу.Если члены одной семьи хотят разделить одну квартиру на несколько обособленных частей, т.е.

сделать ее коммунальной, им необходимо обратиться в муниципалитет, то есть к собственнику жилья от лица государства.Заключается отдельный договор соцнайма, по которому можно приватизировать уже выделенную комнату. Такие случаи довольно редки, но они есть.Для того чтобы заключить отдельный договор, а значит получить отдельный выделенный лицевой счет, потребуются веские причины.Можно ли выделить как-то долю квартиры еще перед процедурой?

Да. Вариант, подходящий случаю, когда есть несогласный среди жильцов.

Тогда оформляется лишь часть от имущественного хозяйства. В итоге эта часть станет отдельным, самостоятельным объектом. Бюро технической инвентаризации оформляет (после заявления жильца) одну или несколько комнат как отдельную недвижимость.

После чего проводится приватизация.Само жилье становится коммунальным, где часть комнат – муниципальные, приватизированная доля – собственная. Если удается выделить комнату среди площади общей квартиры, ее можно спокойно приватизировать, не заручаясь обязательным согласием от остальных прописанных там лиц.Организатор приватизации, желающий отделить часть, заключает официальный циркуляр, в котором описывается процедура выделения ему доли.

Для процесса все равно нужно согласие остальных, оформленное письменно.

Далее составленный циркуляр заверяет нотариальный заверитель.

После чего инженеры отделения инвентаризации приезжают и составляют план, чтобы обновить техпаспорт квартиры, где будет четко выделена та самая приватизируемая доля.Жильцы никак не соглашаются. Тогда организатор приватизации должен напрямую заручиться поддержкой суда.

Подать иск, чтобы провести полноценную судебно-строительную экспертизу, которая проверит, насколько возможно выделение истцу часть в указанном жилье. А также определит фактическую стоимость всего имущественного хозяйства, от нее уже цену доли.Дождавшись окончания экспертизы, истец берет ее результаты и идет с ними в суд.

Если решение будет положительным, его можно использовать как основание для дальнейшей долевой приватизации.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

Участие в приватизации если не прописан в квартире

Краткое содержание:Советы юристов Могут ли выписать с квартиры человека, если на момент приватизации он был прописан в квартире, но жил в другом городе.

Отказ от участия в приватизации не писал.г. Новосибирск • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 12 066•ответов: 21 084•г. Новосибирск Добрый день Подобные вопросы как правило решаются в момент приватизации, — или участвует или следует выписать. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 511•ответов: 4 979•г.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 511•ответов: 4 979•г. Ростов-на-Дону Здравствуйте Снять с учёта того, кто был зарегистрирован на дату приватизации.

не получится. Он сохраняет право бессрочного пользования Члены семьи собственника, которые в свое время отказались от приватизации квартиры, имеют право пожизненного проживания в ней (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

; Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О).

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЯвляется ли приватизированная квартира совместной собственностью супругов, если муж в ней не прописан, участие в приватизации не принимал, но приватизирована она была во время брака в равных долях с братом?г.

Москва • Вопросов: 7 Юрист отзывов: 370•ответов: 1 344•г.

Апатиты Необходима информация о том, кто поименован в договоре приватизации, а также сведения, кто был зарегистрирован в данной квартире на момент сделки приватизации. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 81 545•ответов: 207 331•г. Миллерово Нет, не является такая квартира совместно нажитым имуществом.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 914•ответов: 6 292•г. Москва Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУ меня следующая проблема.

Я не по своей воле не участвовала в приватизации нашей двухкомнатной квартиры.

Меня не поставили об этом в известность мои родители и моя младшая сестра, принявшие участие в приватизации.Я бы хотела спросить-я что-то теряю из-за этого или нет?

У меня останутся права на мою долю, если это будет прописано в завещании? Спасибо.г. Иркутск • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 17•ответов: 31•г. Великие Луки Если вы не участвовали, вероятно вы не были прописаны по указанному адресу и были совершеннолетней.

Если на вас будет составлено завещание на долю, то вы будете собственницей только завещанной доли.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетДолжен ли писать родственник отказ от участия в приватизации, если на тот момент он не прописан в этой квартире и имел в собственности приватизированную квартиру?г. Кострома • Вопросов: 7 Юрист отзывов: 15 897•ответов: 31 896•г. Санкт-Петербург Здравствуйте.

Если он не зарегистрирован в данном жилом помещении, то не имеет право на участие в приватизации. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУ меня вопрос. Если в Кратце на момент приватизации квартиры по ряду причин мне было отказано в приватизации (менялся закон и несколько месяцев я не могла подтвердить) В квартире я прописана и у меня это единственное жильё,теперь выписанные более 10 лет дольщики, требуют денег или раздел имущества (они не в оплате жилья и во всех квартирных вопросах не принимали участия с момента выписки) я инвалид 2 группы (нерабочая) что мне делать чтобы не остаться на улице?г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 4 084•ответов: 6 540•г.

Санкт-Петербург Елена, добрый день!

Не совсем понятен ваш вопрос, квартира у вас в собственности?

Каких денег от вас требуют? УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 68 048•ответов: 136 625•г.

Барнаул Эти «дольщики» никакими дольщиками не являются и никакого отношения к квартире не имеют. Обращайтесь в полицию с заявлением о вымогательстве.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетХочу приватизировать квартиру, нужна ли мне справка о не участии в приватизации, если я в этой квартире прописана с рождения и соответственно я не могла участвовать в ее приватизации, так как она не приватизирована)г.

Киров • Вопросов: 3 Юрист отзывов: 2 000•ответов: 3 660•г.

Уфа Справка нужна для проведения процедуры приватизации. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетХочу приватизировать квартиру, в которой прописаны 5 человек, в том числе 2 детей. Детей наделять долями не хочу.

Если я выпишу детей сейчас в другую квартиру, через какой срок я могу приватизировать квартиру без участия детей.

И ещё вопрос: при приватизации доли делятся в равных частях на прописанных или по соглашению сторон?г.

Нижний Новгород • Вопросов: 16 Юрист на сайтеотзывов: 68 048•ответов: 136 625•г. Барнаул При приватизации доли у всех будут равные.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетМуниципальная квартира принадлежала бабушке. Совместно с ней в квартире был прописан сын, а так же постоянно проживали его жена и несовершеннолетняя дочь. Бабушка не дала согласия на прописку внучки и ее матери пришлось прописать ребенка по своему адресу, так же в муниципальной квартире.

В последствии бабушка приватизировала всю квартиру на себя. Имела ли право внучка на участие в приватизации в данном случае, если на тот момент постоянно проживала совместно уже почти 10 лет?г. Мурманск • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 4 760•ответов: 7 770•г.

Москва Нет, не имела. Право на приватизацию имеют только лица, которые зарегистрированы в квартире, фактическое же проживание в квартире не дает права на приватизацию.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 343•ответов: 36 117•г. Красноярск А сын на период приватизации квартиры был прописан? Если да, то, теоретически, внучка имела право на участие в приватизации, так как она имела право пользования жилым помещением там, где имел право и проживал ее отец.

Вот такое основание, а не то, о чем говорите Вы.

Обратитесь к юристу очно. Можете обратиться в суд с иском об оспаривании сделки приватизации. В интересах несовершеннолетней дочери.

Фактическое проживание дочери в квартире будет дополнительным аргументом.

(текст отредактирован 04.11.2019, 17:44) УточнитьВам помог ответ: ДаНетОказалось что в несовершеннолетнем возрасте я попал в ордер как член семьи на квартиру в которой меня не прописали. В ней прописаны Дедушка Тетя и брат. Сейчас они хотят от меня отказа об участии в приватизации.

Что будет если я откажусь?И возможно ли меня там прописать и участвовать в приватизации?г. Москва • Вопросов: 1 Адвокат отзывов: 12 410•ответов: 30 656•г. Москва В приватизации участвуют только прописанные в квартире лица.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 833•ответов: 1 537•г. Белгород Если откажетесь, то лишитесь доли в квартире. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли квартира приватизирована на одного супруга, а второй супруг не участвовал в приватизации или отказался от участия, то и согласия от него не требуется?

Да и он даже тут не прописан или все таки требуется согласие? На продажу.г. Сочи • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 39 489•ответов: 65 351•г.

Красногорск Максим, лучше сделать нотариальное согласие от супруга. С уважением. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Не участвовал в приватизации: какие есть права на жилье?

» » Приватизация – это способ получить квартиру в собственность бесплатно, если раньше ее владельцем было государство или муниципалитет.

Право приватизировать квартиру есть у всех, кто зарегистрирован в квартире на момент начала процедуры приватизации. Несовершеннолетних это то же касается. Но, если до начала приватизации гражданин снимается с регистрационного учета, он не может в ней принимать участие.То есть: если человек на момент приватизации прописан в квартире, то он либо будет принимать в ней участие, либо должен письменно отказаться от этого.

Но, отказ не значит выселение – в таком случае человек теряет право собственности на часть квартиры, но за ним остается право пожизненного проживания.СодержаниеПроигнорировать тот факт, что в квартире прописан несовершеннолетний на момент приватизации не получится.

Даже если не подать документы, которые подтверждают его проживание в квартире, в отделе приватизации все равно потом проверят, кто зарегистрирован. И когда обнаружится, что там есть ребенок, в отделе потребуют разрешение на приватизацию от органа опеки.

Без такого разрешения до 18 лет приватизировать жилье будет невозможно.Согласно закону, несовершеннолетний может принять участие в приватизации или отказаться. Но, даже если он примет, еще одно право на бесплатную приватизацию у него останется – после 18 лет.Если ребенку больше 14 лет, то документы он подписывать будет сам. Если меньше, то за него это делают родители или лица, которые официально их заменяют.

Но, как в первом, так и во втором случае без резолюции органа опеки не обойдется.Даже если человек, зарегистрированный по адресу, отказался принимать участие в приватизации, выгнать его на улицу все равно нельзя. У него остается право на пожизненное проживание в этой квартире, пока он там зарегистрирован и даже собственники сменятся.Вот какие права остаются, если отказаться от приватизации, но быть там прописанным:

  1. Пользоваться местами общего пользования в квартире: туалет, ванная, кухня, кладовая, коридор.
  2. Пользоваться коммунальными услугами, платить за них.
  3. Жить в квартире, иметь свою комнату.

Собственники квартиры в этом препятствовать не могут и не имеют права.

Но, если так случается, что они перестают пускать в квартиру жильца, или не допускают до мест общего использования, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.Все же отличия между пожизненным правом проживания и владением есть. Тот, кто не принимал участие в приватизации, не имеет права подарить, обменять, оставить в наследство ту комнату, в которой живет. Передать по наследству право пожизненного проживания то же нельзя.Даже если собственники захотят продать квартиру или разменять, снять с регистрации этого человека то же нельзя.

Разве только что, если он сам будет согласен выписаться и освободить помещение.Узнать, когда и при чьем участии можно в Росреестре. Любой гражданин, который даже не прописан по искомому адресу, имеет право подать в Росреестр запрос и получить выписку ЕГРН.

В выписке будет указано кто владелец квартиры, на каком основании возникло право собственности, когда оно было зарегистрировано и есть ли какие-то обременения.Стоимость выписки зависит от того, в каком формате она запрашивается – в электронном 250 рублей, в бумажном 450.Обратите внимание: чтобы заказать выписку по квартире, нужно знать ее кадастровый номер. Узнать это можно то же .Но, дело в том, что в выписке не будет указано, почему конкретное лицо не принимало участие в приватизации.

Так что если нужно узнать эту информацию, следует подать запрос в отдел приватизации по месту жительства. В этом отделе должны хранится все документы по процедуре приватизации квартиры, так что точно можно будет прояснить этот момент.Если выяснится, что гражданин не писал отказ в приватизации и не был снят с регистрационного учета на момент ее проведения, то он и не утратил право стать собственником доли. В таком случае ему нужно обращаться в суд с иском о признании процедуры приватизации недействительной.

Такой иск можно подать в течение трех лет с момента, как лицо узнало о нарушении своих прав.Даже если человек, зарегистрированный в квартире, написал отказ от участия в приватизации, или за него это сделали его официальные представители, то он не теряет право собственности, но имеет право проживать там до тех пор, пока прописан.Выяснить, как и кем была проведена приватизация, можно подав запрос в отдел приватизации по месту жительства. Узнать, кто собственник можно через выписку в Росреестре.FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопросЗаполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минутВаше имяНомер телефона * Ваш город (регион) * ОтправитьСпасибо!Ваша заявка принятаЮрист позвонит в течение 5 минутЗадать еще вопрос АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЧерез 5 минут с вами свяжется наш консультант Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против

> Можно ли без согласия одного прописанного приватизировать квартиру?

По общему правилу необходимо согласие на приватизацию квартиры, которое будет нужно всегда, оно должно быть получено от каждого человека, который имеет регистрацию в квартире.

Однако отказ одного из прописанных может не стать препятствием для осуществления приватизации. Существуют разные ситуации. Можно приватизировать комнату в коммунальной квартире, можно провести приватизацию части муниципальной квартиры, а также допускается провести расприватизацию. Всё это требует соблюдения определённого порядка, в который и входит получение согласия собственника, мужа, если заявитель жена, соседей и так далее.

Можно ли расприватизировать квартиру, если согласие не получено? Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Можно ли продать муниципальную недвижимость без согласия соседей или иных лиц?

Прежде чем отвечать на данные вопросы, следует понять:

  1. кто обладает возможностью её проведения.
  2. каков принцип осуществления приватизации, что она собой представляет;

В квартире, как известно, может быть несколько жильцов. Это может быть проживание в муниципальной квартире-коммуналке, где у жильца есть соседи. При этом не все люди, которые живут в квартире, могут иметь одинаковые возможности в её отношении.

Приватизация представляет собой процесс, который позволяет лицу с правом пользования и проживания в квартире муниципалитета получить конкретное жильё в своё полное владение.

Приватизируются обычно квартиры целиком. Однако закон разрешает приватизировать комнату в коммунальной квартире, а также приватизировать часть в муниципальной квартире и выделить долю в приватизированной квартире.

Наряду с этим, есть правило о том, что без согласия прописанных лиц нельзя продать свою долю, а также не является возможной приватизация части или даже целой квартиры. Отказаться от приватизации может только тот проживающий человек, который по закону также наделён правом её осуществления. В ином случае отсутствие согласия не породит последствия негативного характера.

Что делать, когда кто-то не хочет приватизировать квартиру, выступая против этого. Необходимо понять, а имеет ли возможность данное лицо принимать подобное решение.

Согласно закону принимать участие в приватизации допускается только тем лицам, которые ранее получили прописку в квартире, именно этот факт порождает дальнейшие юридические последствия. Кроме того, важным является и то, что лишь 1 раз допускается участие в приватизации.

Не все лица, даже если не приватизировали жильё ранее, могут давать согласие на неё. Законодательством определяется точный перечень людей, которые в силу своего правового статуса и положения не могут каким-то образом влиять на процесс: Рекомендуем ознакомиться:

  • Лица, которые отозвали ранее заверенный у нотариуса отказ от проведения рассматриваемой процедуры.
  • Лица, которое ранее уже проходили процедуру приватизации. Этот вариант подразумевает лишение граждан возможности получить квартиру в полное владение рассматриваемым образом.
  • Лица, которые согласно акту судебного органа потеряли регистрацию.
  • Лица, которые живут в квартире длительный период, но регистрацией не обладают.
  • Лица, которые решили прописаться на временной основе.

Во всех этих ситуациях можно расприватизирвать, а также приватизировать квартиру без согласия всех. Особым статусом обладают несовершеннолетние участники рассматриваемых отношений.

Дети прописываются в квартире вместе со своими законными представителями без дополнительных процедур по получению согласия. Что касается приватизации, то они являются полноценными её участниками.

Когда лицо в возрасте до восемнадцати лет желает приватизировать квартиру, то согласие со стороны иных лиц не требуется.

Даже если они выражают свой протест, он автоматически аннулируется и не принимается во внимание. Квартира рассматривается как цельный объект.

Частичная её приватизация не предусматривается, независимо от того, требует закон согласия всех прописанных лиц или нет. Можно ли приватизировать или расприватизировать квартиру без согласия иных участников отношений? Закон устанавливает, что такой порядок возможен.

Он является некоторым исключением из правила, если один из прописанных или даже все прописанные лица не хотят проводить приватизацию. Для решения проблемы могут быть использованы следующие способы: обратиться в судебные органы или же выделить долю в приватизированной квартире. Согласие лиц, проживающих в жилом помещении, на приватизацию в этих случаях требоваться не будет.

Прописывать лиц в неприватизированную квартиру прямо допускается законодателем так же, как в случае с приватизированным жильём. Однако когда объект принадлежит вовсе не гражданину, а муниципалитету, возникает необходимость приобрести его в собственность. Такой вариант возможен при участии жилищного фонда и непосредственно органов власти, а также не будет возможна приватизация без согласия одного или нескольких лиц.

Некоторые даже задаются вопросом, а нужно ли согласие супруга на продажу и другие подобные мероприятия? Не всегда. Избежать исполнения данной обязанности поможет суд или договорённости между собственниками. Можно ли приватизировать долю?

Нет. Сначала необходимо оформить всю квартиру в собственность или же комнату в коммуналке, а потом выделять необходимую долю. Однако эта процедура имеет иное отношение к судебному разбирательству.

Суды помогают осуществить приватизацию квартиры без согласия иных лиц тогда, когда будут обнаружены и доказаны нарушения с их стороны, все нюансы относительно долей и частей квартиры представляют собой личные договорённости между жильцами. Использование квартиры муниципалитета прописанными лицами ничем не будет отличаться от распределения обязанностей при использовании приватизированной квартиры, соответственно, чтобы обратиться в суд и приватизировать жильё без получения согласия иных лиц, необходимо следующее:

  • Собрать документы, а именно неоплаченные квитанции и составить исковое заявление. В нём важно указать на причины, по которым лицо желает выписать нарушителя из квартиры, подкрепив это реальными фактами.
  • Принятие решение и выписка. Суд выносит решение, после чего регистрация автоматически прекращается.
  • Зафиксировать нарушения со стороны жильцов. Это в первую очередь касается оплаты коммунальных услуг. Не исполненным обязательство считается, когда жилец в течение шести и более месяцев не оплачивает свою часть по счетам.

То есть приватизация квартиры без согласия имеется только в том случае, когда обращение в суд подкрепляется явным нарушением своих обязанностей со стороны кого-то из жильцов. В противном случае даже суд не позволит приватизировать объект при отсутствии разрешения иных лиц.

Выписка жильца без оснований введёт суд в заблуждение, что в итоге может привести к тому, что соглашение о приватизации будет признано недействительным.

Рекомендуем ознакомиться: По факту нет ни одного законного способа обойти право одного из жильцов на принятие решения о распоряжении квартирой. Это касается и приватизации, и дальнейшего определения судьбы выделенных в квартире частей. Соответственно, использование такого способа, как обращение в судебную инстанцию, является удобным и эффективным только при явных нарушениях закона жильцами квартиры.

Безосновательно возможности влиять на процесс их не лишит даже суд. Ещё один способ избежать необходимости получать разрешение других жильцов. Выделить долю — значит, прибегнуть к сложной процедуре, которая предполагает получение жилья в полное владение для дальнейшего его разделения между собственниками.

В квартире без согласия в некоторых случаях нельзя даже жить, что же касается приватизации, выделения доли и прочих подобных действий, то эти процедуры также имеют свои ограничения. Более того, нередко после распределения частей квартиры между собственниками возникает вопрос, как лишить доли того или иного владельца?

Всё это сталкивает интересы нескольких лиц. Выделение доли всегда предполагает какое-то решение судебного органа, по которому можно осуществить приватизацию отдельного жилого помещения в конкретной квартире, принадлежащей муниципалитету.

Итак, чтобы выделение долевой части было проведено, необходимо совершить одно из следующих действий:

  • Заключение соглашения с другими жильцами. В этом случае на основании устной договорённости составляется письменный документ, заверяемый у нотариуса. Далее, сотрудники БТИ (бюро техинвентаризации) проводят необходимые технические работы и составляют план выделенной доли. В такой ситуации обращаться в суд не нужно, достаточно подтвердить всё письменным согласием жильцов.
  • Подача иска. Для этого сначала нужно провести экспертизу, которая покажет, возможно ли выделение доли в натуре, после чего направляется исковое заявление, по которому суд может принять решение о приватизации отдельной комнаты в квартире без согласия иных жильцов.

Чаще всего заинтересованному лицу приходится прибегать именно к судебной помощи, так как жильцы не хотят разделять квартиру и давать согласие на приватизацию, поскольку сами не планировали осуществлять рассматриваемую процедуру.

Чтобы иск был принят и рассмотрен, необходимо приложить к нему некоторые документы, а именно:

  1. технические документы на объект;
  2. справку, которая подтвердит, что заявитель ранее в аналогичной процедуре не участвовал.
  3. паспорта каждого зарегистрированного жильца;
  4. выписку, подтверждающую данный факт;

В итоге суд будет обязан рассмотреть иск и, как показывает практика, принять решение о том, что комната будет отделена как долевая часть и приватизирована заявителем. При этом такая процедура автоматически не даст возможности другим жильцам каким-то образом повлиять на принятое судом решение. Таким образом, приватизировать квартиру, не получая при этом согласия со стороны других жильцов, возможно.

Однако такая процедура потребует веских оснований и сложных действий со стороны заявителя.

Единственным вариантом, позволяющим гражданину приватизировать комнату, является обращение в суд или же выделение доли. В некоторых ситуациях возможна лишь договорённость между проживающими лицами, но только с письменным её подтверждением.