Главная - Гражданское право - Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном земельном участке

Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном земельном участке


Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном земельном участке

Чтобы сведения о земельном участке внесли в ЕГРН, вы можете подать ( Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее-Закона) заявление о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке. В этом случае рекомендуем вам сначала проверить, действительно ли сведения в ЕГРН отсутствуют, так как орган регистрации прав мог внести их и без вашего участия. Это можно сделать при помощи или сервиса

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»

на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

Если сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке отсутствуют, подавайте заявление. К заявлению вы можете приложить документ (его копию, заверенную в установленном порядке), который подтверждает ваше право на земельный участок.

Это может быть, например, свидетельство на право собственности на землю ( Закона).

Перечень таких документов не ограничен, это может быть любой документ, устанавливающий или подтверждающий ваше право на земельный участок.

Главное, чтобы он был выдан уполномоченным органом (организацией) и отвечал требованиям законодательства, действовавшим в месте и на момент его издания ( Минэкономразвития России от 18.04.2017 N ОГ-Д23-4496).

Более того, сведения о земельном участке должны быть внесены в ЕГРН даже в том случае, если в документе о праве на земельный участок нет сведений о местоположении его границ (контура). Представлять в этом случае межевой план не требуется ( Минэкономразвития России от 18.04.2017 N ОГ-Д23-4496).

Сведения о ранее учтенном земельном участке вносятся в ЕГРН бесплатно, так как госпошлина уплачивается только за госрегистрацию прав ( Закона). Вам могут отказать во внесении сведенийо ранее учтенном земельном участке в случаях, указанных в Закона. Например, если такие сведения уже содержатся в ЕГРН или представленный вами документ не соответствует тем требованиям законодательства, которые действовали в момент его издания.

Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

К ранее учтенным земельным участкам относятся земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам были выданы следующие документы: · свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; · решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу; · выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления; · иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок. Как и в случае с ранее учтенными земельными участками, к ранее учтенным зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до введения в действие Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Кроме того, ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке. Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с внесением в реестр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости заинтересованное лицо может представить в орган регистрации прав через любой многофункциональный центр или в форме электронных документов через единый портал госуслуг или официальный сайт Росреестра (), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью Необходимые для учета документы будут запрошены органом регистрации прав в органах государственной власти, органах местного самоуправления или органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, либо могут быть представлены с заявлением по инициативе заявителя.

Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений об объектах недвижимости можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

по адресу https://rosreestr.ru.

Информация для землевладельцев: что значит ранее учтенный земельный участок

Для государства и его граждан земля является особой ценностью, поэтому все операции с ней, особенно продажа и покупка, строго регулируется законодательством.

Земельные участки подразделяются по статусу, видам и целевому назначению, и по закону вся информация о них обязательно собрана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако случается, что земельный участок не зарегистрирован в реестре, обычно это касается ранее учтенных земельных участков, которые можно отнести к особой категории имущества. Ранее учтенный земельный участок — что значит этот статус, как происходит его оформление в собственность граждан?

Ответы на вопросы ищите в статье.

Содержание

Федеральный закон , который регулирует порядок учета и регистрации объектов недвижимой собственности, вступил в силу 24.07/2007 года. А начиная с 2017 года, все сведения о недвижимом имуществе граждан собираются в едином реестре (ЕГРН) Федеральной службы государственного кадастра и картографии ЕГРН.

До этого единого порядка кадастрового учета не было.

Объекты капитального строительства учитывались БТИ, а земли – органами власти. Все участки, которые прошли регистрацию с 2007 по 2015 год в двух реестрах — кадастровом и прав на недвижимое имущество – получили статус учтенных.

Эти объекты подверглись кадастровому учету, то есть прошли процедуры межевания, установления границ, присвоения кадастрового номера, а также — регистрации права собственности или аренды.

Все объекты недвижимого имущества, зарегистрированные до 24.07.2007 г. с присвоением им условных номеров, согласно ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

получили статус ранее учтенных.

Это же касается земель с актуальными имущественными правами, которые по каким-то причинам в реестр не внесены. ФЗ устраняет необходимость двойной регистрации недвижимости.

Для сбора сведений теперь создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ранее учтенные участки в основном регистрируются по упрощенной схеме, то есть:

  • Предоставляет документы, подтверждающие право на участок, которые были получены до 20.10.2001 года.
  • Не требуется получать акты органов местной власти о том, что земельный участок предоставлен в собственность. Отделение Росреестра, куда подается заявление о регистрации, должно самостоятельно запрашивать эти документы у органов местной власти.
  • Не считается обязательной процедура межевания.
  • Обладатель недвижимости сам подает заявление.

Доказать свое законное право на землю и свести к минимуму риск мошеннических действий можно только при наличии официальной регистрации в Едином государственном реестре. Отсутствие точных границ и записей о местоположении земли рано или поздно вызывает проблемы с соседями, а иногда и приводит к судебным разбирательствам.

Особенно много трудностей возникает при желании передать или получить права на эту землю:

  1. наследовании.
  2. продаже,
  3. при дарении,

Ни один официальный документ без регистрации объекта оформить невозможно.

На участках, которые не проходили процедуру межевания, потребуются кадастровые работы, так как такой объект учтен без границ, соответственно его площадь указана неточно (декларированная площадь).

Межевой план передается в регистрирующий орган для того, чтобы зафиксировать точные сведения о границах.

Владельцу важно точно знать, включен ли ранее учтенный земельный участок в ЕГРН.

Ведь органы регистрации могут внести его даже без уведомления владельца.

Для выяснения статуса земельного участка необходимо на официальном портале Росреестра воспользоваться:

  • Онлайн-сервисом со справочной информацией по объектам недвижимости по . Ответ будет получен в виде файла.
  • Публичной кадастровой картой по . На этом сайте собрана информация обо всех участках, включенных в ГКН. Если известен кадастровый номер участка, то узнать местоположение, территорию, где он располагается. Здесь же можно найти ближайшее отделение Росреестра. Услуга бесплатная.

На практике единственными сведениями о ранее учтенной земле являются только ФИО владельца. Поэтому лучше явиться в МФЦ или местное отделение Росреестра с паспортом и с оригиналами документов на участок. Специалист проверит кадастровый номер и, при его наличии, примет письменную заявку на получение выписки из Кадастра недвижимости.

Это занимает 15 дней. Любые ранее учтенные объекты, в том числе земельный участок, требуют включения в реестр только при отсутствии информации об этих объектах. Обычно они не имеют паспортов и выписок, так как не занесены в Госреестр, хотя Закона о кадастре прописывает обязательность этой процедуры. Кадастровый паспорт содержит полную информацию об участке.

Для получения этого документа необходимо зарегистрировать участок, то есть внести его в Госреестр.

Это позволит:

  1. обеспечить взаимодействие всех органов власти и организаций, предоставляющих услуги, так как вся информация собрана в одном месте;
  2. проводить любые операции с этим участком;
  3. облегчить жизнь владельцев недвижимости, потому что им не нужно долго собирать документы и ходить по учреждениям.
  4. исключить возможность проведения любых незаконных действий с этой землей;

Ранее учтенные земли могут быть сняты с кадастрового учета без ведома его владельца. Обычно это делается по следующим причинам:

  • Земля имеет особый, «временный», статус. Это означает, что участок прошел регистрацию до 01.01.2017 г, но право собственности на него не зарегистрировано до истечения его временного статуса. Такие объекты должны быть внесены до 01.03.2022 года.
  • Земля получена в наследство и запись о правообладателе «старого» участка в ЕГРН не сделана или же земля была по каким-то причинам снята с кадастрового учета.
  • После раздела участка право собственности на вновь образованные части земли не оформлено.

Перед началом процедуры снятия с учета Кадастровая палата направляет обладателю уведомление об этом на его электронную почту или на домашний адрес, где указываются возможные последствия, если владелец не предпримет необходимых шагов.

Обычно ему дается срок до 6 месяцев на оформление права собственности. Если участок уже снят с учета на момент подачи заявления, то дело рассматривается судом.

Снятый с регистрации участок получает статус неразграниченного (свободного).

Внесение ранее учтенного земельного участка в реестр производится по обращению любых заинтересованных лиц.

Предварительно необходимо удостовериться, что ЕГРН сведений об участке действительно не содержит. Внесение сведений возможно двумя способами:

  • Подается запрос на получение сведений о ранее учтенном объекте.
  • Подается заявление с просьбой внести объект в ЕГРН, написанное по форме, утвержденной для кадастрового учета или госрегистрации.

Заявление или запрос можно передать в ближайшее отделение МФЦ или в электронном виде по Интернету.

На сайте Госреестра нужно найти раздел «Электронные услуги», оставить свое заявление, подкрепленное электронной подписью по . Для того, чтобы внести данные о ранее учтенном объекте, согласно п.

9 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», потребуются:

  1. документы, устанавливающие или подтверждающие право собственности;
  2. документы о ранее учтенном участке, которые уже имеются в регистрирующем органе;
  3. заявление гражданина, владеющего участком.

Регистрация права собственности на ранее учтенные земли производится по заявлению правообладателя или его доверенного лица при предоставлении правоустанавливающей документации, а также квитанции об оплате пошлины.

Основанием для включения данных в единый реестр может стать один из следующих документов:

  1. свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования;
  2. договор аренды, действующий на момент обращения;
  3. выписка из похозяйственной книги;
  4. акт органа местной власти о праве собственности на землю;
  5. документы с подтверждением ранее осуществленного государственного учета или регистрации прав собственности, предоставленные в Кадастровую палату из соответствующих органов по ее запросу.
  6. решение госоргана о предоставлении участка конкретному лицу;

Информация об объектах недвижимости вносятся в Госреестр бесплатно. После обращения гражданина Кадастровая палата не позднее 5 дней обязана включить все сведения и документы в кадастр.

При оформлении через МФЦ этот срок продлевается до 9 дней. Выписка из ЕГРН будет выдана через 5 дней после внесения.

Это прописано ч. 5, 7 . Следовательно, вся процедура занимает 10-15 дней с момента подачи заявления или запроса.

Заявитель получает лично или по электронной почте выписку из ЕГРН. Внутри документа указывается новый статус участка – учтенный. Именно он позволяет полноценно распоряжаться участком. Если межевания проведено не было, то земельный участок получает статус «учтенный без границ». При изменении каких-либо параметров участка необходимо обновить кадастровый паспорт.
При изменении каких-либо параметров участка необходимо обновить кадастровый паспорт.

Подача дополнительных сведений осуществляется в зависимости от того, какое изменение имеет место.

Каждый случай индивидуален, поэтому вначале нужно получить консультацию юриста, специалиста БТИ или Росреестра. Дополнительные сведения обычно касаются:

  1. ландшафта участка: появления, исчезновения природных или иных объектов.
  2. изменении права собственности или ограничении прав собственника;
  3. стоимости;
  4. его адреса или местоположения;
  5. площади участка;
  6. категории или вида разрешенного использования;

Документы принимает местное отделение МФЦ или Кадастровая палата.

Можно явиться лично, отправить документы через Интернет или по почте.

Обратиться может только собственник или его доверенное лицо.

Что предоставить:

  1. паспорт;
  2. заявление;
  3. документ, содержащий сведения об изменении.
  4. документы на право собственности;

Госпошлина не уплачивается. Срок внесения изменений составляет не более 18 календарных дней, при обращении в МФЦ – 21 день.

Документы заявитель получает лично.

Обычно это выписка из Кадастрового паспорта с внесенными изменениями.

При проведении любых операций с ранее учтенными землями необходимо обратить внимание на некоторые моменты, которые затрудняют или делают невозможным обращение с ними.

Особенно это важно для тех, кто решил приобрести такой участок.

Ранее учтенные земельные участки можно разделить на два вида:

  • Участки, не имеющие установленных границ на местности. То есть по закону они не обладают всеми свойствами земельного участка — точками границ, координатами этих точек. Такие участки, как имущество, обладают ограниченными свойствами: их нельзя разделить, выделить из состава земель сельхозназначения, провести другие кадастровые работы.

  • Земли, местоположение которых устанавливалось с привязкой к границе населенных пунктов, по условной системе координат, которая не соответствует принятой сейчас системе. По каким-то причинам эти сведения в ГЗК не вносились, координаты в современную систему не были переведены, хотя они внесены в государственный фонд. Это также вызывает проблемы при оформлении и отчуждении участка.

При подаче документов необходимо учитывать некоторые нюансы, несоблюдение которых могут привести к отказу.

Важно удостовериться, что собранные документы полностью соответствуют требованиям законодательства РФ и действовали в месте выдачи на момент их выдачи.

Заявителю будет отказано, если по запросу кадастровой службы не поступит ответ от органа государственной или местной власти, БТИ.

Это рассматривается как отсутствие необходимого документа или сведений. Кроме того, в поданных документах могут отсутствовать сведения, позволяющие считать участок ранее учтенным, а также информация о площади или основной характеристике участка.

Как оформить ранее учтенный земельный участок, подскажет видео: Все приведенные данные о ранее учтенных участках отражают существующую ситуацию с массовым переоформлением и приватизацией, сложности формирования государственного кадастра недвижимости. Это своего рода переходный период, который завершится постановкой на учет последнего ранее учтенного участка. Однако каждый случай имеет свои особенности, поэтому владельцу участка рекомендуется внимательно изучить все нюансы и тонкости законодательства для этой сферы.

О ранее учтенных объектах недвижимости

Распространенной ошибкой заявителей является представление документов для осуществления учетно-регистрационных действий по системе «одного окна» в то время как пакет приложенных к заявлению документов свидетельствует о том, что объект является ранее учтенным, и документы необходимо представлять последовательно: сначала на внесение сведений об объекте, а затем на регистрацию прав.

Указанное обстоятельство приводит к приостановлению и последующему отказу в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости, излишним временным и материальным затратам.

При обращении в орган регистрации правообладателям следует учитывать следующее. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых в установленном законом порядке был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поэтому, если правоустаналивающим (правоудостоверяющим) документом на объект недвижимости является: выписка из реестра муниципального/государственного имущества, справка о полной выплате паевого взноса до 01.01.1999, план приватизации, либо на объект имеется технический документ, составленный в соответствии с требованиями законодательства до 01.01.2013, и объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, в таком случае следует подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающие или подтверждающие права на него.

Срок внесения сведений о ранее учтенном объекте составляет 5 рабочих дней. Государственная пошлина за указанное действие не взимается. После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости можно обращаться с заявлением о государственной регистрации прав на такой объект, приложив нему подлинники и копии имеющихся правоустанавливающих и иных необходимых документов и уплатив государственную пошлину в размере, предусмотренном статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Приложение. Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

Приложение Порядоквключения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости 17 августа 2011 г., 22 сентября 2015 г., 30 октября 2017 г. I. Общие положения Пункт 1 изменен с 9 декабря 2017 г.

— Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. N 585 1. Настоящий Порядок (далее — Порядок) разработан на основании Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре).

Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 г. N 668 в пункт 2 внесены изменения 2.

Порядок устанавливает: сроки и правила включения в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) сведений и содержащих такие сведения документов о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства (далее — объекты недвижимости), государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных Закона о кадастре особенностей, а также объектов недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера (далее — ранее учтенные объекты недвижимости) в порядке, установленном в соответствии с от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее — Закон о регистрации); абзац утратил силу с 9 декабря 2017 г.

— Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г.

N 585 правила передачи в органы кадастрового учета заверенных уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее — копии технических паспортов). 3. Порядок не применяется к отношениям, возникающим при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета с заявлением о включении в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости предусмотренных Закона о кадастре сведений и документов.

4. Включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета. Пункт 5 изменен с 9 декабря 2017 г.

— Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. N 585 Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2013 г.

N ВАС-894/13 пункт 5 настоящего приложения признан не противоречащим действующему законодательству в части отсутствия среди перечисленных источников для включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных в установленном порядке земельных участках землеустроительной документации, включенной в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, и документов государственного земельного кадастра 5.

Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются: 1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП); 2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — ЕГРОКС); 3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее — объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее — организации технической инвентаризации); Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 г.

N 668 подпункт 4 изложен в новой редакции 4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости); 5) утратил силу с 9 декабря 2017 г. — Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г.

N 585 6. Документы на бумажных и (или) электронных носителях, на основании которых сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в ГКН, подлежат включению в состав кадастровых дел таких объектов недвижимости. 7. Включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенном объекте недвижимости сопровождается присвоением такому объекту кадастрового номера в соответствии с порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, установленным Минэкономразвития России в соответствии с Закона о кадастре. II. Правила передачи копий технических паспортов в органы кадастрового учета 8.

Орган кадастрового учета в целях организации работ по передаче копий технических паспортов объектов технического учета направляет в организацию технической инвентаризации письменный запрос о представлении перечня объектов технического учета, в отношении которых такой организацией изготовлены технические или кадастровые паспорта (далее — перечень объектов).

Орган кадастрового учета в целях организации работ по передаче копий технических паспортов объектов технического учета направляет в организацию технической инвентаризации письменный запрос о представлении перечня объектов технического учета, в отношении которых такой организацией изготовлены технические или кадастровые паспорта (далее — перечень объектов).

9. Перечень объектов передается организациями технической инвентаризации в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения запроса органа кадастрового учета о представлении такого перечня. Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения 10.

В перечень объектов вносятся следующие сведения об объектах технического учета: вид (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); адрес (в случае отсутствия адреса — местоположение); литера (при наличии); инвентарный номер; значение инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января года составления перечня объектов.

В случае если организацией технической инвентаризации при проведении государственного технического учета здания был осуществлен государственный технический учет находящихся в нем помещений без изготовления технических паспортов помещений, в перечень объектов включаются сведения об указанных помещениях, как о самостоятельных объектах учета. В случае если организацией технической инвентаризации при изготовлении технического паспорта на домовладение, состоящее из нескольких основных зданий, технические паспорта на указанные здания, как самостоятельные объекты государственного технического учета, не составлялись, в перечень объектов включаются сведения о таких зданиях, как о самостоятельных объектах учета.

Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 г.

N 668 в пункт 11 внесены изменения 11. Перечень объектов оформляется в форме электронного документа и заверяется электронной подписью (далее — ЭП) руководителя организации технической инвентаризации. перечня объектов в виде электронного документа размещается на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее — официальный сайт).

В случае несоответствия перечня объектов требованиям, установленным Порядком, такой перечень не подлежит приему, о чем орган кадастрового учета в письменном виде уведомляет организацию технической инвентаризации с указанием причин отказа в приеме перечня объектов.

Организация технической инвентаризации в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления об отказе в приеме перечня объектов устраняет замечания и передает в орган кадастрового учета исправленный перечень объектов. Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения 12.

Копии технических паспортов объектов технического учета передаются организациями технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его письменному запросу в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса.

В случае обеспечения изготовления копий технических паспортов путем размещения заказа на выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации органом кадастрового учета, передачу таких копий от организаций технической инвентаризации в орган кадастрового учета осуществляет исполнитель работ по соответствующему государственному контракту.

Организации технической инвентаризации обеспечивают доступ исполнителя работ по соответствующему государственному контракту к техническим паспортам, оценочной и иной хранящейся в организациях технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное). 13. Подготовка запроса, указанного в Порядка, осуществляется на основании сведений об объектах технического учета, содержащихся в перечне объектов или иных документах, имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета.

В запросе указываются инвентарный номер, адрес и литера (при наличии) объекта технического учета. 14. При изменении технического паспорта объекта технического учета организацией технической инвентаризации, уполномоченной на осуществление государственного технического учета, после передачи в орган кадастрового учета его копии, указанная организация в срок не более чем пять рабочих дней со дня такого изменения передает в орган кадастрового учета копию технического паспорта данного объекта технического учета с внесенными изменениями без письменного запроса органа кадастрового учета.

При проведении первичного государственного технического учета организацией технической инвентаризации, уполномоченной на осуществление государственного технического учета, после передачи в орган кадастрового учета перечня объектов, указанная организация в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения такого учета передает в орган кадастрового учета копию технического паспорта данного объекта без письменного запроса органа кадастрового учета. Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения 15.

В состав копии технического паспорта включаются электронные образы всех страниц технического паспорта, в том числе содержащих ситуационные и поэтажные планы, экспликации, и электронный документ, содержащий сведения о характеристиках зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с учетом состава сведений, установленного Закона о кадастре. 16. Качество изготовляемых электронных образов страниц технических паспортов должно обеспечивать читаемость текста и точное воспроизведение содержания оригинала. Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 г.

N 668 в пункт 17 внесены изменения 17. Копии технических паспортов передаются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных ЭП руководителя организации технической инвентаризации, осуществившей государственный технический учет и (или) изготовление копий технических паспортов. копии технического паспорта в виде электронного документа размещается на официальном сайте.

Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 г. N 668 в пункт 18 внесены изменения 18.

Средства ЭП, применяемые организацией технической инвентаризации при заверении документов, указанных в , Порядка, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами ЭП, применяемыми органом кадастрового учета. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения организацией технической инвентаризации подлинности ЭП размещается на официальном сайте.

Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения 19.

Электронные документы, предусмотренные Порядка, передаются в орган кадастрового учета в виде файлового хранилища (каталога) электронных документов.

к формату файлового хранилища (каталога) размещаются на официальном сайте. Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г.

N 402 пункт 20 настоящего приложения изложен в новой редакции 20. Копия технического паспорта, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, а также иную охраняемую законом тайну, передается в орган кадастрового учета на бумажном носителе в соответствии с Российской Федерации, регулирующим порядок представления такой информации, при этом электронные образы всех страниц технического паспорта и электронный документ, содержащий сведения о характеристиках зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, не изготавливаются.

21. Передаче в орган кадастрового учета подлежат копии технических паспортов, составленных по данным последней на день поступления запроса технической инвентаризации. 22. Электронные документы, предусмотренные , Порядка, передаются в орган кадастрового учета одним из следующих способов: а) на электронном носителе с сопроводительным письмом, в котором указываются характеристики соответствующего электронного носителя (вид носителя, его емкость) и параметры электронного документа (наименование, размер), лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении; б) с использованием сетей связи общего пользования посредством отправки: через официальный сайт; с использованием веб-сервисов.

23. В случае, если копии технических паспортов не соответствуют требованиям, установленным Порядком, такие документы не подлежат приему. В указанном случае орган кадастрового учета направляет в организацию технической инвентаризации в письменном виде уведомление об отказе в приеме таких документов (далее — уведомление об отказе), содержащее причину отказа, инвентарный номер, вид (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства), адрес (в случае отсутствия адреса — местоположение) и литеру (при наличии) такого объекта технического учета.

24. Уведомление об отказе заверяется подписью руководителя органа кадастрового учета или иного уполномоченного в установленном порядке лица данного органа.

25. Организации технической инвентаризации в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления об отказе устраняют замечания и передают в орган кадастрового учета копию технического паспорта с устраненными замечаниями в соответствии с Порядком. 26. Запросы, предусмотренные , Порядка, и уведомление, предусмотренное Порядка, представляются органом кадастрового учета в организации технической инвентаризации лично либо направляются посредством почтового отправления. 27. При изменении формата электронных документов, предусмотренных , Порядка, орган кадастрового учета обеспечивает сохранение предыдущих версий таких форматов и возможность публичного доступа к их текущей актуальной версии.

III. Включение в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках из ЕГРП 28. Основанием для включения в ГКН сведений о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с о регистрации, является акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках (далее — Акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках).

Основанием для включения в ГКН сведений о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с о регистрации, является акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках (далее — Акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках).

29. Состав сведений о ранее учтенных земельных участках, подлежащих отражению в Акте о включении сведений о ранее учтенных земельных участках, определяется объемом сведений, включенных в подраздел I ЕГРП.

Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 г. N 668 в пункт 30 внесены изменения 30. Акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках оформляется в виде электронного документа и заверяется ЭП руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или иного уполномоченного в установленном порядке лица данного органа.

Акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках составляется в отношении земельных участков, расположенных в границах регистрационного округа. 31. Включение в ГКН сведений, указанных в Порядка, и содержащего такие сведения Акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня составления данного Акта. IV. Включение в ГКН сведений о ранее учтенных объектах технического учета 32.

Сведения об объектах технического учета в объеме, установленном Закона о кадастре, и содержащие их документы на бумажных и электронных носителях, включенные в ЕГРОКС до Порядка при осуществлении государственного технического учета в установленном законодательством порядке до дня Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных Закона о кадастре особенностей, считаются включенными в ГКН со дня вступления в силу Порядка.

Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 в пункт 33 настоящего приложения внесены изменения 33.

Сведения об объекте технического учета и содержащие их документы на бумажных и электронных носителях, включенные в ЕГРОКС после Порядка при осуществлении государственного технического учета или государственного учета в установленном законодательством порядке до дня Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных Закона о кадастре особенностей, считаются включенными в ГКН со дня включения в ЕГРОКС сведений о таком объекте технического учета.

Сведения об объекте технического учета и содержащие их документы на бумажных и электронных носителях, включенные в ЕГРОКС после Порядка при осуществлении государственного технического учета или государственного учета в установленном законодательством порядке до дня Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных Закона о кадастре особенностей, считаются включенными в ГКН со дня включения в ЕГРОКС сведений о таком объекте технического учета.

Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 настоящее приложение дополнено пунктом 33.1 33.1. Сведения об объектах технического учета и содержащие их документы на электронных носителях, полученные органом кадастрового учета в результате передачи копий технических паспортов в соответствии с настоящим Порядком, включаются в ГКН на основании решения органа кадастрового учета, оформленного в виде акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах технического учета, содержащихся в копиях технических паспортов.

Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 в пункт 34 настоящего приложения внесены изменения 34.

Кадастровые номера объектам технического учета, указанным в , Порядка, присваиваются в соответствии с Закона о кадастре.

Кадастровые номера объектам технического учета, указанным в Порядка, присваиваются в соответствии с Закона о кадастре, не позднее 3 месяцев со дня включения сведений в ГКН о таком объекте технического учета.

35. Основанием для включения в ГКН сведений об объектах технического учета, государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с о регистрации, является акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах технического учета, содержащихся в ЕГРП (далее — Акт).

36. Сведения об объектах технического учета отражаются в Акте, в объеме сведений, включенных в подраздел I ЕГРП. Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г.

N 402 в пункт 37 настоящего приложения внесены изменения 37. Если право на объект технического учета зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества, в Акте дополнительно к сведениям, указанным в Порядка, отражаются сведения о материале стен и годе постройки зданий, сооружений. Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 г.

N 668 в пункт 38 внесены изменения 38. Акт оформляется в виде электронного документа и заверяется ЭП руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или иного уполномоченного в установленном порядке лица данного органа. Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г.

N 402 настоящее приложение дополнено пунктом 38.1 38.1. Сведения о помещениях, указанные в Порядка, включаются в ГКН на основании копии технического паспорта здания, в котором расположены указанные помещения. Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г.

N 402 настоящее приложение дополнено пунктом 38.2 38.2.

Сведения об основных зданиях, указанные в Порядка, включаются в ГКН на основании копии технического паспорта домовладения. Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 в пункт 39 настоящего приложения внесены изменения 39.

Сведения об объекте технического учета, содержащиеся в копии технического паспорта, включаются в раздел ГКН — Реестр объектов недвижимости с учетом состава сведений, установленного Закона о кадастре.

40. Электронный образ страницы технического паспорта, содержащий изображение ситуационного плана, включается в раздел ГКН — Реестр объектов недвижимости в качестве сведений, содержащих описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке. 41. Электронный образ страницы технического паспорта, содержащий изображение плана этажа, включается в раздел ГКН — Реестр объектов недвижимости в качестве сведений, содержащих описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения.

42. Сведения и документы о ранее учтенном помещении включаются в ГКН независимо от наличия в ГКН сведений о здании или сооружении, в которых расположено данное помещение.

Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 настоящее приложение дополнено пунктом 43 43.

Сведения об объектах технического учета, включенные в ГКН, считаются включенными в ЕГРОКС. При этом в случае расхождения сведений, внесенных в ГКН и содержащихся в ЕГРОКС, приоритет имеют сведения об объекте технического учета, определенные на более позднюю дату.

Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 настоящее приложение дополнено пунктом 44 44. Основанием для включения в ГКН сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов технического учета являются акты органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердивших в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты государственной кадастровой оценки таких объектов технического учета (далее — акты об утверждении государственной кадастровой оценки).

Основанием для включения в ГКН сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов технического учета являются акты органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердивших в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты государственной кадастровой оценки таких объектов технического учета (далее — акты об утверждении государственной кадастровой оценки). Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 настоящее приложение дополнено пунктом 45 45.

Сведения о результатах государственной кадастровой оценки ранее учтенных объектов технического учета, содержащиеся в актах об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, включаются в ГКН на основании решения органа кадастрового учета, оформленного в виде акта о включении в ГКН сведений о кадастровой стоимости объектов технического учета, в течение 10 рабочих дней со дня поступления в орган кадастрового учета акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.

Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г.

N 402 настоящее приложение дополнено пунктом 46 46. В случае если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки в ГКН включены сведения о ранее учтенных объектах технического учета и (или) в ГКН изменены соответствующие качественные и (или) количественные характеристики ранее учтенных объектов технического учета, влекущие за собой изменение их кадастровой стоимости, кадастровая стоимость таких объектов технического учета определяется органом кадастрового учета в соответствии с порядком, установленным Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Минэкономразвития России от 17 августа 2011 г. N 402 настоящее приложение дополнено пунктом 47 47.

Сведения о ранее учтенных объектах технического учета, составляющие государственную тайну, а также иную охраняемую законом тайну, включаются в ГКН в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок использования такой информации. V. Правила переноса в ГКН сведений о ранее учтенных лесных участках Утратил силу с 9 декабря 2017 г.

— Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. N 585 Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 г.

N 668 в сноски внесены изменения ______________________________ (1) Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст.

2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст.

6410, ст. 6419. Сноска 2 изменена с 9 декабря 2017 г.

— Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г.

N 585 (2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст.

1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст.

4377; 2005, N 1, ст. 15; ст. 22; ст. 40; ст. 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст.

2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст.

3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст.

5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст.

4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст.

2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597; ст. 3616; N 52, ст. 6219, 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст.

3611; N 52, ст. 6410, ст. 6419; 2010, N 15, ст.

1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424. Сноска 3 изменена с 9 декабря 2017 г.

— Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. N 585 (3) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст.

3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст.

167; N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172; N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834; N 29, ст.

3482; N 31, ст. 4016; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582, 3618; N 52, ст. 6419, 6450; 2010, N 30, ст.