Главная - Жилищное право - Какие надо собрать документы для приватизации квартиры

Какие надо собрать документы для приватизации квартиры


Какие надо собрать документы для приватизации квартиры

Необходимые документы для приватизации муниципальной квартиры


Последние изменения: Февраль 2021С 1992 года у российских граждан появилась возможность оформления жилья и иного недвижимого имущества в частную собственность посредством программы приватизации. Согласно установленного порядка приватизации, граждане могли на бесплатной основе переоформить квартиры, дома, участки из государственного или муниципального фонда в течение строго установленного периода времени.

В процессе перерегистрации важно точно знать, какие документы нужны для приватизации квартиры или иной недвижимости.

Много раз крайний день действия программы отодвигался, однако, в 2017 году был подписан Президентский Указ, согласно которому право на приватизационные действия установлено бессрочно.

Основной порядок, особенности и требования по приватизации указаны в ФЗ №1541-1. На каждом из этапов приватизационной процедуры инстанциям требуется свой особый список, однако основной внушительный пакет собирается для рассмотрения в муниципальный жилищный комитет и далее для Росреестра.

Скачайте

(59,3 KiB, 390 hits)

Для подачи заявления на приватизацию жилья придется действовать быстро, так как многие из требуемых бумаг имеют свой срок действия. Если нет возможности потенциальным собственникам самостоятельно заниматься согласованием и сбором документации, можно воспользоваться помощью юристов и специалистов по недвижимости.

Каждый случай по оформлению приватизации уникален и требует учета индивидуальных обстоятельств, однако есть основной перечень бумаг, который потребуется в любом случае:

  • В Бюро технической инвентаризации берут справку, подтверждающую, что участник приватизации ранее не пользовался программой. Данная справка необходима, т.к. право на приватизационные мероприятия каждый гражданин вправе использовать только однократно.
  • Выписка из ЕГРП подтверждает право обладания собственностью по указанному адресу с определенными характеристиками. Нанимателю потребуется написать согласие на обработку данных и предъявить паспорт в Росреестр или МФЦ.
  • Техпаспорт из БТИ, техплан и поэтажный план. При перепланировках необходимо вначале выполнить узаконивание, а лишь затем обращаться к процедуре приватизации.
  • Гражданские паспорта всех лиц, претендующих на участие в приватизации (лица, зарегистрированные по указанному адресу, включая несовершеннолетних данных).
  • Справка о лицевом счете с информацией о квартиросъемщике и всех зарегистрированных жильцах, основных параметрах и состоянии недвижимости. Документ подтверждает отсутствие долгов по ЖКХ и устанавливает реализацию некоторых льгот.
  • Если участниками являются дети до 14 лет, прикладывают свидетельства о рождении.
  • Документы, подтверждающие семейное положение участников.
  • , ордер на недвижимость (при их отсутствии наниматели могут получить сведения из ЕИРЦ.
  • Выписка из домовой книги, оформляемая в паспортном столе.
  • Кадастровый паспорт.

В процессе подготовки перечня бумаг для обращения в отдел по приватизации муниципального жилья, особенно внимательно отслеживают срок действия справок, чтобы в последний момент не получить отказ в рассмотрении заявки в связи с истечением периода действительности какой-либо справки. Помимо общего списка, дополнительно могут потребоваться другие справки, учитывающие конкретные обстоятельства проведения бесплатной приватизации. К дополнительным мероприятиям, что нужно для приватизации, относят:

  1. Участие детей, находящихся под опекой, требует подготовки согласия от органов соцзащиты и распоряжение, подтверждающее право на опеку.
  2. Для бывших граждан других государств, зарегистрированных и претендующих на получение части приватизированного жилья, в ОВИРе оформляют справку, подтверждающую гражданство.
  3. При намерении наделить собственностью детей, не достигших совершеннолетия, заручаются письменным разрешением от органов опеки и выпиской по последним адресам проживания.
  4. Когда самостоятельно готовить документы нет возможности, наниматели могут привлечь профессиональную помощь специалистов в этой области, либо оформить доверенность на своего представителя, который будет составлять заявления, запрашивать документы, забирать готовые справки вместо будущего собственника.
  5. При отказе кого-либо из претендентов на участие в приватизационных мероприятиях, оформляется соответствующая бумага с нотариальным заверением.

Следующие документы имеют ограниченный срок действия:

  1. для выписки из ЕГРП и справки о лицевом счете действие ограничено месячным сроком;
  2. выписка из домовой книги действительна только в течение 14-дневного срока.

Некоторые из документов уже есть в наличии у граждан, другие – получают в определенных инстанциях.

Пошаговая инструкция поможет сориентироваться, в какие органы нужно обращаться в процессе подготовки. Для получения техпаспорта в БТИ подают заявление на бланке установленного образца.

Когда техпаспорт нужен в связи с утерей прежнего, запрашивают изготовление дубликата, с обязательной отметкой в бланке о том, что вызов техника не требуется. Читайте: . Первичное оформление происходит с осмотром объекта недвижимости сотрудником Бюро. Помимо заявления наниматель предъявляет паспорт, договор соцнайма, справку о лицевом счете, справку из паспортного стола по форме №7.

За изготовление техпаспорта установлена государственная пошлина (не менее 900 рублей). Если паспорт нужен срочно, выполнит работы в течение недели, однако стоимость пошлины возрастет. Документ может быть получен через МФЦ ил напрямую в Кадастровой Палате.

В целях экономии времени, заявитель подает запрос онлайн через Росреестр.

В течение 5 дней готовится документ, требующий уплаты госпошлины. При необходимости вызова техника необходимо отметить данную просьбу в заявлении.

Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в рассматриваемой квартире.

Справка готовится в паспортном столе безвозмездно. Для выдачи бумаги потребуется предъявить паспорт, договор соцнайма, заявление.

Существует две формы выписки: обычная и расширенная.

  • Расширенная выписка включает информацию обо всех гражданах, когда-либо проживавших по данному адресу.
  • Обычный формат предполагает внесение сведений о жильцах на момент обращения.

Никаких сложностей с получением обычной справки не возникает, она готовится в течение 1 дня, а максимальный срок на изготовление, отводимый по закону, составляет не более 3 дней. Расширенные сведения собираются в архивах в течение более длительного периода времени.

Выписка из домовой книги действует в течение короткого времени – от 2 до 4 недель. Если не успеть собрать остальные документы, справку придется переделывать. Получить выписку из ЕГРП можно в Регпалате или Кадастровой палате, а также через пакет документов в МФЦ. Для подачи запроса на подготовку данного документа представляют минимальный пакет – паспорт и договор соцнайма.
Для подачи запроса на подготовку данного документа представляют минимальный пакет – паспорт и договор соцнайма.

Время обработки запроса – 2-5 дней, в зависимости от места подачи заявки. Изготовление документа платное – пошлина составляет 200 рублей. Основной пакет бумаг для перевода муниципального жилья в частные руки дополняется заявлениями от претендентов на получение собственности.

Заявление готовится согласно установленного образца, который можно найти в местном муниципалитете. К обязательным реквизитам относятся:

  1. Сведения о заявителе (полное ФИО, данные о рождении, проживании, гражданстве, номер, серия, дата и место выдачи паспорта).
  2. Информация об объекте недвижимости (адрес, особенности местоположения, основные параметры, технические характеристики).

Заявление пишут все претенденты на собственность, прилагая к основному документу собранный перечень бумаг.

Собирая документацию для переоформления квартиры в собственность, нанимателям предстоит тесно взаимодействовать с несколькими инстанциями – Кадастровая Палата, БТИ, паспортный стол, управляющая организация, Росреестр.

Однако, большая часть из необходимого перечня может быть получена в одном месте – с помощью МФЦ, работающего по принципу одного окна. Далее подготовленный пакет передают в муниципальный орган, ответственный за проведение приватизационных действий в конкретном регионе. Точное название, куда обращаться, уточняют в местной администрации.

Органом, где приватизируют, может быть Департамент по жилищной политике (Комитет, Управление и т.д.) После того, как дело будет рассмотрено специальной комиссией, назначается дата подписания договора о проведении приватизации. Максимальный срок рассмотрения подобных обращений составляет не более 2 месяцев. С получением договора приватизации процесс не заканчивается – следует перерегистрировать недвижимость и получить новые документы, подтверждающие право распоряжения недвижимостью.

Внесение регистрационной записи в единую базу имущества производится в Росреестре. Так как в договоре на приватизацию зачастую указывают срок переоформления недвижимости, рекомендуется пройти последнюю инстанцию сразу после получения подписанного экземпляра договора. Можно доверить проведение регистрации сотруднику МФЦ, оформив на него предварительно нотариальную доверенность.

О возможности такой услуги нужно уточнять в МФЦ по месту обращения. Не всегда подача документов приводит к успешной регистрации муниципальной недвижимости в виде частной собственности. Могут возникнуть сложности, связанные с неправильно оформленными или просроченными документами, либо полным отказом по причине несоблюдения условий приватизации.

Федеральным законодательством вводится общее ограничение на приватизационные действия в отношении:

  1. комнаты в общежитиях, кроме случаев, когда недвижимость принята на баланс муниципалитета, однако передача официально не оформлена;
  2. служебные, ведомственные квартиры;
  3. недвижимость, расположенная внутри режимных населенных пунктов;
  4. недвижимость в аварийном состоянии, в зданиях с высокой степенью износа.

Помимо вышеназванных оснований для отказа осложнить процесс перерегистрации может наличие не узаконенной перепланировки, истекший срок действия собранных ранее бумаг, коммунальные долги, наложенные регистрационные ограничения.

Муниципалитет может отказать в переоформлении, если квартира передана в пользование или аренду.

Процедура невозможна, если не все прописанные граждане согласны на проведение приватизации, или кто-либо из участников ранее уже использовал свое право.

Более сложен случай, когда кто-то из проживающих не соглашается на приватизацию. Без судебного разбирательства получить собственность не удастся.

Другими поводами для суда могут стать:

  1. случай переоформления имущества из ведомственного фонда;
  2. здание, в котором находится квартира, не прошло регистрацию в ЕГРП;
  3. недвижимость не входит в число собственности муниципалитета, либо право не зарегистрировано надлежащим образом;
  4. отсутствие гражданина, прописанного в квартире, на протяжении длительного периода (в суд представляют доказательства отсутствия нанимателя по месту прописки в течение 5 лет и более).

Чтобы подать иск, заявитель готовит следующий перечень документов:

  • Внутренний паспорт каждого прописанного жильца, если участвуют дети – готовят ксерокопии свидетельств о рождении.
  • Справка о неучастии в приватизации.
  • Паспорт из БТИ.
  • Квитанция на пошлину.
  • Справка из домовой книги.
  • Заявление, с указанием на нарушенные права зарегистрированных лиц.
  • Договор соцнайма.

Если судья примет положительное решение, приватизацию завершают на основании судебного постановления.

Процесс перехода муниципального жилья в частные руки требует тщательной подготовки обширного перечня бумаг, которые нужно будет собрать довольно быстро. Тем не менее, получение недвижимости – ответственное мероприятие, наделяющее граждан дорогостоящей собственностью.

© 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Документы, необходимые для приватизации квартиры

» Автор Дмитрий Иванов На чтение 4 мин. Просмотров 163 Опубликовано 11.04.2021Рецензент: Обновлено: 11.04.2021К приватизации квартиры допускаются лица, имеющие в ней регистрацию по месту жительства. Это могут быть члены семьи нанимателя и иные лица с постоянной регистрацией.

Но для этого необходим определенный набор документов, без которых сделка не может быть осуществлена.Содержание статьи:Для осуществления приватизации нужно заранее подготовить полный пакет документов. На процедуру являются все зарегистрированные лица, даже если кто-то из них планирует отказаться от проведения процедуры.

Если кто-то из них не может лично присутствовать, он может назначить доверенное лицо.

Оно будет действовать на основе личного паспорта и доверенности, оформленной у нотариуса.Для проведения приватизации подается большой пакет документов в оригиналах и копиях.

При этом конкретный список зависит от конкретных обстоятельств определенной семьи, возраста и статуса ее членов.Если были внесены поправки в фамилию, имя или отчество, могут потребовать дополнительные подтверждающие документы. Если до 1991 года один из членов семьи проживал в другом городе, нужно представить выписку из архива. В ней указывается предыдущее место жительства.Все документы делятся на следующие категории:

  1. Личные документы.
  2. Документы на квартиру.

В качестве таких документов должно быть представлено следующее:Договор социального найма или ордер на квартируДанные документы – это основания для проживания на определенной жилплощади.

Они же используются для проведения приватизации. Если квартира была предоставлена до 1 марта 2005 года, нужно взять с собой ордер. После этой даты оформляли договор социального найма.

Администрации некоторых регионах требуют оформлять договор даже если имеется ордер.

Поэтому лучше заранее проконсультироваться у специалиста по данному вопросу.Технический паспортЕго можно получить по заявлению в БТИ или ближайшем отделении МФЦ. С собой нужно взять ордер или договор социального найма.

Также потребуется гражданский паспорт. Документ выдается после оплаты госпошлины в размере 1200 рублей. Документ выдадут через 7-14 дней после приема заявления.Выписка из лицевого счетаЕе можно получить в ЖЭУ или МФЦ.

В ней указывается наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам.Выписка из домовой книгиЭто так называемая справка формы 9. В ней указываются все лица, которые имеют регистрацию в квартире на текущий момент.

В МФЦ ее выдают в момент обращения.Обратите внимание!

Если какие-либо из этих документов у вас отсутствуют, их можно запросить в МФЦ за один прием.

В этом случае вам не придется тратить много времени на посещение разных инстанций.Лица, планирующие участвовать в приватизации, должны предоставить следующее:Паспорта РФ и свидетельства о рожденииПаспорта предоставляются на всех взрослых жильцов и несовершеннолетних в возрасте от 14 лет. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении, а также паспорта родителей или опекунов.Справка об участии или неучастии в приватизацииЭто справка по форме № 2.
Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении, а также паспорта родителей или опекунов.Справка об участии или неучастии в приватизацииЭто справка по форме № 2.

Ее можно взять на каждого человека в МФЦ или БТИ. Она сообщает о том, участвовал ли гражданин в приватизации ранее. Если человек ранее был зарегистрирован в другом городе или поселке, дополнительно предоставляется справка с предыдущего места жительства.Архивная выписка из домой книги с прежних мест жительстваОна также требуется, если гражданин ранее проживал по другому адресу.

Ее выдают на период его проживания по прежнему месту жительства с данными о выписке.Отказ от участия в приватизацииЕсли кто-то из жильцов отказывается от приватизации, необходимо предоставить письменный отказ.

Это можно сделать лично или через нотариуса. При этом данное лицо предупреждается о последствиях сделанного выбора.Отказ от участия в приватизации за ребенкаЕго невозможно получить, если ребенку не предоставляется новое место жительства и собственность по новому адресу.

Для получения такого разрешения оба родителя должны явиться в органы опеки.

Не допускается присутствие доверенного лица.Доверенность, оформленная у нотариусаОна предоставляется, если кто-то из участников не может лично присутствовать.

При этом доверенное лицо дополнительно предоставляет свой паспорт.Документы о недееспособности и документы опекунаЕсли в приватизации участвует недееспособное или ограниченно дееспособное лицо, предоставляются следующие документы:

  1. разрешение от органов опеки;
  2. паспорт опекуна и постановление об установлении опеки.
  3. решение суда о недееспособности или ограничении в дееспособности;

Свидетельство о браке или свидетельство о разводеПредоставляется, если в документах указана старая фамилия.Документы от лица, отбывающего наказаниеТребуется справка об отбывании наказания и приговор суда.

Если данное лицо отказывается от участия в приватизации, предоставляется письменный отказ, заверенный начальником исправительного учреждения.Таким образом, требуется внушительный пакет документов. Часть из этих документов можно запросить в МФЦ.

Конкретный перечень зависит от обстоятельств определенной семьи и региона проведения приватизации.Видео сюжет расскажет, какие нужны документы для приватизации квартиры

Какие документы нужно собрать для приватизации жилья в 2021 году?

» Процедура приватизации является очень тонким процессом. В Российской Федерации данная процедура началась ещё в девяностых годах и проходит до сих пор.

Совсем недавно Дума вынесла Постановление о том, что процедура бесплатной приватизации будет продлена на неопределённый срок, поэтому все желающие могут провести перевод муниципального и государственного жилья в свою собственность. Давайте разберем какие документы нужны для квартиры?СодержаниеЕсли вы желаете приватизировать квартиру, стоит проверить можно ли вам использовать данное право. Для этого понадобится соответствовать некоторым требованиям:

  1. никогда прежде не приватизировать недвижимость на бесплатной основе;
  2. являться гражданином Российской Федерации;
  3. иметь в праве владения недвижимость муниципального или государственного типа;
  4. иметь согласие всех владельцев жилья на проведение процедуры приватизации.

Процедурой бесплатной приватизации гражданин Российской Федерации может воспользоваться один раз и переоформить свою недвижимость в частную собственность.Также гражданин может на добровольной основе не участвовать в проведении приватизации.

Для этого ему понадобится просто написать отказ.Участвовать могут и несовершеннолетние дети.

Их интересы должны быть представлены опекунами или родителями.Данное право нельзя передать другому человеку при оформлении доверенности, то есть нужно личное присутствие собственника.

Если же владелец желает, чтобы процедуру провело его доверенное лицо, ему необходимо будет зарегистрировать этого человека по адресу квартиры.Подготовка документов для – это очень ответственный момент, к которому нужно подготовиться заранее.

Для того, чтобы не затягивать процесс приватизации советуем в полной мере собрать весь перечень необходимой документации.Итак, какие документы нужны для приватизации?Гражданину Российской Федерации необходимо будет подать заявление в местные органы власти о намерении начать процесс приватизации недвижимости.

Данный документ не имеет стандартного образца, но в нем обязательно должны быть указаны следующие моменты:

  1. Причина обращения;
  2. Паспортные данные;
  3. Дата, подпись.
  4. ФИО и контактная информация о заявителе: адрес проживания, номер телефона;

К данному заявлению прикладывается готовый пакет документов для приватизации квартиры.Граждане, которые решили не приватизировать собственную недвижимость должны оформить письменный отказ. В основном по всей стране его не нужно заверять у нотариуса, только в некоторых городах, таких как Самара и Краснодар.От стороны требуется явиться в учреждение, где проводят регистрацию прав собственности и подать подписанное им заявление с необходимыми документами, что подтверждают право владения на данную квартиру.Если родители не хотят, чтобы их несовершеннолетний ребёнок участвовал в процедуре приватизации, то им нужно подтверждение органов опеки. Данное разрешение есть обязательным несмотря на то, состоят родители в браке или нет.Если в приватизации участвует недееспособный человек или же ограничено дееспособный, то для того, чтобы данную процедуру признали действительной предварительно представитель обязан подать в опекунские органы прошение об установлении опеки над данным лицом.Если в приватизации указан человек, который отбывает срок, то нужно предоставить решение суда и справку об отбывании наказания.

Если гражданин не будет участвовать в данной процедуре, то ему понадобится написать письменный отказ. Данный отказ может заверить начальник колонии, где находится заключенный.

Если же гражданин уже вышел из тюрьмы, то нужно обязательно предоставить справку об его освобождении.Технический паспорт на квартиру можно получить сделав предварительный запрос в БТИ. Данный документ несёт в себе информацию о технической планировке и поэтажному плану дому. Если в квартире был сделан ремонт с последующей перепланировкой, нужно обязательно узаконить данные действия и сделать новый технический паспорт с учётом всех изменений.

Также в данном документе указывается и информация из каких материалов изготовлены стены, где расположены узлы коммуникации.Без технического паспорта невозможно получить кадастровый паспорт, который важен при признании права собственности.Данный документ можно оформить в многофункциональном центре или в БТИ. Также можно вытянуть его и с электронного источника государственных услуг поскольку сейчас вся кадастровая документация ведётся в электронной форме.

Проще всего заказывать технический и кадастровый паспорт одновременно – это поможет вам сэкономить время.Выписку из ЕГРС можно получить в любой Регистрационной палате или в многофункциональном центре. Гражданину необходимо написать заявление и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Обязательно нужно будет предоставить паспорт гражданина.

Обязательно нужно будет предоставить паспорт гражданина. В течении пяти дней выписка будет готова и нужно просто её забрать.Свидетельство о браке нужно в том случае, если владелец состоит в нем.

Необходимо будет предоставить информацию в виде копии документа.Выписка из домовой книги даёт информацию о том, кто на текущий момент зарегистрирован по адресу недвижимости, которую приватизируют. Она находится в паспортном столе по месту расположения квартиры, её может получить любой гражданин, который в ней зарегистрирован по предоставлению паспорта.

Нужно будет оформить заявление на получение данной выписки.Данная справка запрашивается в БТИ.

Она необходима каждому участнику, который занимается процессом приватизации, поскольку в ней прописывается информация о том не применял ли своё право переоформления гражданин ранее.

То есть в ней прописываются все моменты, связанные с использованием разовой услуги по бесплатной приватизации.Согласно статьи 11 Закона о приватизации недвижимости, любой гражданин после исполнения 18 лет может участвовать в ней бесплатно только один раз.В этом случае владельцу необходимо будет получить выписку лицевого счета в управляющей компании – ЖЭУ, ЖКХ и другие. Важным моментом является то, что данную выписку вам предоставят только если нет никаких задолженностей по оплате коммунальных услуг. По закону Российской Федерации не предусмотрено полное погашение всех коммунальных задолженностей, если вы просто просите выписку, но, к сожалению, по-другому вы её просто не получите.Паспорт является один из самых важных документов, который необходимо будет предоставить ещё на первых этапах оформления приватизации.

Если в данной процедуре участвуют дети, которым ещё нет 14 лет, то нужно предоставить свидетельство о рождении.Уплата государственной пошлины – это обязательный платёж, который необходимо будет совершить при проведении процедуры приватизации. Далее нужно будет предоставить квитанцию об оплате вместе с подготовленным пакетом документов.Госпошлина за совершение процедуры приватизации составляет две тысячи рублей.Ордер – это документ, который подтверждает право гражданина, который в данном случае занимается процессом приватизации квартиры, на проживание, пользование жилищной площадью.Если квартира выдавалась в социальный найм, то выдаётся ордер и договор социального найма, в котором прописываются условия, на которых проживает лицо в квартире.В Российской Федерации есть регионы, где если квартира была выдана по ордеру, владельцу перед процессом приватизации необходимо будет оформить договор социального найма, если такой раньше не был заключён. В других регионах будет достаточно просто иметь ордер.

Стоит проконсультироваться с юристом перед началом процесса приватизации недвижимости.После подачи документов на рассмотрение органами власти о возможности предоставить вам право на приватизацию, всем участникам сделки будут выданы расписки о получении пакета документов.На рассмотрение данного заявления отводится два месяца с момента подачи. Стоит отметить, что в жизни этот срок затягивается, поэтому наберитесь терпения.Результатом проведения процесса проверки могут быть только два случая: отказ или одобрение.Договор о передаче документов с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности от государства к физическому лицу выдаётся в бумажной форме и его можно забрать в центре государственных услуг в разделе «Мои документы».Решение об отказе в приватизации недвижимости выдается также в бумажной форме в нескольких вариантах: лично, присылается на почту или высылается в электронный кабинет пользователя.Если приватизация была одобрена, то между государственным органом и жильцами заключается договор о приватизации жилья с последующей передачей прав собственности на неё.Свидетельством о праве собственности до 2015 года был документ на основе которого владелец жилья становился его собственником и предъявляли его в случае любой сделки с квартирой.

Сейчас к данному свидетельству ещё предоставляют и выписку или только выписку, которая имеет такую же юридическую силу, что и первоначальный документ.Данный документ имеет формат титульной странички А4. Он имеет все знаки и символы предусмотренные законом и является в характерной цветовой стилистике – в оранжевых тонах.Выписка просто печатается на белой бумаге в виде таблицы со сведениями из ЕГРН.Стоит отметить, что сейчас при проведении купли-продажи свидетельство о праве собственности уже не актуально, поэтому вам необходимо будет получить выписку из реестра.Если собственником было потеряно свидетельство о праве собственности на недвижимость ему необходимо сделать следующее.

  • Заказать данный документ можно:
  1. в многофункциональном центре, который в свою очередь подаст запрос в Росреест и БТИ;
  2. в администрации района, в котором находится данная квартира;
  3. у нотариуса, если раннее вы заверяли данный документ. Нотариус хранит в своём архиве все экземпляры.
  • Можно попросить свои экземпляры у других совладельцев квартиры, если вы не являетесь одним её собственником.

За предоставление дубликатов нужно будет заплатить штраф, который устанавливается территориальным органом.Для того, чтобы не возникло неприятных ситуаций в ходе процесса приватизации, проверьте может ли ваша жилищная площадь быть приватизированной согласно законодательству Российской Федерации.

Нельзя приватизировать следующие виды недвижимости:

  1. квартиры в военных городках;
  2. дома в аварийном состоянии;
  3. жилищный фонд стационарного учреждения социальной защиты населения страны, что находится в сельской местности.
  4. комнаты в общежитиях;
  5. служебные помещения;

Сама процедура приватизации недвижимости является бесплатной, но владелец может понести другие растраты в ходе подготовки документов для подачи на переоформление права собственности.Если ранее не было изготовлено технического или кадастрового паспорта, то нужно будет его заказать для оформления. Данная процедура платная.Оплата нотариуса при оформлении права собственности – это ваши растраты, которые государство не перекрывает.

Также, как мы уже писали выше, вы обязаны уплатить государственную пошлину.Сами по себе расходы будут небольшими, особенно, если сравнивать с платной приватизацией квартиры.Отказать могут в следующих случаях:

  • Другие.
  • Если вы не подали полный пакет документов, который требовался для проведения процедуры приватизации;
  • Если технический паспорт не соответствует реальной планировке;
  • Если не была уплачена государственная пошлина;
  • Если жилищное помещение не подходит под приватизацию;

Существуют и случаи, когда отказ не совсем аргументирован, тогда вы можете обратиться в суд и подать исковое заявление о признании права собственности на правах приватизации недвижимости.Минусом может быть то, что судебный процесс может значительно затянуться. Также можно подать иск в административный суд о незаконном решении.Согласно законодательству Российской Федерации, квартира не будет делиться, если право собственности получил один из супругов находясь в браке, но вторая сторона имеет полное право проживать в ней даже после прекращения брака.FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопросЗаполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минутВаше имяНомер телефона * Ваш город (регион) * ОтправитьСпасибо!Ваша заявка принятаЮрист позвонит в течение 5 минутЗадать еще вопрос АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЧерез 5 минут с вами свяжется наш консультант Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

» » 1 766 просмотровСодержаниеЧто нужно для ? Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру.

Кроме того, у многих документов есть срок годности.

Где-то он больше, где-то меньше. Потому собирать пакет бумаг нужно начинать именно с тех из них, которые или не имеют срока годности или он у них достаточно большой.В базовый перечень бумаг, которые понадобятся для приватизации квартиры, входят следующие документы:

  1. Техпаспорт БТИ. В нем указаны технический и поэтажный план квартиры. Если этого документа нет, его потребуется заказывать отдельно. Подробнее об этом см.ниже.
  2. Договор социального найма или ордер на квартиру. Это документы, которые указывают, на каком основании люди, желающие приватизировать квартиру, в ней проживают. Если по какой-то причине этих бумаг нет или они утеряны, восстановить их можно в Едином расчетном центре.
  3. Паспорта всех лиц, которые проживают в квартире или имеют на это право, даже если фактически живут в другом месте. Рекомендуется сделать копии всех страниц паспорта, включая те, на которых нет никакой информации. Если что-то не понадобится, намного проще их убрать, чем в срочном порядке делать очередные копии.
  4. Выписка из ЕГРП о квартире. Получать ее нужно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре). Срок действия варьируется от 7 до 30 дней.
  5. Выписка из лицевого счета о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Выдается в бухгалтерии паспортного стола. Следует учитывать, что при наличии даже самого минимального долга в приватизации скорее всего откажут. Рекомендуется перед началом процедуры полностью погасить всю возникшую задолженность. Данная выписка действительна всего 30 дней.
  6. Выписка по форме №3 из того же ЕГРП на каждого из проживающих в квартире, при условии, что он принимает участие в приватизации. В этом документе будет представлена информация о недвижимости, находящейся в собственности этих лиц, если таковая есть.

Если в квартире на законных основаниях проживают несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы из следующего списка:

  1. Свидетельство о смерти тех жильцов, которые ранее проживали в этом помещении и имели право на приватизацию недвижимости.
  2. Справка с предыдущего места жительства.
  3. Свидетельство о рождении на каждого из детей. Если ребенок еще несовершеннолетний, однако у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт.

    Как и в случае с аналогичными документами совершеннолетних обитателей жилья, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц.

  4. Документы, подтверждающие факт опекунства (если роль родителей выполняет опекун).

    Таковыми может выступать распоряжение органов опеки.

  5. Разрешение для участия в приватизации от органов опеки.
    Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам.
    Срок действия бумаги не ограничен, однако на его получение уходит около 2-х недель, так что нужно озаботиться его получением заранее.

Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку.

Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время. Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ.
Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство.

Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.Помимо всего перечисленного, в 2021 году следует озаботиться и подтверждением/опровержением того, что человек участвовал в приватизации. Для этого нужны:

  1. Справка по форме №2 из БТИ о том, что участники приватизации ранее не занимались данным вопросом или проходили приватизацию будучи несовершеннолетними. В среднем, на подготовку этой справки уходит около 7 дней.
  2. Выписка по форме №3 из ЕГРП о том, могут ли жильцы претендовать на какую-то долю недвижимости.

Каждый человек имеет право только на 1 приватизацию в жизни. Исключение сделано для несовершеннолетних лиц.

Они могут пройти приватизацию в юном возрасте и еще одну, уже после совершеннолетия.Если по какой-то причине кто-то из жильцов не может или не хочет участвовать в приватизации, он должен предоставить соответствующий отказ. Этот документ составляется у нотариуса и у него же заверяется. Для этого потребуется предоставить паспорт и оплатить услуги.

Данная справка прикладывается к общему пакету документов при подаче их на приватизацию.Если какое-то лицо не имеет возможности лично участвовать в приватизации, оно может передоверить это право другому человеку. Для этого потребуется оформить доверенность.

Услуга платная и срок действия доверенности обычно ограничен.

Документ прикладывается к общему перечню бумаг.

В такой ситуации нужно также добавить и паспорт (с копией) представителя.Рекомендуется сделать несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые государственные структуры оставляют их у себя и подшивают в дело.Если по какой-то причине у пользователей жилья нет на руках техпаспорта БТИ, его придется заказывать отдельно.

Для этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации со следующим пакетом документов:

  1. Договор социального найма или ордер на квартиру.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Доверенность (если работа ведется через представителя).

Представителем может являться абсолютно посторонний человек.

Например, можно нанять опытного юриста, который возьмет всю процедуру на себя. Как доказывает практика, в такой ситуации провести приватизации можно значительно быстрее просто за счет точного понимания, что, когда и куда нужно предоставлять.После того, как все бумаги собраны и направлены в МФЦ, нужно подождать решения соответствующих органов. Обычно эта процедура занимает пару недель или даже меньше.

На основании решения составляется договор о приватизации. После этого можно приступать к оформлению права собственности. Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату со следующим пакетом документов:

  1. Паспорта всех участников приватизации. При наличии несовершеннолетних детей – их паспорта или свидетельства о рождении.
  2. Выписка из Росреестра.
  3. Договор о приватизации (составляется на каждого из участников процедуры приватизации).
  4. Отказ части жильцов от приватизации (если есть).
  5. Договор социального найма или ордер.
  6. Техпаспорт на недвижимость.
  7. Доверенность (если процедура производится через посредника/посредников).

На основании предоставленных документов оформляются бумаги о праве собственности на недвижимость.

Теперь ею можно распоряжаться по собственному усмотрению: сдавать в аренду, продавать или просто продолжать жить дальше.В отличие от приватизированной, за собственную квартиру придется платить налог на недвижимость.

Процедура приватизации не слишком сложная, но очень запутанная и может включать в себя множество нюансов, которые неизвестны обычным жильцам. Чтобы минимизировать затраты времени, и ускорить сам процесс рекомендуется обращаться к опытным юристам.

Наши специалисты на бесплатной консультации помогут разобраться с наиболее распространенными вопросами.

Также их можно использовать в качестве представителей при оформлении квартиры в собственность. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 761 просмотров Одним из способов обзавестись собственным жильем, если нет достаточных средств.5 819 просмотров Поводов для выселения может быть множество.

Нерадивый квартирант, который никак.5 715 просмотров Зачастую посторонний гражданин, временно вселившийся на чужую жилплощадь, после окончания.1 851 просмотров Соседи, ведущие асоциальный образ жизни – это постоянный шум, дебоши,.3 426 просмотров Суд вынес решение о выселении из жилого помещения.