Главная - Жилищное право - Москва снять квартиру с последующим выкупом

Москва снять квартиру с последующим выкупом


Москва снять квартиру с последующим выкупом

Снять дом с последующим выкупом в Московской области


Дом, 85 м², 15 сот., 2 этажа, 1 спальня, , 40 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 20 000 ₽Сдается дом-баня на летний период(возможно также осень) Дом ранее никому не сдавался и никто в нем не проживал. Пользовались только баней(муха не сидела:) Вода из своего колодца без хлоры и примесей, подведена в дом.

Горячая вода — 80 литровый водонагреватель. Канализация подведена, туалет, душевая, раковина для мытья посуды на легких ножках ставится в душевую.(готовить в доме бане ранее не предполагалось).

Столовая представлена на фото, кухня организована будет к приезду жильцов- столешница 2м*0,6м, плитка электрическая -2 комфорки, электросамовар, посуда. Белье по запросу жильцов стирается в основном доме хозяев в стиральной машине.(не более 2 раз в неделю).

Бассейн при желании жителей можно запустить в эксплуатацию(плюс 4 тысяч в мес.к оплате) Красивое чистое озеро находится на расстоянии 300 метров, все жители деревни купаются и даже маленькие дети. В деревне «процветает» культурная жизнь-есть свое футбольное и волейбольное поле, детская площадка(горки,кольца,турники), рыбалка. Дети разного возраста от маленьких до больших.

Больше всего мальчиков 10-14 лет, снимают фильмы, устраивают велопробеги, сами помогают косить траву, катаются на лодках, квадрациклах, ходят за грибами и много всего, что заменяет детям жизнь в телефоне на настоящую. В деревне есть в продаже продукты своего производства-яйца, куры, молоко.

Ждем Вас если Вы хотите провести незабываемое лето в нашем селе Куртино.Собственник+7 916 524-74-.полгода назад16 май, 23:00Дом, 300 м², 10 сот., 3 этажа, 3 спальни15 минут на транспорте, , , , 100 000 ₽/мес.От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 50%, залог 100 000 ₽Только от года аренда.

Просьба с краткосрочной арендой не беспокоить Сдается дом общей площадью 280 кв.м. в элитном строго-охраняемом коттеджном поселке. Наши соседи звезды российского шоу-бизнеса, политики, знаменитые спортсмены.

Всего в 5 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в деревне Воронки, в окружении соснового леса.

Рядом вся инфраструктура: крупные торговые центры, Глобус. 15 минут езды по четырех-полосной трассе и вы в центре Москвы. Дом с минимум мебелью, готовы рассмотреть закупку мебели под клиента.

4 огромные комнаты . 10 соток участка.

На участке отличный мангал, деревья, большой просторный двор для игры детей. Отопление — магистральный газ.

Скважина, септик. В дополнение к участку с домом сдается просторный гараж порядка 30 кв метров. Мы соблюдаем карантин: на показ приходим в масках.

Торопитесь, если не хотите провести лето в душной квартире.

На территории поселка находится детский клуб (садик). Школы муниципальные и частные.

Храмы, больницы и поликлиники.

Вся городская и муниципальная инфраструктура доступна. Шикарный лес окружает, детские площадки.ЗАКЛЮЧИМ ОНЛАЙН СДЕЛКУ НАПРЯМУЮ С ХОЗЯИНОМ.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ВЫШЛЕМ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА ПРОВЕРКУ.

СКАЙП.ВОТСАП.ВАЙБЕР. ВАМ НУЖНО БУДЕТ ТОЛЬКО ПЕРЕЕХАТЬ. ПОМОЖЕМ ОФОРМИТЬ ПРОПУСК ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА. РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫID 51120595+7 925 703-52-.полгода назад2 июн, 12:15Дом, 205 м², 11 сот., 2 этажа9 минут пешком, , 50 000 ₽/мес.От года, комм.

платежи включены (без счётчиков), комиссия 50%, без залогаСдам на длительный срок в коттеджном поселке. Для круглогодичного проживания.

Все центральные коммуникации. Инфраструктура вся в доступности.

Охрана, видеонаблюдение. ПОКАЗ в конце июня.

Сдается с 1 июля.Работаю честно+7 983 666-74-.полгода назад28 май, 17:15Дом, 400 м², 10 га4 минуты на транспорте, , , 200 000 ₽/мес.От года, комм.

платежи включены (без счётчиков), комиссия 40%, залог 200 000 ₽Сдам дом все для проживания есть подробности по телефонуID 41333679+7 919 760-12-.полгода назад4 июн, 12:50Дом, 400 м², 80 сот., 1 этаж, 3 спальни20 минут на транспорте, , , , , , 250 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 250 000 ₽Cдaётся дом для бoльшoй сeмьи или организации на длительный срок. B дoмe 3 cпaльни, 4 санузлa, зал, бильярдная, камин, банная зона, рабочий кабинет.

Отдельный дом для обслуживающего персонала или гостей.

Парковочная зона и гараж. Полностью готов к проживанию.

Дом находится на участке 80 соток на береговой линии Коренёвского карьера.

Отдельный заезд. Прекрасный чистый воздух и много деревьев. На территории имеется теннисный корт, территория полностью облагорожена. Удобная транспортная развязка.

13 км до МКАД. В 5 минут пешком до станции Коренёво, далее 40 мин до Казанского вокзала. До ближайшего метро Жюлебино расстояние около 8 км, ездят маршрутки.Собственник+7 917 515-01-.полгода назад7 июн, 16:27Дом, 350 м², 30 сот., 2 этажа, 5 спален44 минуты на транспорте, , , , 150 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм.

До ближайшего метро Жюлебино расстояние около 8 км, ездят маршрутки.Собственник+7 917 515-01-.полгода назад7 июн, 16:27Дом, 350 м², 30 сот., 2 этажа, 5 спален44 минуты на транспорте, , , , 150 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм.

платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 50 000 ₽Дом 350 кв м , 5 спален , 4 санузла, кухня столовая-60 кв м . 60 км от МКАД. 150 т р, со всеми комплатежами и уборкой.

Вход в дом , первый этаж. Направо спальня с двуспальной кроватью, гардеробная и душевая комната. Прямо туалет, стиральная машина. Наверх лестница. Налево спальня с двуспальной кроватью.

Каминная комната ( проходная) и кухня столовая (60 кв м) с большим кожаным диваном и телевизором. Второй этаж. Три спальни. Одна на две кровати односпальных ( комната мальчишек) с ванной и туалетом и гардеробной.

Вторая комната девочки с односпальной кроватью.

Третья игровая с большим диваном. И санузел. В каждой спальне есть места для хранения вещей ( гардероб или шкаф) Из бытовой техники- стиральная машина, посудомоечная машина, чайник, микроволновка, блендер, большой двойной холодильник) все необходимое для жизни есть!

Постельное белье, полотенца, посуда.

На территории большой мангал.

Территория огорожена. Рядом пруд, озеро, детская площадка, конноспортивный комплекс, лесной массив. В деревне есть магазин.Собственник+7 916 377-03-.полгода назад5 июл, 09:48Дом, 243 м², 6.5 сот., 3 этажа, 6 спален7 минут на транспорте, , , 170 000 ₽/мес.От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, без залогаCдается в длительную аренду хороший большой кирпичный дом общей площадью 243 кв м со строениями на участке 6,5 соток, в Московской области, в зеленом микрорайоне Текстильщик г.

Королев, ул. 1-я Садовая, 13, в 2км от Ярославского шоссе.

В доме много жилых комнат (более 6-ти), большая столовая, три санузла, балкон, техническая комната, все коммуникации — АОГВ, электричество 3 фазы, при необходимости можно увеличить, канализация- 2 выгребн ямы, водопровод центральный, интернет, сигнализация, видеонаблюдение. Полностью готов к проживанию.

Также на территории имеется гараж, летний домик, гостевой дом также полностью с коммуникациями, заезд для 2-3машин.

Дом рассчитан на большую семью или может использоваться как маленькая гостиница, хостел для размещения рабочих.

Разумный торг уместен. Звоните, мы будем рады показать вам дом!Собственник+7 925 224-86-.полгода назад17 июн, 16:14Дом, 270 м², 25 сот., 2 этажа, 4 спальни60 минут на транспорте, , , 100 000 ₽/мес.От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 30%, залог 50 000 ₽Освободится с Сентября. Сдается коттедж НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК площадью 270 кв.м, расположенный в 55 км от МКАДа по Симферопольскому шоссе.

Н первом этаже, кухня , зал с камином, комната, подсобка. На 2 этаже 4 изолированные спальни, на первом просторная гостиная.

Благоустроенный участок, свежий воздух, адекватная хозяйка, круглогодичный подъезд, баня, огород. Площадь участка 25 соток. Счетчики не включены.ID 32118038+7 985 134-12-.полгода назад16 июл, 15:02Дом, 55 м², 0.4 га, 1 этаж, 2 спальни20 минут пешком, , 13 500 ₽/мес.На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 10 000 ₽Жилой дом, общей площадью 55 кв.м, веранда-20, комнаты-10+15, прихожая-5, магистральный газ, эл-во, ремонт, мебель, вода-колодец, туалет и летний душ во дворе.
платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 10 000 ₽Жилой дом, общей площадью 55 кв.м, веранда-20, комнаты-10+15, прихожая-5, магистральный газ, эл-во, ремонт, мебель, вода-колодец, туалет и летний душ во дворе. Инфраструктура. Хорошее сообщение с Москвой.Собственник+7 905 724-33-.полгода назад16 июл, 19:56Дом, 150 м², 6 сот., 2 этажа41 минута на транспорте, , , , 25 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм.

платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 5 000 ₽Сдаётся в аренду дом с участком 6 соток на август 2021 года. Удобства: В дом проведена вода. Туалет на улице. На участке: Садовые деревья: Колодец Впоследствии планируется сдавать данный участок с домом в долгосрочную аренду на летний сезон или в период с апреля по октябрь.

Цена за август 2021 — 25 тысяч рублей. Строго без животных! Фото прилагаются.

Точный адрес: Россия, Московская область, городской округ Солнечногорск, садовое товарищество Искровец, 129вл4. Как доехать: На машине Ленинградское шоссе — без пробок 35 мин.

от МКАД. Также можно воспользоваться платной дорогой М-11 и доехать до Зеленограде, дальше в сторону Солнечногорска ещё минут 15. Заезд через деревню Дурыкино — поворот за магазином Сельмаг.

На автобусе: 1. От метро Водный стадион 2.

От ж/д станции Крюково ( Ленинградского направления) в Зеленограде. Остановка автобуса рядом с магазином Сельмаг в деревне Дурыкино. Дальше пешком минут 30.Собственник+7 980 081-40-.полгода назад26 июл, 19:22Дом, 200 м², 3 сот.1 минута на транспорте, , , 100 000 ₽/мес.От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 1%, без залогаВсе вопросы по телефону или при личной встрече.ID 11083802+7 916 370-01-.полгода назад3 сен, 09:11Дом, 60 м², 16 сот.30 минут на транспорте, , , , , 90 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм.

платежи включены (без счётчиков), комиссия 1%, без залогаВсе вопросы по телефону или при личной встрече.ID 11083802+7 916 370-01-.полгода назад3 сен, 09:11Дом, 60 м², 16 сот.30 минут на транспорте, , , , , 90 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 30 000 ₽На бархатный сезон СДАЕТСЯ ДАЧА в Домодедово!

Домик архитектора, авторский дизайн! В доме три комнаты, все удобства.

Культурный сад, яблоки-груши. Чудесная открытая веранда-палуба перед домом.

Есть вся необходимая мебель, стабильный интернет, кондиционер, стиральная машина, душевая кабина, микроволновка, электрическая плита, холодильник, телевизор и даже пианино (очень хорошее кстати). Отопление электрическое, бойлер.

Комнат три: просторная гостиная, маленькая спальня, кухня-столовая. Спальные места: в кухне диван, в спальне односпальная, в гостиной двуспальная кровати. Самый кайф — открытая палуба перед домом, где можно загорать на солнце или мечтать под луной, где есть стол и можно завтракать и ужинать прямо на улице, глядя на сад.

Ещё есть отдельная площадка для костра, чтобы душевно посидеть у огня или пожарить шашлыки.

В десяти минутах ходьбы прекрасный лес с культурными дорожками, по которым можно как гулять, так и ездить на велосипеде, речка Рожайка, поле.

На транспорте легко добраться до всей инфраструктуры города Домодедово (магазины, аптеки, оздоровительные центры и т.д.). До ближайшего магазина можно дойти пешком.

А так же в лесу есть настоящая ферма с кроликами и коровами, где можно приобрести фермерские продукты!

До Москвы добираться просто: есть автобусы, электричка. Удобный выезд на Каширское шоссе, М4, М2.

Снять можно как на один месяц, так и на два (сентябрь-октябрь).

Цена 90 т./мес. (плюс электричество и вода по счетчикам), но разумный торг уместен.Собственник+7 916 624-21-.полгода назад23 авг, 14:36Дом, 420 м², 12 сот., 3 этажа, 5 спален26 минут на транспорте, , , 350 000 ₽/мес.От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 350 000 ₽СДАЧА КОТЕДЖА НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД с 05 сентября. В Отличном состоянии коттедж авторского проекта из кирпича ИЖС-ПРОПИСКА (толщ.

стен 0,6 м-строился для себя). Отдельный Гараж, 2-х эт. русская бревенчатая баня. Коттедж расположен в красивейшем известном стародачном элитном поселке Новоглаголево, с орг.

охраны в поселке, отличной транспортной доступностью(30-35 мин от МКАД), и солидным окружением соседей. Прекрасный лесной ухоженный участок с прудом, дорожками и освещением. Площадка для пикника с барбекю.

Общая площ. строений 420 м2. Основной Дом-3 уровня 320 м2, уникален внутренней отделкой в итальянском стиле ,качеством строительства и тех.оснасткой(очень долговечная и добросовестная постройка). Нижний уровень-прачечная, тренаж.

комната с санузлом(душевой). 1-й уровень- прихожая+2-я холл-прихожая, зал с камином, отдельная кухня, полукруглый зимний сад, комната отдыха(спальня), гостевой туалет. 2-й уровень- двухзонный кабинет , с полукруглым балконом с видом на лесной участок, холл с большим полукруглым панорамным окном и стеновыми фресками.

3 просторные спальни с балконом, 2 с/у ( с душевыми). 3- уровень: спальня-гостиная c подиумом, большой санузел с г/массаж. ванной и душевой. Отопление: Котельная с отдельным входом с улицы, с современным оборудованием.

1-й этаж отапливается системой теплых полов, создан очень комфортный и ровный климатический балланс всего дома, с очень экономичным расходом газа( также и за счёт толщины строения).

Гараж: Просторное помещение. Отопление газовое/водяное от котельной. Баня- гостевой домик: 1 этаж: прихожая, холл с кух.зоной и холодильником, с/у с душевой, банное помещение с дровяной печью. 2 этаж: комн. отдыха 30м2 Участок: Прекрасный лесной участок 12 соток с прудом, колодцем, лужайкой и Ухоженным газоном с ландш.

дизайн.ом и уличным освещением.

Пруд 30 м2 с площадкой для пикника. ОСНАЩЕНИЕ: Интернет -50 Мгб оптиковолоконный Колодец+ Скважина артезианская. Централизованная канализация, Газовое отопление центральное.

. Охр. сигнализация, видеонаблюдение. Инфраструктура: в шаговой доступности.

Супермаркеты, сервисное обслуживание, дет.

учреждения, современное СПА с Бассейном, Рестораны, бар, автомойка, Автосервис, такси, автобус, маршр. такси. Строительный и продукт. рынки, пруд с пляжем, церковь, кинотеатр и пр.ID 16851323+7 968 863-31-.полгода назад5 сен, 11:50Дом, 415 м², 25 сот., 3 этажа, 5 спален39 минут на транспорте, , , , , , 180 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм.

рынки, пруд с пляжем, церковь, кинотеатр и пр.ID 16851323+7 968 863-31-.полгода назад5 сен, 11:50Дом, 415 м², 25 сот., 3 этажа, 5 спален39 минут на транспорте, , , , , , 180 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 20 000 ₽Дом на долгий срок в Истре Вас ждёт незабываемый отдых _________________________________________________ ______В доме есть: Бассейн 6х4 (с подогревом, фильтрацией и дезинфицированием) Баня Настольный теннис Караоке Настольные игры(покер, шашки, шахматы, нарды, монополия) _________________________________________________ _______ На территории есть работник, который всегда готов помочь при любых возникших проблемахСобственник+7 925 212-50-.полгода назад7 сен, 12:14Дом, 350 м², 22 сот., 2 этажа, 4 спальни16 минут на транспорте, , , 500 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм.

платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 700 000 ₽Как говорят, очень уютный и светлый дом, стороны света расположенны по фэншуй ( солнечная сторона) 4 спальни и 3 сан узла (с мебелью) Супер немецкая кухня с техникой Kuppersbusch и 3 холодильника Lebherr Два французских камина, один из которых в главной спальне 2 эт.

Королевские дрова из ольхи прилагаются Две гардеробные ( 1 эт верхняя одежда) и 2 эт рядом с основной спальней Супер Хаммам ( немецкий) с/у основной спальне) Большая библиотека — красиво ( дверцы будут под замком, прошу прощения) Домашний кинотеатр ( экран во всю стену) Музыка переключается на три зоны ( гостинная, столовая, веранда) Молодой сад, шикарный газон ( бегать босиком) приходит садовник Есть огородик на 5 грядок и 100 кустов клубники Из минусов, главная веранда не доделана. Нет отделки ( доски) нет летней мебели) Гпраж есть, но не сдаю ( в нем складирую личнае вещи) Огромная территория поселка: 4 пруда, одно из которых оборудовано под плаванье с кварцевым песком, одно озеро лесное с лесопарковой зоной в несколько гектар.

Сама длинная наберехная, 5 км, много спорта, воркаутеые площадки, 6 детских площадок на разные возроста, ресторан ( надебсь скоро откроют), 5 тенисных кортов, футбольнве площалки, волейбольная площадка ( скперкласса с песком),. СВОЙ ЯХТКЛУБ с возможностью брать в аренду технику. Храм 16 века открыт в стадии рестоврации на территории) Детсаие секции и начальная школа Организованы коллективные доставки всего необходимого ( хлеб на калитку кадое утро, овощи фрукты и продукты с рынков, доставка 200), рыбное с востока по супер ценам, молочка братьев чебурашкиных.

коуглосуточная охрана,. уровннь безопасности высокий. в общем намолено, государство в государстве.Собственник+7 903 136-55-.полгода назад10 сен, 13:06Дом, 170 м², 18 сот., 2 этажа, 4 спальни9 минут пешком, , , , , 95 000 ₽/мес.На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 45 000 ₽В доме есть все для проживания, в гостиной — камин, на территории только садовые и лесные деревья.

платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 45 000 ₽В доме есть все для проживания, в гостиной — камин, на территории только садовые и лесные деревья.

Можно жить круглый год. При долгосрочной аренде цена — 80000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи.Собственник+7 985 762-48-.полгода назад17 сен, 14:59Дом, 245 м², 8 сот., 3 этажа, 2 спальни29 минут на транспорте, , , , 220 000 ₽/мес.От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 210 000 ₽Дом капитально построен для себя ,все условия имеются .Собственник+7 999 898-08-.полгода назад19 авг, 15:55Дом, 95 м², 5 сот., 1 этаж, 5 спален30 минут на транспорте, , , , 55 000 ₽/мес.От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 25 000 ₽Сдаю деревянный теплый дом в поселке Кратово, Раменского района, Московской обл., сторона г.

Жуковский. В доме 5 комнат, кухня, туалет. Дом для круглогодичного проживания, отопление газовое. Рядом магазин «Верный», площадь им.

Громова 5 мин. пешком, доступность всей инфраструктура г.

Жуковский. Очень выгодно и удобно для рабочих групп и бригад.Собственник+7 926 930-83-.год назад16 мар, 12:34Дом, 145 м², 8 сот., 2 этажа, 3 спальни9 минут на транспорте, , 90 000 ₽/мес.От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, без залогаСдается дом на длительный срок, подходит для круглогодичного проживания.

Имеются все удобства. Светлые, просторные комнаты. Чистый воздух, рядом лес, есть очень хорошая школа.Собственник+7 977 756-94-.полгода назад24 сен, 13:52Дом, 240 м², 5 сот., 3 этажа, 3 спальни14 минут на транспорте, , 75 000 ₽/мес.От года, комм.

платежи включены (без счётчиков), без комиссии, без залогаСдаю дом 240 кв.м., 5 соток земли на длительный срок, 17 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, СНТ «Калина», Подольский район. 1-й этаж: зал, кухня, санузел; 2-й этаж: 3 спальни, санузел; 3-й мансардный этаж: большой зал и санузел. Вода скважина, отопление электрическое, круглогодичный подъезд.

Сдам строго семье славяне. Цена 75000 руб. в месяц. Оплата электроэнергии по счетчику МОЭСК.

Собственник.Собственник+7 925 200-52-.полгода назад12 сен, 18:15Дом, 170 м², 12 сот., 2 этажа, 6 спален39 минут на транспорте, , , 260 000 ₽/мес.От года, комм.

платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 260 000 ₽Сдаётся дом с 1 ноября на срок от 6 месяцев.

В доме имеется все для комфортного круглогодичного проживания.

Двухэтажный дом имеет 5 спален, оборудованную кухню, гостиную, 2 санузла с финской сауной. Для занятий спортом оборудован тренажерный зал, установлен теннисный стол, построена новая волейбольная площадка. На участке имеется беседка 35 кв.м.

с камином и мангалом, детская площадка, а также одноэтажный гостевой дом 120 кв.м., состоящий из спальни, кабинета и большой гостиной. На участке установлен гараж на четыре машиноместа.Собственник+7 926 191-30-.полгода назад31 авг, 21:39Дом, 231 м², 7 га, 2 этажа, 2 спальни20 минут на транспорте, , , , 80 000 ₽/мес.От года, комм.

платежи включены (без счётчиков), комиссия 40%, залог 80 000 ₽Участок 7 соток, дом 231 кв м, брус+кирпич, магистр.газ, телефон, оптика, НТВ+ 4 тв, каминный зал 44 м, холл 20 м, столовая 26 м, кухня 15 м, 4 спальни от20 до 12 м, 2 санузла. Возможен косметический ремонт после внесения аванса, открытая парковка на 2-3 авто. 13 км до МКАД, автобус до м Строгино, Тушинская и Крылатское.

Коммуналка от5 до 8т в зависимости от сензона. Только длительная аренда.ID 57549653+7 929 540-03-.полгода назад9 окт, 12:10

Снять квартиру с правом выкупа: особенности этого вида аренды недвижимости

› › › Квартиры стоят дорого.

на оплату полной цены недвижимого имущества.

В этом случае можно . Но она имеет ряд недостатков и характеризуется переплатой процента.

Более выгодным способом считается аренда с последующим выкупом.

Данный метод нельзя назвать популярным, некоторые о нем даже не знают. Полезно понимать, как снять квартиру с последующим выкупом в Москве или другом городе России. Аренда с правом выкупа недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других городах страны не является часто заключаемой сделкой.

Она не получила широкого распространения по той причине, что многие владельцы квартир не спешат расставаться с недвижимостью, которая приносит им дополнительный пассивный доход.

Выгодно сдавать жилье в столице и крупных городах России, где много приезжих.

Ко всему прочему, аренда с последующим выкупом не всегда является целесообразной. Такая сделка имеет свои плюсы и минусы. О них важно знать. Сопоставив все «за» и «против» будет легче принять верное решение.

Преимущества аренды квартиры с правом выкупа для покупателя:

  1. на любом этапе действия договора покупатель вправе отказаться от выкупа помещения.
  2. наниматель сразу заселяется в помещение;
  3. нет штрафов, пеней во время действия договора;
  4. выплата полной стоимости недвижимого имущества происходит не сразу, а в беспроцентную ;
  5. для оформления сделки требуется минимальный пакет документов;

Положительные стороны сделки для продавца:

  1. жилье переходит в собственность арендатора только после полной оплаты стоимости;
  2. цена на квартиру устанавливается выше рыночной. Это делается для того, чтобы снизить риски от реализации недвижимого имущества в рассрочку.

Недостатки аренды жилья с правом выкупа:

  1. механизм заключения сделки не стандартизирован;
  2. оформление договора требует юридической грамотности;
  3. есть риск стать жертвой мошенников.

Собственником квартиры арендатор становится после внесения последнего платежа и переоформления недвижимости.

Важно понимать, где найти покупателя/продавца для заключения договора аренды квартиры с последующим выкупом.

В первую очередь, рекомендуется просмотреть предложения в интернете.

Есть специальные порталы, на которых размещают объявления о купле-продаже недвижимого имущества.

Также можно найти подходящий вариант в газете. Поскольку договора аренды жилья с последующим выкупом заключаются редко, многие граждане не знают, какого алгоритма действий нужно придерживаться.

Это вызывает определенные трудности.

Процедура может затянуться. Есть риск признания сделки судом ничтожной. Надо знать порядок действий и четко его придерживаться:

  • покупатель находит продавца;
  • заключается договор аренды с последующим выкупом;
  • подготавливается пакет документов;
  • покупатель в течение определенного периода выплачивает стоимость жилья. После внесения последнего платежа проводится в Росреестре.
  • проводится ;

Для заключения сделки по аренде квартиры с последующим ее выкупом, заранее рекомендуется подготовить определенный пакет документов.

Он может быть разным в зависимости от ситуации.

Выделяют стандартный и дополнительный пакет бумаг. В обязательном порядке требуются такие документы:

  1. , , или другой документ, подтверждающий право собственности на жилой объект;
  2. ;
  3. ;
  4. .
  5. на продаваемое недвижимое имущество;
  6. справка о том, что ;
  7. гражданские паспорта каждого из участников сделки;
  8. ;
  9. номер расчетного счета для перевода денег;

Дополнительно могут потребоваться такие документы:

  1. .
  2. ;
  3. ;

Договор аренды квартиры с последующим выкупом заключается нечасто. Это достаточно специфический документ.

Важно знать, как правильно составить такой документ.

Договор должен иметь письменный вид. Оформляется он на листах формата А4 письменно либо с использованием техники.

В договоре аренды жилья с последующим его выкупом необходимо указать такую информацию:

  1. размер выкупной стоимости;
  2. права двух сторон;
  3. право арендатора на выкуп недвижимого имущества;
  4. ответственности и обязанности сторон;
  5. условия и сроки передачи жилплощади в аренду;
  6. сведения об участниках сделки;
  7. дополнительные условия. Например, необходимость , возможность внесения изменений в договор.
  8. порядок решения спорных ситуаций и поведения при возникновении форс-мажорных обстоятельств;
  9. дата и место составления документа;
  10. описание квартиры. Желательно, чтобы оно было полным и подробным. Надо отметить точный адрес расположения помещения, его общую, жилую и нежилую площадь, этажность, кадастровую и рыночную стоимость, состояние, количество комнат. Также стоит указать, на основании какого документа квартира перешла в собственность арендодателя. Рекомендуется привести реквизиты ;
  11. условия найма квартиры. Надо отметить, какая из сторон будет . Необходимо согласовать возможность и объем проводимого ремонта;
  12. величина арендной платы, тип валюты, порядок и сроки внесения денежной суммы;

В конце документа обе стороны должны указать свои реквизиты и поставить личные подписи. В документе определенным образом сочетаются особенности договоров купли-продажи и аренды недвижимого имущества.

Договора аренды с последующим выкупом квартиры обычно заключаются на длительный срок.

Если этот период превышает год, то после оформления сделки необходимо обратиться в Росреестр. В этом госоргане будет зарегистрировано обременение права собственности, которое возникает из-за долгосрочного найма.

Помимо заявления, составленного по стандартной форме, специалисту Росреестра надо будет предоставить такие бумаги:

  1. паспорта участников сделки;
  2. договор аренды с дальнейшим выкупом;
  3. выписку из ЕГРН.

Нужно будет в размере 2000 рублей. Чек о переводе денег надо сохранить и предоставить специалисту регистрационного органа.

По факту приема документов будет выдана расписка.

В течение недели сотрудники Росреестра внесут необходимые изменения в . Когда арендатор выкупит помещение, придется подавать заявление в Росреестр снова, но уже для перехода прав владения на жилье, из документов потребуется:

  1. .
  2. договор;
  3. выписка из ЕГРН;

Также надо будет оплатить госпошлину. Подать заявление на регистрацию можно не только в Росреестр, но и в Многофункциональный центр.

Это посредническая организация, оказывающая ряд государственных и муниципальных услуг. Прием документов тут проходит быстрее, но результат заявитель получает на руки на 2-3 дня позже, чем при обращении непосредственно в регистрационную федеральную службу.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: — Москва и обл. — Санкт-Петербург и обл. — Другие регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя! Реализация недвижимого имущества путем заключения договора аренды с последующим выкупом имеет ряд «подводных камней» и рисков, как для покупателя, так и для продавца.

Важно их знать и понимать, как можно минимизировать вероятность наступления негативных последствий.

Риски для покупателя:

  1. непосредственный собственник жилья может умереть до того, как исполнится последняя часть договора (состоится продажа и переоформление квартиры). В этом случае покупателю придется заключать аналогичную сделку с . Вероятность того, что удастся достигнуть договоренности с родственниками умершего, невысокая.
  2. если продавец объявит себя банкротом, то у него заберут квартиру;
  3. продавец вправе значительно повысить стоимость квартиры и арендную плату (если это предусмотрено договором);
  4. жилое помещение может оказаться под арестом или ;
  5. в период аренды квартира принадлежит продавцу. Соответственно, он имеет полное право ею распоряжаться по своему усмотрению (, , ). Продавец может в любой момент принять решение о прекращении арендных отношений. Вернуть потраченные деньги при этом покупателю будет сложно;

Риски для продавца:

  1. рост налогов на собственность, коммунальных платежей существенно уменьшает прибыль от аренды.

    Данный риск можно нивелировать путем договоренности о тарификации взносов в соответствии с изменившейся экономической ситуацией.

  2. квартира реализуется по цене, указанной в договоре. Если в будущем недвижимость подорожает, то продавец упустит возможность получить более крупную выгоду.

    Как правило, договор заключается с отсрочкой платежа на 5-10 лет.

    За это время цена квадратного метра жилплощади может вырасти на 15-20%;

Чтобы заключить успешную сделку, связанную с арендой квартиры с правом выкупа, нужно придерживаться таких советов специалистов:

  1. узнать о собственнике жилья как можно больше достоверной информации;
  2. выяснить, нет ли на помещении каких-либо обременений: не находится ли оно под арестом, не числится ли в залоге у банка, не завещано ли другому лицу и т.п.;
  3. рассчитать, в какую сумму денег в итоге обойдется квартира;
  4. уточнить у арендодателя о возможности временной .
  5. проанализировать уровень цен на рынке недвижимости;
  6. о возможных рисках, тонкостях проведения сделки, оформления необходимой документации;

Мнение экспертаИрина ВасильеваЭксперт по гражданскому правуЕсли оформить сделку юридически грамотно, то получится обойти «подводные камни» и минимизировать риски. Аренда с последующим выкупом – это достаточно неплохой вариант приобретения квартиры с отсрочкой платежа. Помимо аренды с последующим выкупом существуют и другие методы приобретения жилья:

  1. выкуп залогового жилья через аукцион у государства, продавца либо банковской организации. Квартиру можно купить намного дешевле. Но такая сделка сопряжена с множеством рисков.
  2. . С продавцом покупатель за одну встречу рассчитывается одолженными у банка деньгами. Приобретенная недвижимость предоставляется финучреждению в качестве залога и переходит ему в случае неплатежеспособности клиента;
  3. оформление рассрочки. Право собственности на жилье переходит покупателю сразу после подписания договора. Оплата стоимости квартиры вносится частями. До погашения задолженности устанавливается обременение в пользу продавца;

Таким образом, аренда с последующим выкупом имеет ряд положительных и отрицательных моментов для продавца и покупателя.

Она предполагает оплату стоимости имущества частями в течение долговременного периода. Сделка в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург , Регионы Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных Бесплатная консультация по телефону Москва СПб Регионы prozakon.guru Электронный правовой журнал © 2018–2021 – Электронный правовой журнал.

Все права защищены Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника. Портал о юридической помощи. Наша команда старается предоставить исчерпывающую информацию по любым юридическим вопросам. Бесплатная консультация: Мск Спб Регионы По вопросам рекламы: Вопросы нашему юристу Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Adblockdetector

Аренда квартиры с правом выкупа

  1. Условия аренды с правом выкупа могут быть слишком не выгодными для арендатора, хозяин может загадать слишком большую сумму, в разы превышающую обычную по договору купли – продажи.
  2. Покупатель, приобретая , продолжает проживать в съёмной квартире
  3. Свидетельство о регистрации прав на квартиру
  4. Условия расторжения данного договора
  5. Отсутствие посреднических финансовых организаций, которым необходимо платить процент от ипотечного кредита или займа.
  6. Плюсы аренды жилья с последующим выкупом квартиры
  7. Рекомендуемые статьи:
  8. Договор аренды данной недвижимости
  9. Суть аренды с правом выкупа.
  10. Нестабильность стоимости квартиры
  11. Договор аренды с правом выкупа является гарантией для арендодателя касательно умышленного вреда квартире.
  12. Для покупателя заключение такого соглашения по сути является ипотекой, с разницей в том, что процент по кредиту в разы выше, чем ежемесячное перечисление продавцу.
  13. Во время аренды по договоренности арендатор может производить ремонтные работы, менять обстановку и постепенно приживаться в квартире.
  14. Предмет договора (объект недвижимости)
  15. Минусы аренды с правом выкупа недвижимости
  16. Специалист по недвижимости Опубликовано: 14.08.2019 В наше время многие люди вынуждены снимать квартиры для проживания.

    И аренда с правом выкупа снимаемой жилплощади может стать спасительным решением семей, желающих жить самостоятельно.

    В Западной Европе уже давно применяется метод сделок по аренде квартир с правом выкупа. Существуют даже государственные программы, направленные на обеспечение населения доступным жильем. В России такие договора заключаются не слишком часто, но уже активно входят в нашу современную жизнь.

    Это подтверждает и Гражданский кодекс РФ, который предусматривает передачу объектов недвижимости после поэтапной выплаты его стоимости. Многие россияне по – прежнему не имеют отдельного жилья и квартирный вопрос остро стоит чуть ли не в каждой семье.

    За наличные средства люди не могут себе позволить собственное жилье, а ипотечные кредиты тоже многим не по карману.

    Вариант аренды жилья с правом выкупа может помочь многим решить такие вопросы.

    Происходит это следующим образом: арендаторы живут в съемном жилье и на определенных договорных условиях со временем становятся собственниками такой недвижимости. К нам обращаются многие клиенты, которые задались подобной идеей. Мы поможем им разобраться в данном вопросе.

    • Суть аренды с правом выкупа.
    • Минусы аренды с правом выкупа недвижимости
    • Плюсы аренды жилья с последующим выкупом квартиры
    • Образец договора аренды с правом выкупа
    • Нюансы и возможные форс мажоры

    Для заключения соглашения по аренде с правом выкупа необходимы документы, мало чем отличающиеся от сделки по купле – продаже:

    • Удостоверения личности (паспорта сторон)
    • Технический и кадастровый паспорт квартиры
    • Согласия от супругов, свидетельство о заключении брака
    • Свидетельство о регистрации прав на квартиру
    • Выписка Росреестра об отсутствии арестов и обременений
    • Оценка стоимости квартиры
    • Справки об отсутствии коммунальных задолженностей
    • Договор аренды данной недвижимости

    Кроме этих основных документов, продавцу(арендодателю) необходимо в банке открыть отдельный расчетный счет для получения денежных средств по выплате. В процессе аренды с правом последующего выкупа тоже немало своих недостатков. Вот одни из них:

    • На рынке жилья слишком мало предложений по квартирам с правом выкупа
    • Может не получиться выплатить определённую сумму и в итоге остаться ни с чем, не потянув «такую ношу».
    • Не все собственники жилья соглашаются на такие договора, так как выгоднее просто сдавать квартиру в аренду
    • Условия аренды с правом выкупа могут быть слишком не выгодными для арендатора, хозяин может загадать слишком большую сумму, в разы превышающую обычную по договору купли – продажи.
    • Нестабильность стоимости квартиры

    На наш взгляд, достоинств такой сделки все же больше, и арендатор, не смотря на все минусы, сможет без проблем стать владельцем желанной недвижимости:

    • Покупатель, приобретая , продолжает проживать в съёмной квартире
    • Договор аренды с правом выкупа является гарантией для арендодателя касательно умышленного вреда квартире.
    • Во время аренды по договоренности арендатор может производить ремонтные работы, менять обстановку и постепенно приживаться в квартире.
    • Отсутствие посреднических финансовых организаций, которым необходимо платить процент от ипотечного кредита или займа.
    • Между собой продавец и будущий собственник квартиры могут договориться по всем вопросам (просрочки по платежам, сроки выплат и т.д.)
    • Продавец(арендодатель) может положить сумму выплат под проценты, с каждым поступлением она будет увеличиваться, принося ему немалый доход.
    • Для покупателя заключение такого соглашения по сути является ипотекой, с разницей в том, что процент по кредиту в разы выше, чем ежемесячное перечисление продавцу.

    К договору аренды с правом выкупа применяются юридические и правовые нормы, регулирующие механизм рынка недвижимости.

    При заключении договора аренды с последующим правом выкупа необходимо учитывать длительность срока аренды. На могут возникать тенденции подорожания жилья.

    Эти моменты нужно обязательно указывать во избежание проблем и конфликтных ситуаций. Многих интересует, как выглядит и какие пункты включает в себя данный договор. Вот примерный образец соглашения об аренде с правом выкупа:

    • Указание участников сделки как Сторона 1 и Сторона 2. Это приписывание паспортных данных, ФИО, контакты и т.д.
    • Предмет договора (объект недвижимости)
    • Указание суммы, подлежащую к выплате продавцу (арендодателю)
    • Процесс оплаты (подробное описание периодичности выплат, их размер, сроки, как должны передаваться друг другу денежный средства и т.д.)
    • Указание даты регистрации перехода права собственности
    • Уточнения нюансов по арендной плате (размер, порядок оплаты, выполнения условий договора аренды сторонами)
    • Ответственность сторон за невыполнение обязательств по договору
    • Условия расторжения данного договора

    Если покупатель (арендатор) будет передавать с определенной периодичностью деньги продавцу (арендодателю), необходимо такую передачу скреплять распиской и хранить ее до окончательного срока выплат.

    Если перечисления будут происходить через банковский расчетный счет, расписки не нужны.

    Также очень важным пунктом считается вопрос включения арендной платы в .

    Часто стороны не акцентируют внимание на таких мелочах, после чего начинаются споры вплоть до судебных тяжб.

    При указании в договоре пунктов, необходимо учитывать риски, связанные с возвратом уплаченной покупателю суммы. Может быть и вероятность форс – мажоров, например, болезнь или даже смерть одной из сторон.

    Лучше даже обращать внимание на приемников, зафиксировав их имя в дополнительном договоре.

    Как видите, заключение договора аренды с правом выкупа, может быть взаимовыгодным как для продавца, так и для покупателя. Вполне реально заключить такой договор с физическими и юридическими лицами. Очень часто подобные соглашения допускаются между застройщиком и покупателем с последующим выкупом квартиры.

    А если условия договора позволяют, то погашение его может быть и досрочным. Правильно составленный договор аренды квартиры с последующим правом выкупа станет основой успешного заключения сделки.

    Но бывают случаи, когда между покупателем (арендатором) и продавцом (арендодателем) нет доверия.

    В таких случаях вам лучше обратиться к профессионалам.

    Компания Чистые Пруды всегда рада помочь своим клиентам, мы найдем для вас самое выгодное предложение по аренде квартиры с последующим выкупом в Москве и Подмосковье.

    Мы учтем все ключевые пожелания и возможности покупателя и продавца. АН Миэль проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с арендой и выкупом недвижимости.

    Ведь в таких сделках безусловно, присутствуют риски, связанные с мошенничеством и сторонам нужно быть предельно осторожными.

    Договор аренды с выкупом предполагает длительное по времени сотрудничество и ответственность выполнения данных обязательств.

    Поэтому команда Чистые Пруды гарантирует удачное проведение сделки и сопровождение ее на всех этапах. Ждем вас в Миэль и желаем побыстрее стать новоселами!

    Звоните по телефону , или приезжайте в офис Метро Чистые пруды, Москва

    ______________________ Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону , либо заполнить форму заявки.

    Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (10 оценок, среднее: 4,70 из 5)

    Загрузка.

  17. Может не получиться выплатить определённую сумму и в итоге остаться ни с чем, не потянув «такую ношу».
  18. Нюансы и возможные форс мажоры
  19. Оценка стоимости квартиры
  20. Образец договора аренды с правом выкупа
  21. Между собой продавец и будущий собственник квартиры могут договориться по всем вопросам (просрочки по платежам, сроки выплат и т.д.)
  22. Не все собственники жилья соглашаются на такие договора, так как выгоднее просто сдавать квартиру в аренду
  23. Согласия от супругов, свидетельство о заключении брака
  24. Указание даты регистрации перехода права собственности
  25. Процесс оплаты (подробное описание периодичности выплат, их размер, сроки, как должны передаваться друг другу денежный средства и т.д.)
  26. На рынке жилья слишком мало предложений по квартирам с правом выкупа
  27. Справки об отсутствии коммунальных задолженностей
  28. Продавец(арендодатель) может положить сумму выплат под проценты, с каждым поступлением она будет увеличиваться, принося ему немалый доход.
  29. Ответственность сторон за невыполнение обязательств по договору
  30. Указание суммы, подлежащую к выплате продавцу (арендодателю)
  31. Удостоверения личности (паспорта сторон)
  32. Выписка Росреестра об отсутствии арестов и обременений
  33. Технический и кадастровый паспорт квартиры
  34. Указание участников сделки как Сторона 1 и Сторона 2. Это приписывание паспортных данных, ФИО, контакты и т.д.
  35. Уточнения нюансов по арендной плате (размер, порядок оплаты, выполнения условий договора аренды сторонами)

Рубрики Популярные статьи

  1. Военная ипотека — это жилищный кредит, который выдается военнослужащим, желающим обрести свое жилье. По сравнению с .
  2. Для того чтобы принять участие в программе военной ипотеки заемщику необходимо предоставить полный пакет .

Поделиться Остались вопросы? Вся представленная на сайте информация нуждается в подтверждении и не является публичной офертой, определяемой положениями п.2 ст.437 ГК РФ © 1991—2019 МИЭЛЬ Недвижимость, ООО «ЧИСТЫЕ ПРУДЫ» При использовании материалов ссылка на сайт обязательна Политика конфиденциальности Услуги Подпишитесь на нас в соц. сетях:

Из арендатора в собственники: как выкупить съемную квартиру

8 октября 20185 тыс.

прочитали3,5 мин.9,2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы5 тыс. прочитали до концаЭто 54% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтенияЧто нужно для оформления сделки и в чем преимущества перед ипотекойСегодня наиболее распространёнными схемами приобретения жилья считаются долевое участие встроительствеи покупка квартиры навторичном рынке.

Однако существуют и другие способы.

Например, покупка квартиры на условиях аренды с правом последующего выкупа. Журналист N1.RU разобрался в особенностях сделок такого типа.Согласно Гражданскому кодексу РФ, в законе или договоре аренды возможно указать, что арендованное имущество перейдёт в собственность арендатора либо после истечения срока аренды, либо если собственнику будет выплачена вся выкупная цена, указанная в договоре.

Рассмотрим основные нюансы такого способа покупки жилья.«Как правило, жильё на подобных условиях продают не рядовые собственники, а профессиональные игроки рынка недвижимости. Так, например, существуют инвестиционные компании, специализирующиеся конкретно на этом виде деятельности.

Безусловно, это не только квартиры, но и иная недвижимость.

Кроме того, некоторые застройщики начинают сейчас предлагать подобный механизм покупки квартиры, однако должного распространения это пока не получило», — рассказывает специалист юридической компании «ЮЭСКОМ» Станислав Зайцев.Как оформить сделкуПо большому счёту, схема проведения сделки не сильно отличается от стандартной процедуры приобретения квартиры.

Чтобы выкупить арендованное имущество, достаточно заключить договор, в котором будет прописана сумма выкупной цены, размер ежемесячного платежа, срок аренды, наличие или отсутствие первоначального взноса. Эти условия обговариваются собственником квартиры и её покупателем.При оформлении договора стоит уделить внимание следующим моментам:1) не рекомендуется использовать двоякие формулировки в договоре, так как это может стать причиной последующего отказа собственника в выкупе квартиры;2) договор аренды имущества стоит заключать в формате, предусмотренном для договора купли-продажи имущества;3) важно установить цену квартиры и прописать её в договоре аренды с правом выкупа.«Помните, это не простой договор аренды, он смешанный и состоит из двух договоров: аренды и купли-продажи. Соответственно, нужно согласовать ещё и цену квартиры и указать лиц, имеющих право на пользование недвижимостью.

После заключения договора его необходимо зарегистрировать в Росреестре», — объясняет Станислав Зайцев.Обговаривая ежемесячный платёж, арендатор должен оценить свои возможности и рассчитать, какую сумму получится выплачивать в качестве взноса. Ведь именно от него будут зависеть основные условия сделки: итоговая стоимость жилья, длительность рассрочки, сумма выплаты, первоначальный взнос — его размер или вообще отсутствие.При этом выплата делится на две части: в счёт аренды и в счёт выкупа квартиры. Соотношение этих платежей фиксируется в документах и остаётся неизменным на протяжении всего срока рассрочки.

Право собственности переходит только после оплаты всей суммы.Плюсы аренды с последующим выкупомНестандартный способ приобретения жилья удобен для арендатора-покупателя, так как позволяет проживать в квартире до её фактического приобретения. К тому же в зачастую не требуется первоначальный взнос, а также подтверждение доходов будущего владельца квадратных метров.«Аренда с правом выкупа — это по сути договор рассрочки, только с меньшими платежами и на более длительный период. В отличие от договора купли-продажи с условием выплаты всей суммы, в рассрочку продавец будет ждать выплаты на протяжении нескольких лет», — резюмирует риелтор-юрист агентства недвижимости «Мечта в квадрате» Маргарита Васюнина.Фактически этим финансовым инструментом может воспользоваться любой желающий.

Для непосредственного заключения договора требуется только паспорт и страховое пенсионное свидетельство.Аренда с выкупом привлекательна тем, что, в отличие от ипотеки, можно выйти из сделки на любой стадии.

Арендатору не начисляются штрафные санкции, повышенные проценты и пени.

К тому же при разрыве сделки его кредитная история не пострадает.По словам Станислава Зайцева, данный инструмент выгоден покупателю, так как финансовое бремя не ложится на него разово в большом размере, а равномерно распределяется в течение определённого периода времени, кроме того, нет первоначального взноса.

Но и тот, кто продаёт, также не остаётся в накладе.

Подобные сделки позволяют продать жильё дороже, так как арендные платежи не идут на 100 % в счёт выкупной цены: соотношение составляет в среднем 60 к 40.Минусы выкупа съёмного жильяНесмотря на то, что аренда с выкупом не требует первоначального взноса, покупка квартиры таким способом получится накладнее обычного ипотечного . Потому что выкупная стоимость квартиры рассчитывается исходя из рыночной цены с прибавкой 30 % при покупке в рассрочку на 15 лет.К тому же, по условиям договора, клиент становится собственником жилья только после полного погашения платежа. Весь период рассрочки — 10–15 лет — будущий собственник имеете только права арендатора.

А это значит, что невозможно по своему усмотрению сделать перепланировку, зарегистрировать родственников, воспользоваться налоговым вычетом.Жильё на правах аренды с условием выкупа подойдёт тем, кто уже снимает квартиру и по каким-то причинам не может получить ипотеку в банке.