Главная - Наследство - Образцы завещания на квартиру

Образцы завещания на квартиру


Образцы завещания на квартиру

Образец завещания на квартиру


/ / Просмотров 1921 Содержание Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания. Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом.

Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения. Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.Завещание – сделка односторонняя.

Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества — завещатель.

Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя (). Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия. Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое — будет отменять предыдущее ().

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Любое существенное отклонение от требований закона относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным ().

Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно. Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  1. Подготовка документов;
  2. Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  3. Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  1. Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  2. Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  3. Печать и подпись нотариуса;
  4. Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  5. Место (страна, населенный пункт);
  6. Размер взысканной госпошлины.
  7. Подпись;
  8. Дата;
  9. Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  10. Суть завещания;

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы.

Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам — обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  1. Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.
  2. Паспорт наследодателя;
  3. Паспорта (копии паспортов) наследников;

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы.

Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя. Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя. Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем.

Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки. Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика ().

Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика (). После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр.

Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе. Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (). Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью Наряду с обычным завещанием, с 1 июня 2021 года появилось понятие «совместное завещание супругов».

Начиная с этой даты, муж и жена могут оформлять совместное волеизъявление на случай своей смерти. Например, если умрёт один из них.

Или на случай смерти обоих супругов (бывает всякое).

Основная цель такого завещания — решить имущественные споры и обозначить наследников.

Супруги могут завещать не только общее, но и личное имущество.

Выбирать из числа наследников можно кого угодно — детей, сестёр, племянников, бабушек и даже третьих лиц. Грубо говоря, супруги приходят к общему мнению и говорят — мы хотим оставить квартиру таким-то наследникам, а такие-то на нее не претендуют. Нотариус выслушивает их пожелания, после чего составляет совместное завещание.

Оба супруга ставят на нём свои подписи, а нотариус заверяет акт печатью — и на этом процедура составления совместного завещания заканчивается. Из документов понадобятся только паспорта и свидетельства о браке. Если брак распадётся, совместное завещание аннулируется.

Внесение изменений или отмена завещания происходит с согласия обоих супругов. Условно, если жена захочет скорректировать текст завещания, ей нужно обратиться к тому же нотариусу.

Но прежде чем вносить изменения, нотариус уведомит второго супруга. Это исключает «действие за спиной» у мужа, и наоборот. Однако супруг вправе составить своё завещание — и тогда совместное будет отменено (). Форма и содержание совместного завещания супругов не отличаются от обычного. Мнение экспертаСемен ФроловЮрист.

Мнение экспертаСемен ФроловЮрист.

Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Вопрос: Здравствуйте! Если я сама составляю завещание на бланке из интернета, может ли нотариус потребовать ещё деньги, кроме 100 рублей за заверку подписи (завещание на квартиру, где мы проживаем вместе с сыном, владение совместное)? Ответ юриста: Добрый день. Согласно любое завещание составляется в письменной форме и подлежит заверке у нотариуса.

Однако нотариус — далеко не единственный специалист, который удостоверяет завещания.

Вместо него подпись на завещании может проставить глава администрации или сельского поселения, начальник тюрьмы, экспедиции, командир корабля или воинской части. Услуга бесплатная, тогда как нотариусы берут госпошлину за удостоверение завещаний. Если Вы хотите распечатать бланк в интернете и заполнить его лично — ничего страшного нет (лучше вместе с юристом).

Нотариусы страшно не любят, когда к ним приходят с «самописными» документами. Очень часто в таких завещаниях имеются ошибки, неточности, лишние ссылки на статьи и т.д.

Однако отказ не имеет под собой никаких оснований. Закон не запрещает оформлять завещание собственноручно, а затем заверять его у нотариуса.

Вопрос лишь в компетенции нотариуса. Если он отказывает, обратитесь к другому нотариусу (благо их много).

Если и он откажет, можно взять официальный отказ — а затем в Нотариальную палату, прокурататуру или в районный суд — . Таким образом, завещание на квартиру — это письменное волеизъявление человека о судьбе его недвижимости после смерти.

Документ описывает возможное развитие событий.

Составляется лично завещателем или под диктовку нотариусу. Хранится в архиве до тех пор, пока наследство не будет открыто. Завещание без подписи и печати нотариуса юридической силы не имеет.

Супруги могут оформить совместное завещание — одно на двоих. Завещание выбирают те, кто хочет сам распорядиться судьбой своего имущества на случай смерти. Поэтому к заполнению нужно подойти со всей ответственностью. Ошибки, помарки, неточности формулировок исправляет нотариус. Но прежде чем к нему идти, нужно прикинуть содержание (текст).
Но прежде чем к нему идти, нужно прикинуть содержание (текст). Лучше всего обратиться к юристу и получить консультацию.

Изложите юристу свои пожелания, опасения, сомнения.

Специалист подскажет, как распределить квартиру между наследниками.

Очень часто жилье приходится делить на доли. Иногда вместо завещания уместно составить договор дарения. Каждая ситуация индивидуальна — нужно учитывать отношения с родственниками, обременения на квартиру, долги наследодателя, дееспособность наследников и прочее.

Юрист облегчит вам эту задачу и даст актуальные советы! Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЮрист-консультант по семейному праву.Рейтинг автораНаписано статей612 Просмотров 1740 Просмотров 1370 Просмотров 5092

Как оформить завещание на квартиру

///Завещание на квартируЗавещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои ., как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом.

В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.Завещать можно любую квартиру, даже , — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье. Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию.
Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т.

е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.ВниманиеВ дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков.

На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  • Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  • Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  • Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.
  • Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  • Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  • Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  • Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства.

    Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

  • Завещать могут только полностью дееспособные лица.

    К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.

  • Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают .
  • Завещателем может быть только один человек.

    Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.

ИнформацияС 1 июня супруги смогут составить общее завещание.

Соответствующие поправки вносит Федерального закона №217-ФЗ от 19.07.2018.Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т.

е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере.

Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2021 года, после чего закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса.

Не требуют нотариального удостоверения:

  1. Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.
  2. Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.

ВажноЗавещание, в отличие от других сделок, нельзя совершить по доверенности — согласно ГК последняя воля оформляется лично завещателем либо нотариусом с его слов.В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  • Место проживания наследодателя.
  • Личную подпись завещателя.
  • Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  • Информацию о заверении завещания нотариусом.
  • Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  • Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  • Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.
  • Дату и место совершения завещания.
  • Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  • Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  • Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.

Образец завещания на квартируПо закону к наследованию сначала призываются , а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях.

Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется , каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  • муж, жена, родители и дети;
  • сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.ВниманиеПри вступлении в наследство налог не платится, но взимается пошлина. В отличие от , близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных.

Так, в общем случае, завещание содержит:

  1. дату и место его заключения;
  2. сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.
  3. данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  4. сведения о завещанном имуществе;

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка. могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать.

Подтвердить дееспособность могут:

  1. Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  2. Решение органов опеки или суда об эмансипации.

К сведениюСовершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением.Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.Завещание, согласно ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  1. Должностные лица российских консульств.
  2. Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.
  3. Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  4. Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  5. Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  6. Начальники исправительных учреждений.
  7. Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина.

Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный . Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.ИнформацияДанный размер пошлины распространяется на все виды завещаний, в том числе и на закрытые.При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  1. 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  2. 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело.

Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке.

Исходя из владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.ВниманиеБанк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и являются ничтожными.Согласно закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье.

Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку. допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  1. завещатель не был полностью дееспособен;
  2. завещание не удостоверено нотариусом.
  3. по одному документу завещают несколько человек;
  4. завещатель не мог понимать происходящее;
  5. завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  6. завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно.

Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.К сведениюКроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?На основании ст.

1125 Гражданского кодекса завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов и требует обязательного нотариального удостоверения.

Таким образом, дедушке нужно обратиться к нотариусу по месту жительства.У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам! Схема работы

Вы задаете вопрос юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен! Наши преимущества

  1. Бесплатное обращение
  2. Гарантированная анонимность
  3. Возможность обсудить любые вопросы о наследстве

Быстрый ответ 15 мин Средняя скорость ответа 34 Количество консультаций за сегодня 121544 Количество консультаций всего Ответы консультанта на вопросы пользователей Завещание на квартиру Ответ или

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

› Завещание – распорядительный документ, которым собственник имущества определяет список наследников, получающих собственность после его смерти.

Распорядительный документ может быть оформлен в отношении любой собственности, которая находится во владении человека.

Допускается внесение в распределительный документ упоминания об имуществе, покупка которого планируется в будущем. Завещание на квартиру может быть составлено независимо от способа ее приобретения и факта полной оплаты стоимости жилья.

Автор, юрист 13.03.2021Актуальность 11085 Просмотров 11 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди.

Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.ПлюсыМинусыВозможность в любое время изменить завещаниеНет возможности передать всю квартиру по завещанию, если есть граждане, которые могут претендовать на обязательную долюПолное право на квартиру и возможность распоряжаться ей по собственному усмотрению до смерти (продажа, сдача в аренду)Наследники смогут распоряжаться квартирой только после смерти завещателя, в отличии от договора дарения.Возможность аннулировать завещаниеНаследники могут оспорить завещание в судебном порядке. В этом случае наследство будет делится в порядке законной очереди (завещание проще оспорить, чем договор дарения).Подводя итог:Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена.

Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.Оформить распорядительный документ можно в любое время. Главное, чтобы желание было добровольным, а не навязанным другими участниками. При подтверждении факта принуждения или злоупотребления доверием завещание может быть аннулировано в судебном порядке.В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещателем может быть гражданин России, подданный другого государства, человек без гражданства, который соответствует следующим требованиям:

  1. полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности в порядке эмансипации);
  2. отсутствие временной недееспособности, которая может возникать из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.
  3. отсутствие психологического расстройства, мешающего полностью осознавать свои действия;

Лица в возрасте от 14 до 16 лет могут составлять завещание, но только по письменному разрешению родителей.

Обязательно привлечение к процедуре представителя органов опеки и попечительства, который подтвердит соблюдение интересов и прав ребенка.Наследниками по завещанию могут быть все граждане, иностранцы, лица без гражданства независимо от места их проживания.

Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны.Завещанием можно передавать имущество физическим лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям.Дополнительно завещатель может указать в содержании распределительного документа волю исключить из списка наследников определенных лиц.

Если после смерти наследодателя будет установлено, что есть основания для признания кого-либо из наследников недостойными, то они лишаются права на имущество независимо от воли умершего человека.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случаеВы являетесь наследником какой очереди?

  1. По завещанию
  2. Пятой
  3. Первой
  4. Четвертой
  5. Третьей
  6. Второй
  7. Седьмой
  8. Шестой

Ранее обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

  1. Да
  2. Нет

Есть ли у вас спор о наследстве?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьВозможно, вам будет полезно:При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя.

Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге.

Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:

  1. обязательное удостоверение документов нотариусом;
  2. завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.
  3. граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;
  4. при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
  5. завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2021 году);

Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:

  • Завещания, приравненные к нотариальным. В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно.

    Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания. Это главврачи медицинских учреждений, руководители научной экспедиции, руководители воинских формирований, капитаны морских судов.

  • Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов. Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально.

    Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.

  • Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу.

    Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.

  • Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.

Независимо от вида завещания, в документе должны содержаться следующие разделы информации:

  1. паспортные данные человека;
  2. адрес расположения квартиры, которую человек хочет передать по наследству;
  3. подпись и дата составления.
  4. дата оформления;
  5. ФИО наследодателя;
  6. город, где составляется завещание;
  7. адрес регистрации;

Завещанием человек вправе передать недвижимость одному или нескольким наследникам.

В случае привлечения нескольких кандидатов наследодатель обязан не только указать их имена, но и отобразить, кто какую долю собственности получит.Наследодатель может самостоятельно составить завещание в любое время, но юридическую силу оно получит только после утверждения.

Дополнительно нотариус регистрирует завещание в едином реестре, что позволяет после смерти наследодателя проверить информацию о наличии распределительного документа.Для утверждения завещания наследодатель может выбрать любого нотариуса, независимо от места регистрации и проживания.

Это связано с тем, что после регистрации завещания доступ к реестру получают все юристы, работающие в РФ.В соответствии с требованиями статьи 1115 Гражданского кодекса открытие наследства осуществляется только по месту последней регистрации наследодателя, поэтому наследникам будет удобнее, если завещание будет составлено по месту жительства.Нотариус, удостоверяющий завещание, обязан полностью сохранить тайну завещания.

Не допускается не только разглашение содержания распорядительного документа, но и разглашение информации об оформлении завещания.Для оформления распорядительного документа наследодатель обязан иметь при себе:

  1. документ, подтверждающий прописку;
  2. квитанцию об оплате государственной пошлины.
  3. паспорт;

Во избежание споров в будущем и для предотвращения аннулирования завещания человек вправе предоставить дополнительно справку нарколога и психиатра, подтверждающую отсутствие психологического расстройства. Так завещание не аннулируют по причине недееспособности.Во время оформления завещания независимо от указания недвижимости человек не должен приносить документы на эту собственность. Имущественные права на недвижимость будут проверяться нотариусом уже на стадии открытия наследственного производства, поскольку после оформления завещания до своей смерти человек вправе распоряжаться недвижимостью вплоть до ее отчуждения.В 2021 году при оформлении завещания наследодателю придется оплатить государственную пошлину, технические и правовые услуги нотариуса.

В 2021 году государственная пошлина составляет 100 рублей. Эта сумма утверждена Налоговым кодексом и одинакова для всех участников правоотношений.

Государственная пошлина взимается за подпись нотариуса и внесение информации о завещании в единый реестр.К правовым услугам относится оказание нотариусом помощи по составлению распределительного документа. От того, обращается человек в частный или государственный нотариальный офис, будет зависеть стоимость составленного завещания.В среднем придется потратить 5000 рублей.К техническим услугам относится составление копий, изготовление нотариальных запросов, проверка черновых вариантов завещаний.К уже имеющимся затратам добавится 2000-3000 рублей.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Каждый наследодатель после утверждения и регистрации завещания вправе:

  1. отменить распорядительный документ;
  2. составить новый распорядительный документ.
  3. внести изменения в содержание завещания;

При оформлении нового завещания нотариус утверждает его и регистрирует в реестре.

Все документы, оформленные до этого, аннулируются, но продолжают храниться в реестре и в нотариальном офисе.Если после открытия наследства последний экземпляр завещания аннулируется в судебном порядке, во внимание принимается предыдущий экземпляр.

Если оснований для аннулирования предыдущего экземпляра нет, то деление собственности происходит по нему.Оспаривание завещания – частая процедура, которая начинается по инициативе наследников, исключенных из списка получателей имущества.

Оспаривание завещания происходит только в судебном порядке в федеральном суде общей юрисдикции. Подготовить исковое заявление и направить его в суд можно только при следующих обстоятельствах:

  1. нарушение процедуры составления распорядительного документа;
  2. наличие других нарушений юридической процедуры или прав наследодателя.
  3. оформление документа под принуждением;
  4. составление завещания недееспособным человеком;
  5. нарушение формы завещания;
  6. нарушение содержания документа;

Для оспаривания заинтересованному человеку необходимо выполнить следующие действия:

  1. передача решения нотариусу, который продолжает дальнейшее нотариальное производство.
  2. сбор доказательств, свидетельствующих о достаточных основаниях для аннулирования распорядительного документа;
  3. ознакомление с содержанием завещания;
  4. получение судебного решения;
  5. открытие наследства по причине смерти наследодателя;
  6. подготовка искового заявления;
  7. решение спора по сути;
  8. приостановление срока течения наследования по распоряжению суда;
  9. направление ходатайства в суд;

Инициировать аннулирование завещание могут не все участники правоотношений. Подготовить и направить в суд ходатайство могут:

  1. родственники, исключенные из списка кандидатов;
  2. лица, указанные в завещании, которые недовольны порядком деления собственности;
  3. близкие родственники, которые претендуют на получение имущества в порядке первой очереди, если бы не было завещания.

Если в окружении наследодателя были лица, претендующие на обязательную долю наследства, но в содержание распоряжения упоминание о них не было внесено, то это не является основанием для отмены завещания.

В таком случае нотариус выделяет обязательную долю, а затем делит собственность в соответствии с последней волей человека.Как оформить завещание, если квартира не приватизирована?Оформить завещание на квартиру можно независимо от того, приватизирована она или нет.

В содержании распорядительного документа можно указать собственность, которая будет приобретена в будущем.После открытия наследственного дела кандидаты на имущество должны будут самостоятельно провести проверку и подтвердить наличие оснований для приватизации недвижимости. Если у умершего наследодателя были законные основания для приватизации, то подается иск в суд с просьбой признать жилье личной собственностью умершего человека. Только после получения судебного решения о подтверждении имущественных прав недвижимость может быть передана по наследству.Можно ли оформить завещание на квартиру, если часть ипотеки выплачивалась в браке?Да, завещание может быть оформлено.

Но при делении собственности нотариус сначала выделяет супружескую долю, а затем делит оставшуюся часть квартиры на лиц, указанных в завещании.Возможно ли оформление завещания на квартиру, если в ней прописан ребенок?Да.

Завещание может быть оформлено независимо от того, кто прописан в квартире. Далее после получения недвижимости в собственность наследник самостоятельно решает вопросы с прописанным ребенком, но выселить несовершеннолетнего с квартиры без гарантии, что он будет прописан в другой недвижимости, нельзя.Наследодатель может внести в завещание дополнительное условие о том, что ребенок будет проживать в квартире до своего совершеннолетия.Можно ли составить завещание с условием?Да, в содержание распределительного документа могут быть внесены условия, касающиеся использования собственности.Облагается ли налогом квартира по завещанию?Нет. Согласно общему правилу, полученное наследство налогом не облагается.

Для недвижимости есть исключение, которое касается дальнейшей продажи собственности. Если на протяжении ближайших трех лет с момента получения имущественных прав на наследство наследник продает квартиру, то оплачивает налог в размере 13 % от стоимости жилья.Где хранится завещание, составленное наследодателем?Оригинал составленного завещания хранится у нотариуса, еще один экземпляр передается наследодателю.Что лучше, дарственная или завещание на квартиру?Дарственная – безвозмездный договор, согласно которому квартира переходит в собственность другого человека.

Подарить квартиру можно близкому родственнику или постороннему человеку, но имущественные права на собственность переходят одаряемому сразу.

Таким образом, наследодатель лишается возможности распоряжаться своей недвижимостью.Завещанием имущественные права переходят наследникам только после смерти наследодателя, Но высока вероятность аннулирования завещания другими лицами, которых не удовлетворило содержание распределительного документа.В 2021 году стало доступно оформление наследственного договора, который содержит черты дарственной и завещания.

Наследственный договор подразумевает, что участник заранее оговаривает безвозмездную передачу недвижимости, но имущественное право возникает у наследника только после смерти второй стороны.Можно ли включить в завещание чужого человека?Да, завещанием имущество может быть передано не только родственникам, но и посторонним лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям.Можно ли оформить завещание на квартиру с правом пожизненного проживания в ней?Да.

Это называется завещательный отказ.

Наследодатель оформляет завещание с указанием обязательного условия – возможность пожизненного проживания в квартире другого человека. Из этого правила есть исключение – состоявшийся наследник может продать недвижимость, но предоставив прописанному человеку другую квартиру или дом для проживания.Допустимо ли завещание без права продажи квартиры?Нет. После переоформления имущественных прав на наследство наследник получает полную свободу распоряжения и пользования недвижимостью.

Ограничить его право отчуждения собственности нельзя.Как узнать, есть ли завещание на квартиру?Узнать о наличии завещания можно только после смерти родственника.

Для этого необходимо взять личный паспорт, документ, подтверждающий личность и родственную связь с умершим человеком, и обратиться в ближайший офис нотариуса, расположенный по месту последней прописки умершего родственника. Можно получить информацию онлайн на официальном сайте нотариата.Рекомендовано привлечение адвоката при составлении завещания, что связано с необходимостью тщательной проверки формы и содержания завещания для устранения всех потенциальных ошибок.