Главная - Другое - Почему увеличивается тариф за отопление при смерти собственника жилья

Почему увеличивается тариф за отопление при смерти собственника жилья


Коммуналка для наследников


Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года Представьте, вы неожиданно для себя стали наследником. Скажем, троюродная тетушка из Москвы оставила вам 3-комнатную квартиру. Опустим скорбь и страдания — последний раз вы общались 20 лет назад. Окрыленные новостью о квадратных метрах, вы оформляете наследство и уже грезите о столичной жизни.

Но не все так просто — наследство с «сюрпризом».

С момента кончины тётушки образовался немалый долг по коммуналке.

И управляющей компании плевать, что вы там не жили — они хотят денег, а иначе грозятся отключить свет, отрезать газ и подать в суд. На чьи плечи ложится такая задолженность? Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство?

Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников — это законно. Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период.

Очевидно, если квартира оборудована приборами учета, и в ней в это время никто не жил, то и насчитывать нечего. Разве что за исключением платежей, рассчитываемых без счетчиков, включающих в себя управление жилищным фондом, вывоз ТБО и капремонт. Читайте также Другое дело, если счетчиков нет.

В таком случае расчет коммуналки производится по количеству прописанных в квартире. Логично предположить, что если усопший жил одиноко, и теперь в квартире никто не прописан, коммуналка не насчитывается. Логично, но не по закону. Все зависит от того, проживает ли кто-то в квартире.

Если в помещении постоянно или временно (более 5 дней) живут незарегистрированные потребители, расчет коммунальных услуг (газо-,электро-, водоснабжение и другие) осуществляется исходя из количества таких потребителей, которое фиксируется актом УК. А если таких жильцов нет — по количеству собственников (п. 56, 56.1, 56.2 Правил, утв. ).

Но кто все это должен оплачивать, если старый собственник умер, а новый еще не вступил в наследство? Очевидно, что новый собственник сможет переоформить лицевые счета на себя только после перерегистрации квартиры. А эта опция доступна не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя — вступить в наследство ранее, чем через 6 месяцев невозможно.

Старому же собственнику насчитывать коммуналку нельзя — он мертв. Читайте также Кому же органы, осуществляющие управление жилищным фондом, будут присылать платежки?

Всё тому же умершему владельцу. Мол, о его смерти никто не сообщал. Пусть и так, но вот оплачивать их все равно придется наследникам.

Дело в том, что принимая наследство, родственники получают имущественную массу в неизменном виде, как единое целое ().

Это значит, что им переходит не только имущество умершего, но и доходы от такого имущества, а также обязательства в его отношении, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов. Причем, сразу с момента смерти наследодателя — дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации квартиры в Росреестре значения не имеет. Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п.

4 ). А, следовательно, бремя оплаты коммуналки также переходит к наследникам сразу после смерти. Если их несколько, обязанности переходят к ним в солидарном порядке.

То есть, они должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые они претендуют.

А отсюда вывод: если собираетесь оформить наследство, не копите долги — оплачивайте текущие коммунальные платежи.

Думаете, ЖЭК их простит? Зря — при вступлении в наследство платежи все равно придется внести, так как они будут насчитаны в качестве задолженности на лицевой счет нового владельца.

А вместе с ними и пени за несвоевременную оплату.

Откажетесь — задолженность и пени взыщут принудительно через суд (). Совет: если не хотите платить сразу, обратитесь в УК с заявлением о приостановлении начисления коммунальных платежей до вступления в наследство. В таком случае текущие платежки приходить не будут, а оплату по ним включат в квитанции по новому лицевому счету на нового владельца.

В таком случае текущие платежки приходить не будут, а оплату по ним включат в квитанции по новому лицевому счету на нового владельца.

Текущие платежи — еще полбеды. Хуже, если наследодатель успел накопить долгов и при жизни. Они, как вы могли догадаться, также переходят к наследникам — преемники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя ().

И касается это не только задолженности по коммуналке, но и иных долгов, в том числе кредитов. Все наследники несут по ним солидарную ответственность (). Благо, долги переводятся только в пределах стоимости наследственного имущества.

Наследнику не придется оплачивать задолженность, сумма которой превышает стоимость принятой в наследство квартиры. Предварительно прикиньте, какие платежи при вступлении в наследство придется внести, и если они неподъемные — откажитесь от оформления. Нет наследства — нет и проблем.

В таком случае квартира станет выморочным имуществом, и долги придется гасить уже администрации муниципального образования, в котором расположено жилье ().

Из всего сказанного очевидно, что оплата коммунальных платежей до вступления в наследство — обязанность будущих наследников. Если они не намерены оплачивать текущие платежки, нет проблем: образуются долги, которые придется гасить после вступления в наследство. Делать это добровольно или ждать принудительного взыскания — решать исключительно им самим.

Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Пришла большая квартплата? Что делать если сумма в квитанции за ЖКУ значительно увеличилась?

С проблемой увеличения квартплаты, то есть платы за жилищно-коммунальные услуги, сталкиваются все больше граждан. Причем, некоторые граждане не понимают, по какой причине квартплата в определенном месяце стала больше, чем обычно.

В этой статье рассмотрим возможные причины увеличения платы за ЖКУ, а также что можно в том или ином случае сделать.

Прежде всего, проверяем исходные данные для начисления платы в счет-квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги, то есть: → насколько верно указана общая площадь Вашего помещения; → количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан; → показания индивидуальных приборов учета, если они у Вас установлены. Эти данные могут в значительной степени повлиять на сумму начисленных услуг. Для этого можно взять счет-квитанцию (платежку) за прошлый месяц и сравнить начисленную плату по каждой услуге: Или можно посмотреть, по какой услуге начисленная плата наиболее значительная.

Причины увеличения платы за ЖКУ могут быть разными, и зависят от конкретной услуги. Например, в отопительный сезон плата за отопление, обычно, занимает значительную часть итоговой суммы: Начисление платы за содержание жилья (текущее содержание) производится исходя из общей площади Вашего помещения и установленного для этой услуги тарифа: Плата за содержание жилья = Общая площадь помещения х Тариф. Если площадь Вашего помещения осталась прежней, а изменился (увеличился) тариф, тогда это может быть сделано по следующим причинам: → тариф на содержание жилья (текущее содержание) изменился по решению общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

В таком случае, Вы вправе ознакомиться с протоколом такого собрания и принятым решением.

Как правило, с протоколом общего собрания можно ознакомится в обслуживающей Ваш дом организации – управляющей компании, ТСЖ или кооперативе. → тариф не утверждался на общем собрании собственников помещений МКД, а для расчета используется тариф, установленный органами местного самоуправления, например, администрацией Вашего населенного пункта. Если при расчете размера платы за содержание жилья используется именно тариф, установленный органами местного самоуправления, решение о его изменении и установленный размер должны быть указаны в соответствующих нормативно-правовых актах – распоряжении, постановлении или приказе, которые, как правило, размещаются на официальных сайтах администрации Вашего населенного пункта, и с которыми Вы можете ознакомиться.

Причиной изменения размера платы за содержание жилья (текущее содержание) может быть:

  1. увеличение тарифа на данную услугу;
  2. изменение (неверное указание) общей площади Вашей квартиры.

Плата за капитальный ремонт имеет такую же методику начисления, что и содержание жилья (текущее содержание), то есть зависит от общей площади Вашего помещения и тарифа: Плата за капитальный ремонт = общая площадь помещения х тариф.

Тариф на капитальный ремонт также либо утверждается на общем собрании собственников помещений Вашего дома, либо, если решение на общем собрании не принято, для расчета используется тариф, установленный органами местного самоуправления. Причиной изменения размера платы за капитальный ремонт может быть:

  1. увеличение тарифа на данную услугу;
  2. изменение (неверное указание) общей площади Вашей квартиры.

Чаще всего, значительное увеличение квартплаты происходит из-за коммунальных услуг, и здесь необходимо отметить, что помимо причин, которые будут рассмотрены далее, ежегодно происходит увеличение тарифов на .

Размеры тарифов на коммунальные услуги принимаются органам государственной власти субъектов РФ. Информацию об увеличении тарифа на конкретную услугу можно найти в нормативно-правовых актах, утвержденных в соответствующем регионе РФ — Правительством или Администрацией региона или другим региональным органом власти).

Но если увеличение платы за коммунальные услуги не связано с увеличением тарифа, тогда необходимо искать причину в предъявленных объемах конкретной коммунальной услуги.

Стоит обратить внимание, что, Правительством РФ ежегодно утверждаются предельные проценты (индексы) роста платы за коммунальные услуги для каждого региона.

То есть увеличение платы за коммунальные услуги не должно превышать установленного Правительством РФ процента, установленного для конкретного региона. Так, на 2021 год предельный рост платы за коммунальные услуги согласно распоряжению Правительства РФ от 30.10.2021 года №2827-р в Красноярском крае установлен 4.6%, в Иркутской области – 3.7%, в Томской области – 5.3%, в Москве – 4.6%, в Новгородской области – 6.4%, в Алтайском крае – 3.8%.

Плата за отопление может начисляться исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета или по нормативам потребления, если на многоквартирном доме такой прибор учета не установлен.

Также необходимо учитывать способ оплаты за отопление – отопительный период или оплата в течение года (12 месяцев). Как правило, при способе оплаты в течение года (12 месяцев) плата за отопление из месяца в месяц не увеличивается.

Могут изменяться нормативы потребления в определенный период или измениться в новом году среднемесячное потребление (если начисление платы производится по среднемесячным показаниям общедомового прибора учета), но значительное увеличение платы при этом не происходит. Когда оплата за отопление производится в отопительный период при наличии общедомового (коллективного) прибора учета, то сумма за отопление может существенно меняться, так как начисление производится по факту потребления тепловой энергии, и с начала отопительного периода начинает расти.

Обычно самое большое потребление приходится на зимние месяцы с декабря по февраль. С марта расход тепловой энергии, как правило, снижается, и, соответственно, снижается плата, при этом, когда отопительный период заканчивается, плата за отопление не начисляется.

Причиной изменения размера платы за отопление может быть:

  1. увеличение объема тепловой энергии согласно показаниям общедомового прибора учета, показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (при наличии) при оплате в течение отопительного периода;
  2. изменение (неверное указание) общей площади Вашей квартиры.
  3. увеличение среднемесячных показаний общедомового прибора учета при оплате за отопление равномерно в течение календарного года (12 месяцев);
  4. увеличение тарифа на тепловую энергию, установленного в Вашем регионе для Вашего поставщика тепловой энергии;
  5. увеличение норматива потребления на отопление;

Начисленная плата по этим услугам зависит от наличия или отсутствия индивидуального прибора учета конкретной услуги. Если индивидуальный прибор учета установлен в Вашем помещении, тогда расчет размера платы должен производиться по показаниям такого прибора учета (если показания Вами передавались). Если индивидуальный прибор учета отсутствует, плата начисляется исходя из установленных в Вашем населенном пункте нормативов потребления для каждой из этих услуг и зависит от количества проживающих в Вашей квартире.

Причем, если в Вашей квартире есть техническая возможность установить индивидуальный прибор учета на холодную и горячую воду, но они не установлены, расчет размера платы по нормативам осуществляется с применением повышающего коэффициента, равным 1.5.

При обнаружении значительного увеличения платы по одной из этих услуг, стоит обратить внимание на следующее: → при наличии ИПУ – произведено ли начисление платы с использование показаний ИПУ, которые Вы передали.

Если при расчете показания Вашего прибора учета не применялись, причина может быть в окончании срока поверки Вашего ИПУ, неполучения показаний ИПУ исполнителем по каким-либо причинам, неправильное указание показаний Ваших ИПУ, то есть ошибка в расчетах. → при отсутствии ИПУ – количество проживающих в Вашем помещении, которое использовалось при расчете размера платы.
→ при отсутствии ИПУ – количество проживающих в Вашем помещении, которое использовалось при расчете размера платы.

Плата за водоотведение начисляется исходя из суммы объемов холодной и горячей воды.

Причиной изменения размера платы за холодное, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение может быть:

  1. расчет без использования показаний индивидуального прибора учета в следствие окончания срока его поверки, или неполучения в установленный срок его показаний;
  2. изменение тарифа на коммунальную услугу.
  3. увеличение объема потребления согласно показаниям индивидуального прибора учета;
  4. увеличение нормативов потребления на конкретную коммунальную услугу при отсутствии индивидуального прибора учета;
  5. изменение (неверное указание) количества проживающих в Вашей квартире при отсутствии индивидуального прибора учета;

Начисление платы по газоснабжению зависит от наличия или отсутствия индивидуального прибора учета на газоснабжение. При наличии индивидуального прибора учета расчет размера платы осуществляется исходя из его показаний, при отсутствии – согласно нормативам потребления, установленным на газоснабжение: → на отопление жилых помещений и общей площади Вашего помещения, → на приготовление пищи и количество проживающих в Вашем помещении, → на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и количество проживающих в Вашем помещении.

Причиной изменения размера платы за газоснабжение может быть:

  1. изменение (неверное указание) количества проживающих в Вашей квартире, либо неверное указание общей площади Вашей квартиры при отсутствии индивидуального прибора учета;
  2. изменение тарифа на газоснабжение.
  3. увеличение нормативов потребления на газоснабжение при отсутствии индивидуального прибора учета;
  4. увеличение объема потребления согласно показаниям индивидуального прибора учета;
  5. расчет без использования показаний индивидуального прибора учета в следствие окончания срока его поверки, или неполучения в установленный срок его показаний;

Размер платы за обращение с твердыми коммунальными отходами зависит от: → размера норматива потребления, установленного в Вашем населенном пункте для этой коммунальной услуги (или объема вывезенных контейнеров при раздельном сборе твердых коммунальных отходов), → количества проживающих в Вашей квартире или общей площади Вашей квартиры, если такой способ оплаты за обращение с ТКО установлен в Вашем регионе, → тарифа, установленного в Вашем населенном пункте на эту услугу.

Причиной изменения платы может стать увеличение:

  1. количество проживающих в Вашей квартире (если расчет размера платы производится согласно проживающим);
  2. тарифа на обращение с ТКО.
  3. норматива потребления услуги по обращению с ТКО;

Нередко в квартплату помимо начисления за жилищно-коммунальные услуги включаются дополнительные расходы, такие как услуги охраны, видеонаблюдения, обслуживание домофона, коллективной антенны, услуги консьержа, прочие расходы и так далее, которые также могут увеличить итоговую сумму к оплате. Следует отметить, что включение любых дополнительных услуг возможно только с решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Если собственниками помещений решение о включении таких расходов и сумм не принято, предъявление их к оплате – неправомерно. Проверьте исходные данные для начисления платы – общую площадь Вашей квартиры и количество проживающих. Определите услугу, из-за которой плата за ЖКУ существенно увеличилась.

Попробуйте самостоятельно определить причину увеличения платы по конкретной услуге в соответствии с порядком начисления по ней платы. Если причину увеличения платы по конкретной услуге установить самостоятельно не удается, обратитесь за устной консультацией по телефону к исполнителю услуги, в платежке на оплату ЖКУ, как правило указываются данные исполнителя, это может быть управляющая компания, ТСЖ, кооператив или ресурсоснабжающая организация, если речь идет о коммунальной услуге. Если устная консультация специалиста расчетного отдела исполнителя не дала Вам ответ на Ваш вопрос, тогда можно направить письменное обращение.

Например, плата за отопление за ноябрь увеличилась вдвое в сравнении с той, что была Вам начислена за октябрь. Определить самостоятельно насколько правильно произведен расчет, а также насколько правильно предъявлены объемы тепловой энергии на отопление, самостоятельно сложно.

В этом случае, если есть сомнения, можно сразу направить письменное обращение исполнителю, в котором Вы просите проверить порядок расчета размера платы за отопление, а также просите ознакомиться с показаниями общедомовых приборов учета. Если причину увеличения платы Вы определили самостоятельно, но есть вопрос, почему это произошло, Вы также можете сначала получить устную консультацию по порядку расчета размера платы у исполнителя, или можете направить в его адрес письменное обращение. Например, Вы обнаружили, что показания Вашего индивидуального прибора учета по горячему водоснабжению не были учтены при расчете за определенный месяц, а к оплате предъявлен объем горячей воды, существенно отличающийся от Вашего фактического потребления.

Обратившись к исполнителю, Вы можете уточнить по какой причине это произошло (допустим, у Вашего индивидуального прибора учета вышел срок поверки), и каким образом исправить ситуацию или, возможно, получить перерасчет. Имейте в виду, что при возникновении вопросов, связанных с начислением платы, лучше всего получить официальный ответ от исполнителя той или иной услуги, и желательно, чтобы этот ответ был в письменном виде. Если же и ответ исполнителя на Ваше письменное обращение не принес результат, тогда Вы можете направить письменное обращение в надзорные органы, например, жилищную инспекцию по Вашему городу или району для проведения проверки правильности начисления платы за определенный расчетный период.

Начисляют коммунальный платеж на умершего, за какой период ЖКХ должно пересчитать?

» QA ЖКХСамое хлопотное занятие, связанное с юридическими вопросами переоформления недвижимости в свою собственность – вступление в права наследования.

Многие люди не знают порядок действий этой процедуры, не могут собрать полный пакет документов, в результате чего эта волокита затягивается не на один год.Такая ситуация может закончиться плачевно для будущих хозяев, не успевших уладить дела. Если не подать заявление в течение 6 месяцев после упокоения бывшего владельца, то отстаивать свои права придется в суде. Многих людей, столкнувшихся с такой ситуацией, интересует актуальный жилищный вопрос – кто оплачивает коммунальные платежи при вступлении в наследство.Если обладатель квартиры умер, там после кончины никто не прописан и не проживает, обязанность внесения квартплаты возлагается на преемников.

Согласно разделу V Гражданского Кодекса[1]

«принятое наследство начинает принадлежать новому собственнику со дня открытия его переоформления»

.

Ст. 15 Жилищного Кодекса[2] поясняет, что вносить оплату за помещение должен обладатель, а при его отсутствии – наследники. Плата вносится с факта смерти наследодателя, а не с момента вступления в собственнические права.Расчет, вносимый по счетчикам, выплачивается по зафиксированным данным.

Показатели, нормативы фиксированы и рассчитываются на каждого человека, зарегистрированного на жилплощади, оплачиваются согласно установленным суммам.

Если документально подтвержден факт отсутствия проживающих (путем опломбировки входной двери в присутствии сотрудников полиции и подписания соответствующего акта), то на горячее и холодное водоснабжение и водоотведение без счетчиков – сделают перерасчет по усмотрению директора ЖЭКа.

Но по услугам, предоставляемым вне зависимости от того, проживают ли в квартире люди – отопление, содержание и ремонт жилья – пересчет выполнен не будет.

Умершие выписываются из места пребывания, за текущий месяц в расчет не берутся.Бремя содержания лежит на полноправном собственнике, поэтому, установить счетчики, заключить новый договор на оказание услуг человек сможет после получения документа – выписки из ЕГРП.

Если необходимо в срочном порядке решить вопрос об изменении параметров документации или вмешательства технических сетей, лучше обратить в специальные организации, оказывающие юридические, консультационные услуги; занимающиеся учетом и кадастром недвижимости.

Обоснованное прошение удовлетворят.п.

1 ст. 1110 ГК РФ[3] – обременение по имуществу должно осуществляться наследниками еще до полного их признания таковыми. В отсутствии всех правоустанавливающих документов на руках квартплату вносить придется даже в переходный период. Так как человек подал заявление о вступлении в наследование, то обязанность на оплату ЖКУ возлагается на него.При образовании задолженности, потенциальные хозяева обязаны их возместить.

Ресурсная снабжающая организация может отключить поставку «благ цивилизации» при неуплате.

В ст.№1175 Гражданского Кодекса РФ[4] рассматривается вопрос об ответственности наследников по задолженностям и обязательствам покойного наследодателя. Вместе с переданным имуществом получают и неоплаченные суммы.

64 глава ГК РФ уточняет, что при наличии 2-х и более наследников, долги после смерти обладателя жилья распределяются пропорционально с долей каждого.Переход долгов рассмотрен в статье 1112 ГК РФ[5].

В подпунктах сказан состав достояния: вещи и недвижимость, невыполненные обязанности и имущественные притязания. Должны быть возмещены не только те требования, которые образовались после преставления наследодателя, но и которые накопились при его жизни.Возобновить подачу тепла, света и газа работники ЖЭКа должны в течение двух календарных дней после полного погашение долгов.

Срок исковой давности составляет три года. Российские суды определяют приговоры в пользу управляющих кампаний, вынося постановление о необходимости погашения долгов, пени.Если гражданин не успел переоформить передачу в наследство, а прямые преемники не установлены, в суд составляется иск о накоплении неуплаты по отношению к имуществу.

Российские суды определяют приговоры в пользу управляющих кампаний, вынося постановление о необходимости погашения долгов, пени.Если гражданин не успел переоформить передачу в наследство, а прямые преемники не установлены, в суд составляется иск о накоплении неуплаты по отношению к имуществу. Определяются хозяева или же имущество признается вымороченным.

Тогда в первом случае обязанности переходят на владельцев, а во втором долги предаются государству или муниципальным органам, департаменту имущественных отношений.Гражданский Кодекс регламентирует порядок и способы внесения платы за содержание жилплощади, полученной в наследство. Изъявившие намерение вступить в право преемства должны полностью вернуть долги и оплачивать квитанции за коммунальные услуги.

Фирма, отвечающая за снабжение коммуникациями, может отключить подачу тепла, света, газа и воды за отказ выполнять обязательства по выплате квитанционных сумм.Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/kommunalnye-platezhi-posle-smerti-sobstvennika/В ГУП ДЕЗ района _________ города _______________________________________________________________проживающей по адресу: ___________________________ЗАЯВЛЕНИЕо перерасчете коммунальных платежей в связи со смертью гражданинаЯ, _____________________, являюсь дочерью _____________________, и наследником первой очереди в соответствии с ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, умершей «__»__________ ____ года, что подтверждается Свидетельством о смерти N , выданным ________________________________________________________.В состав наследства входят:жилое помещение, а именно квартира, находящийся по адресу: __________________________.

Так, на сегодняшний день в указанной выше кваратире остаются быть зарегистрированными следующие лица:_________________________________________________________________________________ прошу снять с регистрационного учета в связи со смертью, и произвести перерасчет коммунальных платежей за квартиру, расположеннуюпо адресу: _____________________________, принадлежащую умершей с ______ (дата смерти)«__» _______________ годаПодпись: ___________Расшифровка подписи: ___________________________________________В ГУП ДЕЗ района _________ города _______________________________________________________________проживающей по адресу: ___________________________ЗАЯВЛЕНИЕо перерасчете коммунальных платежей в связи со смертью гражданинаЯ, _____________________, являюсь дочерью _____________________, и наследником первой очереди в соответствии с ст.

1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, умершей «__»__________ ____ года, что подтверждается Свидетельством о смерти N , выданным ________________________________________________________.В состав наследства входят:жилое помещение, а именно квартира, находящийся по адресу: __________________________. Так, на сегодняшний день в указанной выше кваратире остаются быть зарегистрированными следующие лица:_________________________________________________________________________________ прошу снять с регистрационного учета в связи со смертью, и произвести перерасчет коммунальных платежей за квартиру, расположеннуюпо адресу: _____________________________, принадлежащую умершей с ______ (дата смерти)«__» _______________ годаПодпись: ___________Расшифровка подписи: ___________________________________________«Заявление о перерасчете коммунальных платежей в связи со смертью»Загрузка документа начнётся через 25 секунд.

Пожалуйста, подождите.Имя файла документа:На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word.

Загрузите его!

  1. Договор на создание и выполнение НТП 18
  2. Договор лизинга, финансовой аренды 37
  3. Договор доверительного управления, траста 38
  4. Агентский договор, агентское соглашение 51
  5. Банковский договор, депозитный договор 79
  6. Договор товарищества, совместной деятельности 35
  7. Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  8. Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  9. Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  10. Договор хранения, документы на хранение 61
  11. Договор аренды имущества, оборудования 48
  12. Договор уступки права требования 15
  13. Договор мены, обмена, бартера 75
  14. Договор поставки товаров, продукции 127
  15. Договор пожизненного содержания 66
  16. Кредитный договор, залоговый договор 78
  17. Договор проката, бытового проката 23
  18. Договор аренды земельного участка 36
  19. Договор франчайзинга, концессии 7
  20. Договор займа, расписка о займе 66
  21. Трудовой договор, трудовой контракт 160
  22. Лицензионный договор, авторские права 37
  23. Договор энерго и электроснабжения 15
  24. Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  25. Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  26. Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  27. Брачный договор 4
  28. Прочие договоры аренды 25
  29. Проведение конкурсов, торгов 17
  30. Договор поручения, договор комиссии 72
  31. Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  32. Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  33. Договор аренды транспортного средства 14
  34. Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией.

При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.Квартплата начисляется постоянно даже после смерти владельца недвижимости. Однако для многих не очевидно, кому начисляют квартплату после смерти и кто именно должен оплачивать квартиру, если она еще не перешла в собственность наследников. Ситуация усложняется еще больше, если право наследования не прозрачно и покойный не успел оставить завещания.Для того чтобы разобраться, кто должен платить за коммунальные услуги и прочие издержки, нужно обратиться к Гражданскому и Жилищному Кодексам Российской Федерации.

В их статьях (153 по ЖК РФ и 1152 и 1113 ГК РФ) описано, кто и в какой мере ответственен за недвижимую собственность после смерти владельца.Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. [2]Это быстро и БЕСПЛАТНО!Если наследники не оформят вовремя необходимые документы, у них могут возникнуть проблемы, связанные начислением штрафных санкций за неуплату квартплаты и – в худшем случае – перениманием недвижимости в собственное владение. [1]Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, плата за недвижимость и жилищно-коммунальные услуги должна вноситься своевременно.

Ответственны за своевременную оплату жилищного помещения те, кто, согласно документам, является его собственником.Помещение признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. При этом не имеет значения, когда происходит регистрация права наследования и его фактическое принятие.Право на наследованное имущество открывается со смертью гражданина и если наследников несколько, то каждый из них должен, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, оплачивать квартплату в соответствии со своей долей имуществаДля того чтобы управляющая компания перестала начислять коммунальные услуги на умершего, его родственники должны обратиться в нее с письменным заявлением, в которое будет внесено требование о перерасчете квитанции в связи со смертью гражданина. Здесь же стоит выяснять, кому начисляют квартплату после смерти и кто обязан ее оплачивать.В случае если владелец жилищного помещения подозревает, что при начислении квартплаты произошла ошибка, он должен обращаться с заявлением с описанием проблемы в следующие инстанции в порядке приоритетности:

  1. контрольно-надзорные органы
  2. управляющая компания, реквизиты которой указаны на квитанции на оплату ЖКХ
  3. прокуратура
  4. суд.

При этом в каждую последующую инстанцию стоит обращаться только в случае, если из предыдущей не был получен ответ.

Если дело доходит до суда, то заявителю необходимо будет предоставить документацию, которая будет подтверждать его правоту и факт обращения в вышеуказанные органы.Льготы по квартплате для пенсионеров могут предоставляться на различных условиях, в зависимости от статуса пенсионера и его стажа.Возможен ли пересчет квартплаты при временном отсутствии, и по какой формуле производится перерасчет, можно узнать из статьи по этой ссылке.После смерти владельца жилищного помещения квартплата на покойного, оплачивать которую должны прямые наследники. Если при этом они не проживают в доме умершего, они все равно обязаны вносить оплату за жилое помещение.Они могут потребовать перерасчет в управляющей компании – тогда с них будут сняты обязанности вносить оплату за отдельные виды коммунальных услуг, как то: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение.

При этом обращающимся нужно будет предъявить доказательства того, что в данном помещении никто не проживает. Им может послужить справка о регистрации в другом месте.Граждане, получившие в наследство недвижимую собственность, имеют право не оплачивать штрафные санкции по несвоевременно оплаченным счетам с даты смерти предыдущего владельца. Однако оплачивать воду и газ в помещении, в котором они не используются, новоиспеченные владельцы также не обязаны.

Выписывать жильцов (не собственников) из квартиры при этом возможно только в судебном порядке.Заявление с приложением подтверждающих факт смерти владельца документов и факте непроживания в квартире нужно направлять своевременно (в течение месяца после инцидента) в вышеуказанные органы. Нужно учитывать, что представители власти имеют право выписать из жилищного помещения лицо, которое не проживает в нем и не уплачивает коммунальные услуги более полугода (6 месяцев).В случае если в квартире прописаны несколько человек, и один из них умер, – квартплата будет приходить на прежнее число жильцов до момента выписки усопшего. На то, чтобы выписать его, требуется некоторое количество времени, поэтому какое-то время придется платить за «мертвую душу».Читайте так же: Можно ли подать на развод с просроченным паспортомОднако после того, как его снимут с регистрационного учета, можно доказать факт непроживания покойного в квартире, потребовать перерасчет и вернуть сумму.

Это возможно сделать в бухгалтерии управляющей компании.Если наследники не выписали из квартиры прежнего собственника и по-прежнему пользуются его льготами на коммунальные услуги, их могут привлечь к ответу за нарушение закона. В таком случае к ним будут применены штрафные санкции.В случае, если новые собственники решать продать квартиру, сделать это с прописанным в ней лицом (пусть и покойным), будет сложно. Исходя из вышеперечисленного, следует, что выписать умершего человека следует как можно скорее.

Однако нет закона, обязывающего это делать.Для того чтобы выписать прежнего собственника, обязательно нужно иметь свидетельство о смерти, оно выдается в загсе непосредственно в день подачи заявки – близким родственникам, социальному учреждению-попечителю, ФСИН, командующим военной части или сотрудником органов внутренних делПри обращении необходимо при себе иметь:

  1. паспорт усопшего;
  2. паспорт;
  3. справку о смерти, которую можно получить у врача, констатировавшим смерть, а также сотрудником морга после осуществленного вскрытия.
  4. оплаченную квитанцию госпошлины;

Заявитель на свидетельство о смерти обязан предоставить в загсе документы, доказывающие его права на его получение.

Ими могут стать свидетельство о рождении или о браке, удостоверение и проч. Если в загсе уже имеется отметка о смерти гражданина, то документ можно получить, уплатив пошлину (200 рублей).После получения свидетельства можно приступить непосредственно к выписке.Ее можно осуществить с помощью:В некоторых случаях для документального подтверждения факта смерти приходится обращаться в суд.

Такими случаями являются: пропажа без вести и долгое отсутствие гражданина, смерть на территории другого государства (даже при наличии иностранной справки) или смерть, произошедшая давно.Узнать точные тарифы на квартплату можно, обратившись в управляющую компанию.Что делать в случае, если нет платежек за квартплату, можно узнать отсюда.Источник: https://bistro-fest.ru/pereraschet-kommunalnyh-platezhej-v-svyazi-so-smertyu/Перерасчет коммунальных услуг после смерти собственника.Вы пишете, что «…28.01.2013 и вовсе продала эту комнату». В таком случае Вы потеряли все юридические права на эту комнату, а также права и обязанности по оплате за коммунальные услуги. После продажи комнаты ЖКХ о перерасчете платы имеет право вообще с Вами не разговаривать.

С них можно сейчас что-то спросить-взыскать только через суд.

А шансы на положительное решение суда в вашу пользу ничтожные.

Вот что на некоторые Ваши вопросы отвечают законы: Гражданский Кодекс РФ, глава V «Наследственное право»: « …Статья 1112. НаследствоВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и ОБЯЗАННОСТИ.Логично предположить, что смерть жильца можно приравнять к его выбытию из занимаемых помещений, а свидетельство о смерти — достаточным доказательством отсутствия.

Пусть даже далеко не временного. Поэтому у наследников есть полное право потребовать перерасчета как минимум платы за воду (горячую и холодную) и газ (это, по приблизительным оценкам, около 15-20 процентов общего счета). Иные платежи, скорее всего, родственникам удастся снизить только в судебном порядке — о практике по подобным делам пока ничего не известно.По действующим правилам предоставления коммунальных услуг при временном отсутствии в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд потребитель (жилец) вправе потребовать перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электро- и газоснабжение.Льготы по квартплате для пенсионеров могут предоставляться на различных условиях, в зависимости от статуса пенсионера и его стажа.

Иные платежи, скорее всего, родственникам удастся снизить только в судебном порядке — о практике по подобным делам пока ничего не известно.По действующим правилам предоставления коммунальных услуг при временном отсутствии в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд потребитель (жилец) вправе потребовать перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электро- и газоснабжение.Льготы по квартплате для пенсионеров могут предоставляться на различных условиях, в зависимости от статуса пенсионера и его стажа. Возможен ли пересчет квартплаты при временном отсутствии, и по какой формуле производится перерасчет, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Кому сейчас начисляют квартплату после смерти После смерти владельца жилищного помещения квартплата на покойного, оплачивать которую должны прямые наследники.Если при этом они не проживают в доме умершего, они все равно обязаны вносить оплату за жилое помещение. Они могут потребовать перерасчет в управляющей компании – тогда с них будут сняты обязанности вносить оплату за отдельные виды коммунальных услуг, как то: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение.

При этом обращающимся нужно будет предъявить доказательства того, что в данном помещении никто не проживает.Исходя из вышеперечисленного, следует, что выписать умершего человека следует как можно скорее. Однако нет закона, обязывающего это делать. Для того чтобы выписать прежнего собственника, обязательно нужно иметь свидетельство о смерти, оно выдается в загсе непосредственно в день подачи заявки – близким родственникам, социальному учреждению-попечителю, ФСИН, командующим военной части или сотрудником органов внутренних дел При обращении необходимо при себе иметь:

  1. паспорт;
  2. оплаченную квитанцию госпошлины;
  3. паспорт усопшего;
  4. справку о смерти, которую можно получить у врача, констатировавшим смерть, а также сотрудником морга после осуществленного вскрытия.

Заявитель на свидетельство о смерти обязан предоставить в загсе документы, доказывающие его права на его получение.

Ими могут стать свидетельство о рождении или о браке, удостоверение и проч.Можно ли подать некое заявление в органы ЖКХ с просьбой приостановить начисление коммунальных платежей в связи со смертью собственника квартиры и отсутствием наследников зарегистрированных в ней. Очень прошу подскажите как быть в данной ситуации.

Как платить за пустую квартиру умершей свекрови?

При этом плата за техническое обслуживание и центральное отопление жилого помещения начисляется до получения свидетельства о праве на наследство в качестве долга, который должен погашаться новым собственником (собственниками) по вступлении в наследство.

Другими словами, в течение шести месяцев после смерти вашей свекрови коммунальные платежи за квартиру будут начисляться по существующим тарифам, а не по нормативной себестоимости, даже если там никто не зарегистрирован.ЖКХ в России Укажите пожалуйства статью.Но в отношении некоторых услуг гражданин имеет право сделать перерасчет. Когда и каким образом можно снизить начисленную сумму? Основания В соответствии с п.

60 – 61 Порядка о предоставлении услуг ЖКХ, что был утвержден 23 мая 2006 года № 307, основаниями для проведения перерасчета можно считать:

  • Оказание некачественных услуг коммунальным предприятием с перебоями (к примеру, при отсутствии воды определенный период).
  • Проведение профилактических работ.
  • Временное непроживание гражданина в жилом помещении.

В отношении каких услуг может пересчитываться плата, будет зависеть от оснований. К примеру, при перерыве в выполнении своих обязательств УК потребитель может рассчитывать и на уменьшение суммы за отопление.Вопросы по оплате ЖКХ — на вопрос Антонина — �ет назад Вы пишете, что «…28.01.2013 и вовсе продала эту комнату».

В таком случае Вы потеряли все юридические права на эту комнату, а также права и обязанности по оплате за коммунальные услуги. После продажи комнаты ЖКХ о перерасчете платы имеет право вообще с Вами не разговаривать.С них можно сейчас что-то спросить-взыскать только через суд. Оплата коммунальных услуг после смерти собственника Но сейчас приходят квитанции за коммунальные услуги на мою маму.

Должна ли я их оплачивать? В доме я не прописана и пока не живу, в собственность его можно оформить только через полгода после смерти мамы.Оплата коммунальных услуг является прямой обязанностью собственника жилья.Пока можно задуматься о применении указанной нормы по аналогии. А Наталия Сибгатулина, возглавляющая юридическую фирму АСН, поддерживает позицию Жилищного комитета, считает ее абсолютно законной, понятной и однозначной: Во-первых, никаких лишних платежей не предлагается начислять — только по приборам учета или по минимальной ставке с одним прописанным. Во-вторых, рекомендовано не начислять пени в период до регистрации права собственности.Наследник по закону вправе принять имущество фактически без регистрации.

При этом он может пользоваться этим имуществом с момента смерти наследодателя — отсутствие права собственности этому не мешает.

При этом не вижу оснований для освобождения наследников от внесения коммунальных платежей в этот период, — заключает юрист.Правовед.RU 512 юристов сейчас на сайтеЗдравствуйте! Скажите, пожалуйста, как производится перерасчет оплаты за коммунальные услуги в связи со смертью жильца?

Какому закону в этом случае следует ЖКХ?

Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  1. Могу ли я обратиться с претензией в УК для перерасчета коммунальных услуг?
  2. Перерасчет коммунальных услуг в связи с временным непроживанием

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  1. Все услуги юристов в Москве Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб.

    Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.

Перерасчет коммунальных услуг в связи со смертью жильца.Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как производится перерасчет оплаты за коммунальные услуги в связи со смертью жильца?

Какому закону в этом случае следует ЖКХ?Здравствуйте!

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:Сегодня мы уже ответили на 873 вопроса .

В среднем ожидание ответа – 14 минут.Для этого нужно подать заявление в ЖКХ и приложить необходимые документы.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил. 92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.Источник: https://gkh-rf.ru/voprosy/kak-sdelat-pereraschet-za-kommunalnye-uslugi-posle-smerti-zhiltsa

Почему тарифы на ЖКХ в РФ такие высокие и почему они постоянно растут?

ТОП-5 причин.

24 июля 202116 тыс.

прочитали3 мин.24 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы16 тыс. прочитали до концаЭто 67% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияЕжегодно в середине лета мы наблюдаем рост тарифов на ресурсы: на ХВС, ГВС и отопление. Совсем недавно мы наблюдали беспрецедентный рост цен на вывоз мусора, после реструктуризации этой отрасти и появления региональных операторов.

Рост этих составляющих в квитанции требует отдельного анализа, связанного, скорее всего, с темой падения экономики РФ в целом. В данной статье, мы разберем другие существенные причины, обусловленные политикой государства, высокими налогами, коррупцией и низкой энергоэффективностью.

Давайте посмотрим более подробно на каждый из этих факторов. Кстати сказать, регулярного роста тарифов на содержание и ремонт не происходит.

А ведь именно тариф на содержание и ремонт является основным и единственным источником дохода для управляющих компаний. Остальные статьи в квитанции принадлежат ресурсоснабжающим организациям, которые являются в основном МУПами, компаниями с госучастием.

Значит не УК и ТСЖ виноваты в росте тарифов! Почему же квитанция в целом за услуги ЖКХ такая дорогая?

Я имею опыт управления ТСЖ. Сам лично столкнулся с этой проблемой, т.к. жители приходили жаловаться ко мне. Приходилось часами объяснять что происходит в нашем государстве и что не я им установил тарифы в квитанциях. Далее по тексту перечислю ТОП-5 причин по убыванию значимости, которые, на мой взгляд, являются основными факторами, обуславливающими высокий тариф и его дальнейший рост.

Далее по тексту перечислю ТОП-5 причин по убыванию значимости, которые, на мой взгляд, являются основными факторами, обуславливающими высокий тариф и его дальнейший рост. На первое место я бы поставил следующее.Система взыскания долгов по ЖКХ с физических лиц практически не работает!

Имею ввиду судебную систему и систему исполнения решения судов- судебных приставов. Свод законов в этой сфере сегодня позволяет должникам эффективно затягивать судебные процессы, уменьшать пени, увеличивать бюрократию.

С физлица сложно взыскать долг- человек закрывает все счета, пользуется счетами родственников, переоформляет машину и тд.

В итоге с него нечего взыскать.

В этом случае исполнительное производство закрывается, а долг фактически списывается.

Если не заплатить судебному приставу, он будет работать по «закону».

Как это влияет на тариф и его рост, спросите вы?

Очень просто: УК перекладывает эти расходы на добросовестных плательщиков.

По какой схеме, читайте в этой статье Когда я работал председателем правления ТСЖ, практически все деньги содержания и ремонта уходили на зарплаты сотрудникам.

Зарплаты сотрудников должны соответствовать современному уровню, иначе люди разбегутся.

Не может бухгалтер получать 20 тыс. руб в месяц при полной ежедневной загрузке. Недавно ввели систему ГИС ЖКХ (АИС ЖКХ), система требует постоянной работы- это компьютеры, их обслуживание, ежемесячные отчеты, внесение в нее квитанций и так далее- это человеко-часы рабочего времени.

Трудовые налоги. Чтобы заплатить человеку зарплату на руки 100 руб., (100/0.87)*0,43=49,4 руб.

отдай государству в виде налогов: 30% ЕСН, 13% НДФЛ.Часто сталкивался с ситуацией, когда жители жаловались на мелкие недостатки по жилфонду. Приезжала Госжилинспекция с проверкой и накладывала штраф за одну разбитую плитку в размере 40 000 руб., а для УК этот штраф составляет 260 000 руб.

Как думаете, кто этот штраф будет платить?

Ответ: стукач будет платить и его соседи. На моем канале есть статья на эту тему. Что делают УК, чтобы минимизировать последствия?

«Дружат» с начальниками региональной Госжилиспекции. У меня дело до такой дружбы не дошло, поэтому пару таких штрафов пришлось заплатить.

Думаю, инспекторы этому были не рады, а государство в очередной раз нажилось на гражданах, которые сами себя и наказали.Каждый из Вас сталкивался с ситуацией, когда на улице тепло, а батареи шпарят по полной. В итоге, мы открываем окна и тепло уходит в окружающую среду. Часто РСО не соблюдают тепловые режимы по отоплению, несмотря на то, что закон предписывает это делать.

В каждом доме должна быть система погодного регулирования, но это бывает не всегда.

В итоге, переплата по отоплению может быть в 1,5 раза больше.

УК в этом регулировании не заинтересовано. Начисление по отоплению происходит по показаниям общедомового прибора учета. Одним словом, за перетоп платят жители, а не УК.Грамотный председатель ТСЖ, может сделать так, что общая стоимость квитанции может быть существенно снижена.

Жители сами могут устанавливать тарифы. Это всё красиво только на бумаге.

По факту, очень часто, ТСЖ оказываются бессильны перед мотивированными в финансовом плане управляющими компаниями.

Сменить способ управления в доме на ТСЖ, прогнав УК, очень сложно. Законы не защищают ТСЖ от произвола управляющих компаний, которые имеют тесную коррупционную связь с Госжилинспекцией.

Председатели ТСЖ оказываются не защищенными от них, как, собственно, и от самих же жителей, которые априори считают своего председателя источником всех своих несчастий, но это уже совсем другая история.существенным фактором, обуславливающим высокие тарифы на ЖКХ и их рост, является несовершенство законодательтсва в этой сфере, нежелание государства разобраться в ситуации. Государству фактически нет никакого дела до простого народа.