Главная - Жилищное право - Расширенная выписка из егрн на недвижимое имущество

Расширенная выписка из егрн на недвижимое имущество


Расширенная выписка из егрн на недвижимое имущество

Необходимые документы


Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Рекомендуемые образцы форм приведены в приложениях № 1 – 4 к Приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 Согласно Приказу № 968: в случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем; при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность; если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса; к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы: — копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя – представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя); — надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя – арбитражного управляющего, конкурсного управляющего); — копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей – свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей – документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя – законного представителя правообладателя – физического лица); — оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующего на основании распоряжения правительства Российской Федерации (далее – Фонд) заместителю генерального директора Фонда либо руководителю филиала или представительства Фонда и подтверждающей полномочия лица, которому выдана такая доверенность, на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя – лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя или Фонда); — оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя – лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону); — копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя – залогодержателя); — копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя – залогодержателя); в целях предоставления сведений ограниченного доступа орган регистрации прав в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе; если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса; по запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, направленному в виде электронного документа, заявитель вправе одновременно с подачей запроса представить выписку из единого государственного реестра юридических лиц также в виде электронного документа. если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, электронный документ (электронный образ документа), подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

В соответствии с пунктом 50 Приказа № 968 в случае, если запрос представляется путем отправки по почте, по инициативе заявителя к нему может быть приложен документ, подтверждающий внесение платы.

Согласно пункту 44 Приказа № 968: к запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы: документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя); если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов); при представлении запроса в электронном виде документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, по желанию заявителя может не представляться в виде электронного документа (электронного образа документа), если информация о заявителе, указанная в таком документе и подтверждающая право заявителя на безвозмездное получение сведений, содержится в сертификате ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок? Как ее получить?

» ЕГРН занимается сбором и обобщением данных о недвижимых объектах, расположенных на территории РФ. Расширенная выписка из государственного реестра может потребоваться при совершении сделок или в других случаях, требующих владения данными об имуществе.

Заказать этот документ можно несколькими методами, каждый из которых имеет свои особенности.

С 1 января 2017 г. вступил в силу . Этот законодательный акт предусматривает создание Единой учетно-регистрационной системы, в которую было решено перенести информацию, ранее содержавшуюся в реестре прав и в кадастре.

С начала 2017 г. справки из ЕГРП и кадастровые паспорта на недвижимость заменены выпиской из ЕГРН. В этом документе присутствуют сведения как о самом объекте, так и о правах и обременениях, которые были зарегистрированы на него.

О том, можно ли сейчас получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, читайте , о том, какие сведения содержатся в этих документах, говорится , а из вы узнаете о том, что собой представляют эти бумаги и для чего они нужны. Расширенной выпиской в народе называют документ о переходе прав на недвижимость. Он может быть оформлен на жилье или земельный участок.

Форма данной бумаги есть на .

Расширенный тип выписки имеет ряд особенностей, отличающих его от стандартного документа. В бумаге содержатся такие данные:

  • Кто является владельцем объекта в настоящее время, присутствуют ли обременения, например, законные наследники, которые могут подать в суд даже после заключения сделки (как ?)
  • Инициалы владельцев, дата регистрации права собственности, величина правообладания (частичное или полное), а также что послужило основанием для перехода прав на имущество.
  • Информация, отображаемая в обычных справках, то есть сведения об имуществе: его разновидность, адрес и (как или ?).
  • Наименование органа, выдавшего бумагу.

В конце расширенной формы, также, как и в стандартном варианте, ставится печать ответственного органа, подпись с расшифровкой и дата выдачи бумаги.

Дополнительные сведения, указанные в выписке, зависят от типа имущества:

  • В бумаге на квартиру можно найти этаж, подробное расположение жилья, а также назначение здания, в котором она находится.
  • В документе на земельный надел в обязательном порядке пишется категория территории, основания для ее эксплуатации, а также план с расположением границ надела.

Основное отличие выписок заключается в том, что из расширенного варианта можно узнать больше сведений о собственниках недвижимости, а в стандартном внимание уделяется лишь самому имуществу.

Расширенный вариант выписки из ЕГРН может потребоваться для таких целей:

  1. судебные тяжбы, в которых участвует имущество;
  2. дарение недвижимости;
  3. сдача объекта в аренду.
  4. передача недвижимости в залог банку;
  5. раздел жилья или территории;
  6. просмотр поэтажного плана здания;
  7. предпродажная подготовка;

Если у недвижимости неоднократно менялись собственники, юристы рекомендуют взять расширенную выписку.

Такой же совет специалисты дают тем, кто недавно приобрел жилье или задумался о перепланировке.

Документ может быть предоставлен любому гражданину, оформленному как юридическое или физическое лицо. Выписку может получить и уполномоченный сотрудник полиции, если у него возникнет подозрение, что имущество вовлечено в мошеннические схемы.

Не рекомендуется заказывать выписку чаще 1 раза в год. В противном случае может потребоваться обосновать свой интерес к недвижимости, особенно если она оформлена на другое лицо. Получить документ в расширенной форме возможно несколькими способами. Заявитель вправе выбрать тот, который покажется ему наиболее удобным.

Заявитель вправе выбрать тот, который покажется ему наиболее удобным.

Для получения справки требуется написать заявление и приложить к нему пакет документации:

  1. документ, дающий основание для оформления данного запроса.
  2. бумагу, наделяющую гражданина правами действовать от лица компании, если заявление подается юридическим лицом;
  3. нотариально заверенную доверенность, если у заявителя нет возможности лично посетить государственную организацию;
  4. паспорт заявителя и его копию;

Тем, кто не хочет посещать государственные организации лично, предлагается направить в Росреестр письмо, желательно заказное, с получением уведомления о его доставке. В конверт должно быть вложено заявление на оформление справки о переходе прав на имущество, а также необходимая документация.

Получение выписки с выездом специалиста на дом может быть как платным, так и бесплатным.

Претендовать на бесплатное оформление документа могут следующие категории лиц:

  1. ветераны Великой Отечественной войны;
  2. инвалиды войны.
  3. граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы;

Чтобы воспользоваться льготным выездным обслуживанием, нужно показать бумагу, подтверждающую принадлежность к одной из перечисленных выше категорий. Все остальные граждане могут заказать выезд специалиста на дом платно, позвонив в отделение Росреестра.

Для быстрого и удобного оформления выписки через портал Росреестра необходимо:

  • Приложить отсканированные документы, нажав на кнопку «Добавить».
  • Убедиться, что все заполнено верно, и отправить запрос.
  • Заполнить пустующие поля бланка запроса данными об объекте.
  • Выбрать способ отправки информации и указать контактные данные.
  • Зайти на портал .
  • На следующей странице написать сведения о заявителе.
  • Кликнуть на пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость».
  • Перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН».

Чтобы получить экземпляр расширенной выписки, требуется заплатить госпошлину:

  1. документ в электронном виде для государственных организаций и физлиц – 250 руб.;
  2. бумага для юридических лиц – 1100 руб.;
  3. за документ в бумажном варианте для физического лица или государственных органов – 400 руб.;
  4. электронная выписка для юрлиц – 500 руб.

В случае личного обращения пошлину необходимо будет заплатить по квитанции, а при оформлении документа онлайн оплата производится прямо на безналичным способом.

  1. При личном обращении в Росреестр документ будет выдан заявителю через 3 дня.
  2. Оформление выписки через МФЦ или онлайн-сервисы занимает 5 суток.
  3. Дольше придется ждать в случае отправления заявки по почте. Получить выписку на руки можно будет в течение 1-2 месяцев.

Несмотря на то, что срок действия справки из ЕГРН не ограничен, со временем данные могут потерять актуальность. По этой причине следует заказывать документ как можно ближе к дате заключения договора, создания проекта и т.

д. Каждый участок должен быть поставлен на в . После , требующей оплаты , участку присваивают кадастровый номер, по которому можно узнать , надела, его , и другую информацию. Получить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую важные данные об объекте недвижимости и его законных собственниках, можно как при личном визите в госорганы, так и не выходя из дома.

Данные в реестре регулярно обновляются, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы документация была актуальной на момент сделки. ( Пока оценок нет ) Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Одна из популярных практик в земельном праве – это слияние двух и более участков Не всегда есть возможность приобрести участок земли, а порой это нецелесообразно —порой гораздо выгоднее Продавать недвижимое имущество, в том числе земельных участков, регламентирована государством в Земельном кодексе и При совершении тех или иных сделок с землёй, собственнику может потребоваться справка о кадастровой Чаще всего купля-продажа земельных участков осуществляется по рыночной стоимости, а сделки заключаются между физическими Согласно гл.

31 Налогового Кодекса РФ физические и юридические лица, владеющие земельным участком, обязаны

ВИДЫ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН: какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить

15 января1,1 тыс. прочитали4 мин.5,9 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,1 тыс.

прочитали до концаЭто 19% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияКак известно, существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН.

И поэтому многие путаются и не знают какую именно им справку нужно получить из Росреестра.Мы вначале разберём самые востребованные и распространенные, а под конец оставим менее популярные.

Рассмотрим что они из себя представляют, какие сведения содержат, чем отличаются и для каких ситуаций нужны.

Для каждой жизненной ситуации потребуется разный документ.Важно: Забегая вперёд стоит сказать, что по сути основных выписок две: 1. Об объекте недвижимости, 2. О переходе прав на объект недвижимости. Их заказывают чаще всего. Причём эти выписки универсальные и их можно запросить на любой объект недвижимости: квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, коммерческое помещение и т.п.
Их заказывают чаще всего. Причём эти выписки универсальные и их можно запросить на любой объект недвижимости: квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, коммерческое помещение и т.п. Они нужны для всех сделок с недвижимостью, чтобы проверить собственника, обременения и ограничения и другие важные сведения.

Эти 2 выписки можно заказать по .Форма выписки универсальная. Она подходит для всех видов объектов недвижимости — квартира, земельный участок, жилой дом, помещение, строение, сооружение и т.п. Это самый часто запрашиваемый вид выписки.

Когда говорят «мне нужна выписка из ЕГРН» имеют в виду скорее всего этот вид выписки.

  • Для суда.
  • Для банка, налоговой, других организаций.
  • Перед заключением сделки купли-продажи, дарения.
  • Для уточнения технических характеристик квартиры, зем. участка, жилого дома, нежилого помещения и т.п.
  • Для проверки ограничений и обременений недвижимости.
  • Для проверки арендодателя перед заключением договора.
  • Для проверки собственника.
  • Для оформления наследства, нотариусу.

Раздел 1: Сведения о характеристиках объекта недвижимости:

  1. Основная характеристика (для сооружения), Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
  2. Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
  3. Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
  4. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
  5. Адрес,
  6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
  7. Наименование,
  8. Номер кадастрового квартала,
  9. Ранее присвоенный государственный учетный номер,
  10. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
  11. Кадастровый номер,
  12. Количество этажей, в том числе подземных этажей,
  13. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута,
  14. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  15. Кадастровая стоимость, руб.,
  16. Назначение,
  17. Сведения о кадастровом инженере,
  18. Дата присвоения кадастрового номера,
  19. Проектируемое назначение,
  20. Вид жилого помещения,
  21. Год завершения строительства,
  22. Материал наружных стен,
  23. Получатель выписки.
  24. Категория земель,
  25. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
  26. Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена,
  27. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
  28. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости,
  29. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости,
  30. Статус записи об объекте недвижимости,
  31. Виды разрешенного использования,
  32. Местоположение,
  33. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств,
  34. Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора,
  35. Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  36. Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса,
  37. Площадь,
  38. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны,
  39. Особые отметки,
  40. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия,
  41. Вид объекта недвижимости,
  42. Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории,
  43. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков,
  44. Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка,
  45. Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса,

Раздел 2: Сведения о зарегистрированных правах:

  1. Заявленные в судебном порядке права требования,
  2. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права,
  3. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  4. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  5. Правообладатель (правообладатели),
  6. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
  7. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
  8. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,
  9. Договоры участия в долевом строительстве,
  10. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой, сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной),
  11. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,

Раздел 3: Описание местоположения земельного участка:

  1. Описание местоположения границ земельного участка,
  2. Сведения о характерных точках границы земельного участка.
  3. План (чертеж, схема) земельного участка,

Раздел 4: Сведения о частях земельного участка:

  1. Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка.
  2. План (чертеж, схема) части земельного участка,
  3. Учетный номер части, Площадь, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости,

Раздел 5: Описание местоположения объекта недвижимости:

  1. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости,
  2. Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах),
  3. Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости,
  4. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Раздел 6: Сведения о частях объекта недвижимости:

  1. Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке.
  2. План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости),

Раздел 7: Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении:

  1. Назначение помещения,
  2. Площадь.
  3. Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане,
  4. Вид разрешенного использования,
  5. Номер этажа (этажей),
  6. Кадастровый номер помещения, машино-места,

Раздел 8: План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)Раздел 9: Сведения о части (частях) помещенияРаздел 10: Описание местоположения машино-местаПримечание: Если сведений по каким-то разделам нет — эти сведения (разделы) не указываются в документе.

  • Запросить сведения можно: в МФЦ или .
  • может любой человек. Это открытые сведения.

Заказать выписку из ЕГРН вы можете по .Часто этот документ называют «расширенная выписка из ЕГРН». Но это не верно, т.к. это другой вид справки из Росреестра.

  • Узнать документ-основание (не во всех случаях). Подробнее читайте в статье.
  • Перед заключением сделки купли-продажи, дарения чтобы проверить историю собственников (как часто квартира меняла собственников).
  • Для суда.
  1. Адрес,
  2. Кадастровый номер,
  3. Вид объекта недвижимости,
  1. Правообладатель,
  2. Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
  3. Вид зарегистрированного права, доля в праве,
  4. Дата и номер государственной регистрации права,
  5. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,

Все сведения по каждому собственнику указываются в хронологическом порядке.

  • Запросить сведения можно: в МФЦ в бумажном виде или .
  • О переходе прав может любой человек.

    Это открытые сведения.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нужна в тех же случаях, что и выписка об объекте недвижимости. Однако, поскольку это сокращенный вариант, то лучше .Содержит то же самое, что и выписка об объекте недвижимости, но в более сокращенном варианте.

  • Запросить сведения можно в МФЦ.
  • Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.

Выписка о ДДУ заказывается по кадастровому номеру земельного участка, где идёт строительство.

  • Узнать сколько ДДУ заключено в доме, у кого ипотека, в каком банке.
  • Проверить участника ДДУ перед покупкой его недвижимости.
  1. Ограничение права и обременение объекта недвижимости.
  2. Адрес,
  3. Вид, номер и дата государственной регистрации права,
  4. Местоположение,
  5. Правообладатель (правообладатели),
  6. Сведения о характеристиках земельного участка,
  7. Вид(ы) разрешенного использования,
  8. Категория земель,
  9. Кадастровый номер,
  10. Площадь,
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.
  • Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  • Чтобы узнать документ-основание владения недвижимым имуществом.
  • Для банка.
  • Для нотариуса при оформлении наследства.
  1. Дата закрытия раздела ЕГРН,
  2. Адрес,
  3. Получатель выписки.
  4. Кадастровый номер,
  5. Местоположение,
  6. Реквизиты правоустанавливающего документа,
  7. Вид объекта недвижимости,
  8. Содержание правоустанавливающего документа,
  • Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности.

    Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.

  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц.

    сайте Росреестра.

  • Для оформления наследства (чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя).
  • Для суда.
  1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
  2. Площадь,
  3. Основание государственной регистрации,
  4. Назначение объекта недвижимости,
  5. Дата государственной регистрации прекращения права,
  6. Виды разрешенного использования объекта недвижимости,
  7. Дата и номер государственной регистрации,
  8. Кадастровый номер,
  9. Вид права, доля в праве,
  10. Вид объекта недвижимости,
  11. Адрес,

Эти данные предоставляются по каждому объекту недвижимости в одной выписке.

  • Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники на имущество наследодателя.

    Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.

  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Мы разобрали самые востребованные справки из ЕГРН, но существуют ещё и другие, которые тоже могут пригодиться в определённых ситуациях:

  • О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
  • О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Этот документ доступен только физических лицам.

    Получить такую выписку может опекун, попечитель, суд или правоохранительные органы.

  • Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

    Такую справку может получить правообладатель недвижимости для того, чтобы узнать кто интересовался сведениями по его недвижимому имуществу.

    В ней будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из Росреестра.

  • О кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эту выписку можно заказать бесплатно на офиц. сайте Росреестра.

На этом всё.

Спасибо, что дочитали.Лучшая благодарность авторам – ставьте лайк и !

Будем радовать вас полезной информацией.————— ЮРИСТПРАВ — СИЛА В ПРАВЕ! —————Если вам нужно заказать выписку из ЕГРН Подписывайтесь на наш !
на нашем сайте ЮристПрав.RU————————————————————————-

Расширенная (полная) выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок

Обращаться в ЕГРН приходится во многих случаях.

Реестр содержит информацию об объектах недвижимости, зарегистрированных после 1998 года.

Поэтому каждому, кто намеревается продать или купить какой-то объект, необходимо получение выписки. Процедура получения несложна. Оно может быть осуществлено несколькими способами. Содержание:С получением выписок ЕГРН приходилось сталкиваться каждому причастному к совершению сделок с недвижимостью в России после 1998 года.
Содержание:С получением выписок ЕГРН приходилось сталкиваться каждому причастному к совершению сделок с недвижимостью в России после 1998 года.

Когда нужно уточнить, кто был ранее собственником объекта, запрашивают расширенную выписку из ЕГРН.

Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Извлечение из государственного реестра призвано предоставить информацию относительно определённого объекта, относящегося к недвижимому имуществу:

  1. квартиры.
  2. здания;
  3. земельного участка;

За сведениями в единый государственный свод данных обращаются физические и юрлица, госорганы.

Предоставляемые в виде выдержек сведения можно разделить на два блока:

  1. общедоступный;
  2. конфиденциальный. Доступ к нему открыт только для определённых категорий заявителей.

Справки предоставляются двух видов:

  1. стандартная;
  2. о переходе прав.

    Её принято называть расширенной, хотя название не является официальным.

В обычной форме содержится информация по объекту относительно:

  1. решений суда.
  2. места нахождения;
  3. площади;
  4. обременений;
  5. даты и основания, по которому возникли регистрационные права;
  6. правообладателя;
  7. кадастровых данных;

В расширенной – добавятся сведения обо всех прежних собственниках.При покупке/продаже недвижимости данных стандартной справки достаточно. Потребность в более подробной информации возникает, когда на владение интересующим объектом недвижимости претендуют сторонние лица.Осуществить запрос сведений возможно, при этом располагая:

  1. адресом;
  2. кадастровым номером.

При наличии этих сведений получение документа доступно гражданам России и иностранцам, откуда бы ни был отправлен запрос. Порядок предусмотрен ст. 62 ФЗ № 218 от 2015 года.По обыкновению, запрос на расширенную направляется в случаях:

  1. раздела собственности;
  2. судебной тяжбы по объекту;
  3. приготовлений к продаже, дарению, аренде;
  4. предоставления в виде залогового имущества для оформления кредита в банке.

Приобретая права на недвижимость, хочется избежать проявлений мошенничества или элементарной недобросовестности.

Запросив экстракт из госреестра, нужно не только изучить полученную информацию, но и проверить какие-то моменты, представляющиеся щекотливыми. Рисковыми считаются ситуации с:

  1. выписанными лицами.
  2. претензиями зарегистрированных жильцов или других лиц, обладающих законными правами на долю собственности;
  3. продажей по доверенности. Сделку желательно проводить с собственником;
  4. частыми сделками по объекту;
  5. имевшим место ранее обменом. Возможны претензии со стороны участников;
  6. продажей наследниками вскоре после вступления в права, особенно, когда родство с прежним собственником было отдалённым или вовсе сомнительным;

Запросить историю предмета сделки по недвижимости просто необходимо.

Это позволит составить лучшее представление о нём и избежать обмана или мошенничества.Госрегистрация недвижимости регламентирована профильным федеральным законом – ФЗ № 218.

Вопросам выдачи справок посвящена восьмая глава нормативного акта.Детализация и процедурные вопросы урегулированы посредством приказов Минэкономразвития:

  1. № 975 от 2015-го и № 378 от 2016-го – особенности их формы и содержания.
  2. № 968 за 2015 год предписывает порядок, в соответствии с которым запрашиваются и предоставляются справки;

За получением документа обращаются, чтобы иметь побольше данных о предмете предстоящей сделки. Он выглядит так.Хранит информацию:

  1. по местоположению, плану здания или участка;
  2. по виду, номеру, дню регистрации прав;
  3. о нынешнем владельце;
  4. общего характера (по площади, номеру этажа и т. п.);
  5. о дате, когда прекратится право собственности;
  6. об истории владений;
  7. о кадастровой стоимости;
  8. по имеющимся обременениям и ограничениям.

Общий вид документа сохраняется, но по каждому особому объекту недвижимости имеется специфическая информация.

При приобретении квартиры особо интересуют данные по:

  1. обременениях.
  2. этажности;
  3. плану и перепланировках;
  4. площади;
  5. (со)владельцах и их долях;

Приобретая в собственность землю, запрос делаем по адресу, кадастровому номеру.

Моментами, требующими дополнительного внимания, признают:

  1. соответствие площади и реального места расположения;
  2. имеющиеся отягощения юридического свойства.
  3. размежевания;
  4. категорию возможного использования;
  5. кадастровую стоимость;
  6. указание вида права на имущество;
  7. количество собственников и величину принадлежащих им долей;

Такую форму принято запрашивать для объектов:

  1. предлагаемых в качестве обеспечения при заключении сделок с недвижимостью.
  2. намеченных к проведению ремонтных работ;
  3. приобретавшихся недавно;
  4. часто менявших собственника;

Ее затребуют для доступа к поэтажному плану. Это позволяет разобраться с:

  1. расположением всех составных элементов здания, включая проёмы и вентиляционные каналы;
  2. особенностями, присущими отдельным помещениям;
  3. наличием и расположением инженерных сетей, лифтов и т. п.
  4. техническими параметрами;

В п.

6 ст. 62 ФЗ № 218 указано, что заказать расширенные выписки из ЕГРН можно:

  1. как бумажную копию.
  2. в электронном формате;

Выбор способа – за заявителем.Остановившись на личном получении, придётся пройти пошаговую процедуру:

  1. по прошествии определённого времени – получить, предъявив паспорт.

    Ожидание займёт 3-10 дней.

  2. собрать документацию. Необходимо наличие паспорта и копии, формы заявки, квитанции об оплате госпошлины, правоустанавливающих документов, доверенности, если пришлось привлечь представителя;
  3. направить запрос;

Важно не забыть, своевременно внести нужную сумму на счёт Росреестра.Здесь вы получаете самые разные справки. Действовать через МФЦ удобно, если записаться на очередь в нужное время.

Времени это займёт побольше, чем при непосредственном обращении в Росреестр.Отправка заказного письма с уведомлением используется, по большей части, придерживающимися консервативного подхода к получению деловой документации юрлицами и госструктурами. Намного удобнее действовать, заказывая данные об объекте недвижимости, выписки из ЕГРН на официальном портале госструктуры.

Намного удобнее действовать, заказывая данные об объекте недвижимости, выписки из ЕГРН на официальном портале госструктуры.

Получить онлайн можно идентичную информацию, занявшись этим в свободное от других дел время. Проделываем операции пошагово.

  1. Вводим .
  1. Переходим к сервисам, предоставляемых физлицам.
  1. Нас интересует верхняя строка в списке справа.

    Открывается форма, которую предстоит заполнить.

  1. Приступаем к заполнению.
  1. Указываем, как желательно получить выписку.
  1. Заполняем данные о себе.
  1. Добавляем файлы.
  1. Проверяем, чтобы устранить случайно закравшиеся неточности.
  1. Отправляем.

На основании приказа № П/515, который издал ФГБУ «ФКП Росреестра» в 2016 году, предоставляются предусмотренные ФЗ № 218 дополнительные услуги:

  1. доставка запроса;
  2. курьерская доставка запрашивавшихся заявителем документов.

Тарифы утверждены приказом № П/517. Запрос на услуги передаётся:

  1. телефону Росреестра;
  2. через филиалы и офисы;
  1. почтой, обычной и электронной.

В нормативных актах не указан срок действия выписки из ЕГРН. Большинством учреждений он устанавливается самостоятельно и не превышает 30-дневного.Так как для совершения сделок прежде всего важна актуальность данных по их предмету, то получать справку стоит как можно ближе к моменту заключения.

Или пораньше, чтобы понять, стоит ли иметь дело с продавцом.Для получения полной выписки из ЕГРН нужно оплатить госпошлину. В зависимости от носителя (электронного, бумажного) придётся оплачивать (в рублях):

  1. юрлицу – 750/2200.
  2. физлицу – 300/750;

В п.

1 ст. 63 ФЗ № 218 приведён включающий 15 позиций перечень структур и должностных лиц, которым полагается предоставлять данные ЕГРН на бесплатной основе.

В частности, к таким лицам относятся нотариусы, которые занимаются оформлением сделки.Не всегда выписка из Росреестра предоставляется автоматически. Откажут в том случае, если:

  1. запрос оформили с ошибками;
  2. не оплатили госпошлину;
  3. не указали, в каком виде и как будут получать;
  4. не предоставили доверенности представителю.

Просмотр шестиминутного видео поможет понять, какая польза от расширенной выписки, когда за ней стоит обращаться:Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Вдвое длиннее изложение пошаговой инструкции о получении:Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Получение документов от госструктур требует соблюдения предписываемой процедуры.

Не относится к исключениям и расширенная справка Росреестра. Без неё не стоит ввязываться в осуществление сделок с недвижимостью.

Иначе легко оказаться втянутым в мошенническую схему, из которой придётся выбираться с затруднениями и потерями.Будьте внимательны!Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Спасибо автору 0

Выписка из ЕГРН расширенная

Мар 27, 2018 | Статьи На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН.

Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе. Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа.

Справка предоставляется при заключении различных сделок.

Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре.

О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

Заказать расширенную выписку и обычную можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

Полная выписка из ЕГРН – это документ содержащий больше информации о владельце недвижимости (СНИЛС, паспортные данные и т.п.) Расширенная выписка и обычная – в чем разница?

Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной выпиской и обычной.

Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

  1. Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
  2. Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
  3. ФИО или наименование владельца недвижимости;
  4. Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
  5. Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому.

Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо.

Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

Советуем прочитать: Как быстро получить выписку из (ЕГРП) ЕГРНСодержание расширенной выписки Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников. Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:

  1. Вид собственности;
  2. Этаж, на котором располагается объект;
  3. ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
  4. Назначение квартиры;
  5. Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
  6. Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:

  1. План и сведения о границах с указанием точных координат.
  2. Категория земель;
  3. Вид разрешенного использования;

Документы необходимые для получения расширенной выписки:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;
  2. Запрос, оформленный по утвержденной форме;

Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН Расширенная версия заказывается:

  1. По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
  2. На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
  3. Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.
  4. В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель.

Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью.