Главная - Жилищное право - Стоимость услуги нотариуса за оформление договора купли продажи квартиры екатеринбург

Стоимость услуги нотариуса за оформление договора купли продажи квартиры екатеринбург


Стоимость услуги нотариуса за оформление договора купли продажи квартиры екатеринбург

Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы


→→→Тарифы и документы Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе в подлиннике. Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – , в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).

Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.

  1. Стоимости правовой и технической работы. Согласно статье 25 «Основ законодательства о нотариате», Нотариальная палата субъекта РФ ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за эту работу. В таблице ниже приведены цены для Москвы на 2021 год — они утверждены решением Правления Московской городской нотариальной палаты от 12.11.2019.
  2. Нотариального тарифа. Он установлен Налоговым кодексом (статья 333.24), «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) и един для всех нотариусов.
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .

Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб. 6 000 руб. Основные: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).

Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: — свидетельство о регистрации права собственности; — свидетельство о праве собственности на жилище; — регистрационное удостоверение. В зависимости от основания возникновения права: — договор купли-продажи (если покупалось); — договор дарения (если дарилось); — договор мены (если менялось); — договор передачи (если приватизировалось); — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось); — cправка о выплате пая (если ЖСК). БТИ: — справка о стоимости; — экспликация; — поэтажный план; ЖЭК (Домоуправление): — выписка из домовой книги; Дополнительно: 1.

Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. 2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок). 3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

Договоры купли-продажи, дарения и мены. Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.). Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки: До 10 млн.руб.

включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки Cвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки: До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки. От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки. Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб. 6 000 руб. Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения 200 руб.

6 000 руб. Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения 200 руб. 8 000 руб. Договор ипотеки (залога недвижимого имущества), в том числе нежилого помещения 0,3% суммы договора, но не более 3000 руб.

8 000 руб. Договор безвозмездного пользования (в том числе квартирой) 500 руб.

5 000 руб. Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества,сторонами которого являются физические лица До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб. От 1 000001 руб. до 10 млн. руб.

вкл. — 5 000 руб. + 0,3% от суммы, превышающей 1 млн. Свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

+ 0,15% суммы, превышающей 10 млн. 13 500 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Нотариально удостоверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоит (состоял).

3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен), в котором прописано разрешение на совершение подобных сделок.

Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества, стороной которого, является юридические лица российские — 19 500 руб., иностранные — 30 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН).

4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН). 5. Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС.

6. Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения).

7. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009г.:учредительный договор с отметкой ИФНС. 8. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано после 01.07.2009г.:договор об учреждении.

9. Если ООО создано одним учредителем: решение о создании ООО.

10. Печать ООО (при наличии). Договоры дарения (денег), за исключением договоров дарения недвижимого имущества Детям (в т.ч. усыновленным), родителям, полнородным братьям и сестрам: 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб. Другим лицам:1% суммы договора, но не менее 300 руб. 11 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

11 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен.

4. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на отчуждаемое имущество в подлинниках (только для договоров (соглашений) предметом которых является отчуждение недвижимого имущества). Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке: — договор найма; — договор аренды; — договор займа; — разделе имущества и др.

До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки. Свыше 10 млн.

руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб. 11 000 руб. Брачный договор 500 руб.

10 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. Договоры и соглашения уступки требования по договору об ипотеке, кредитному договору или договору участия в долевом строительстве 300 руб.

11 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен.

4. Согласие супруга на совершение сделки.

5. Оригинал договора, на основании которого составляется договор уступки требования.

Договоры поручительства 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 руб. и не более 20 000 руб. 11 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен.

Соглашения об уплате алиментов 250 руб.

8 000 руб. Соглашение об изменении или расторжении договора (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально) 200 руб. изменение — 7 000 руб., расторжение — 5 000 руб., но не более стоимости удостоверения данного договора 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Оригинал договора, на основании которого составляется соглашение об его изменении или расторжении. Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Завещание Оформление завещания 100 руб.

2 400 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Знать сведения о наследниках (не обязательно, но желательно представить ксерокопии их паспортов). 3. Во избежание ошибок и дальнейших проблем при вступлении в наследство представить (не обязательно) документы на завещаемое имущество.

Принятие закрытого завещания 100 руб.

2 600 руб. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение 300 руб. 2 600 руб. Распоряжение об отмене завещания 500 руб. 500 руб. Вступление в наследство Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию: 1. На недвижимое имущество (1 объект) Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам:0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.
усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам:0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Другим наследникам:0,6% наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

5 000 руб. Со всеми необходимыми документами для вступления в наследство вы можете ознакомиться 2.

На остальное имущество 3 000 руб. 3. На денежный вклад при сумме вклада до 10 тыс. руб. плата не взимается, от 10 до 100 тыс.руб.

— 1 000 руб., свыше 100 тыс.руб. — 2 500 руб. 4. На недополученные пенсии и компенсации по вкладам до 10 тыс. не взимается, свыше 10 тыс. — 500 руб.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов: 1.

На недвижимое имущество 200 руб.

6 000 руб. 2. На остальное имущество 4 000 руб. Принятие мер по охране наследственного имущества (в т.ч.

опись) 600 руб. 3 000 руб. (за 1 час работы) Примечание: 1. При выдаче свидетельства о праве собственности по просьбе наследника или пережившего супруга на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.

2. При выдаче одного свидетельства о праве собственности на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам, ПТР взимается в размере 1 000 руб.

за свидетельство. Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Доверенности для совершения сделок требующих нотариальной формы Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч.

ИП): 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность): — ФИО; — полная дата рождения; — адрес места жительства; — паспортные данные. Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного. Дополнительные документы для физ.

лиц: 1. Для доверенности на автомобиль: — оригинал ПТС; — оригинал свидетельства о регистрации ТС. 2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами. 3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада.

Дополнительные документы дл ИП: 1.

Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП. 2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

3. Выписка из ЕГРИП. 4. Печать ИП.

Дополнительные документы для юр. лиц: 1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

4. Учредительные документы (устав, учредительный договор). 5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц. 6. Приказы о назначении должностных лиц. 7. Печать юридического лица. 8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя.
Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя. от имени физического лица 200 руб.

1 400 руб. от имени юридического лица 2 300 руб. Доверенность на получение пенсий, пособий, социальных выплат От нотариального тарифа освобождены 1 000 руб.

Прочие доверенности, требующие нотариальной формы от имени физического лица 200 руб. 1 400 руб. от имени юридического лица 2 300 руб.

Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом (за исключением движимого) от имени физического лица Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 100 руб. Другим физическим лицам: 500 руб.

1 400 руб. от имени юридического лица 500 руб. 2 300 руб. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения движимым имуществом от имени физического лица Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 250 руб.

Другим физическим лицам: 400 руб. 1 400 руб. от имени юридического лица 400 руб. 2 300 руб. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (в тех случаях, когда нотариальное удостоверение обязательно) от имени физического лица 200 руб.

1 800 руб. от имени юридического лица 2 500 руб. Доверенности, для которых нотариальная форма не обязательна от имени физического лица 200 руб. 1 400 руб. от имени юридического лица 2 300 руб.

Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте 100 руб. 2 000 руб. 1. Общегражданский паспорт в подлиннике Об удостоверении тождественности фотографии 1.

Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Две фотографии (матовые, формата фотографий общегражданского паспорта) Об удостоверении времени предъявления документов 1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2.

Документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка 100 руб.

1 100 руб. 1. Паспорта родителей в подлинниках.

2. Свидетельство о рождении ребенка в подлиннике.

3. Знать куда выезжает ребенок, и на какой срок (указываются точные даты выезда за границу РФ и возвращения обратно).

4. Данные лица, в сопровождении которого выезжает ребенок. На включение в паспорт данных о н/л детях 100 руб.

1 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о рождении н/л гражданина подлиннике.

Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП Супруга на совершение сделок с имуществом 500 руб. 1 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.

Другие согласия 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы Для физических лиц: 1.

Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Для юридических лиц и ИП: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр.

лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

4. Свидетельство о постановке на учет юр.

лица или ИП в налоговом органе.

5. Учредительные документы (устав, учредительный договор). 6. Приказы о назначении должностных лиц. 7. Печать юр. лица или ИП. Дополнительные документы: 1.

Для свидетельствования подлинности подписи на банковской карточке — образец банковской карточки из Вашего банка.

2. Для свидетельствования подлинности подписи переводчика – диплом переводчика в оригинале. От юридических лиц 200 руб. (одна подпись) 1 000 руб. От физических лиц и ИП 100 руб. (одна подпись) 1 000 руб. Свидетельствование подлинности подписи на ходатайстве о согласии на приобретение, сохранение или изменение гражданства Для всех лиц 100 руб.
(одна подпись) 1 000 руб. Свидетельствование подлинности подписи на ходатайстве о согласии на приобретение, сохранение или изменение гражданства Для всех лиц 100 руб.

(одна подпись) 500 руб. Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках Для всех лиц 200 руб. (одна подпись) 1 500 руб. (подпись представителя ЮЛ на одной карточке) Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях общего характера и других документах Для всех лиц 100 руб.

(одна подпись) 1 000 руб.- для физ. лиц и ИП 1 500 руб. – для юр. лиц Свидетельствование верности копий и выписок Учредительных документов (устав, учр.

договор и т.д.) 500 руб. (независимо от кол-ва страниц) 50 руб. за страницу 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Прочих документов 10 руб. за страницу 50 руб.

за страницу Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг Для физических лиц: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Для юридических лиц и ИП: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

4. Свидетельство о постановке на учет юр.

лица или ИП в налоговом органе. 5. Учредительные документы (устав, учредительный договор).

6. Приказы о назначении должностных лиц. 7. Печать юр. лица или ИП. Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии. При банкротстве, ликвидации организации, а также при выкупе акций, за каждого кредитора 0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб.

и не более 20 000 руб. 1 000 руб. В целях исполнения обязательств по сделке 1 500 руб. 1 000 руб. Денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам 0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб.

и не более 20 000 руб. 2 000 руб. Денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ нет 4 900 руб. Денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях 0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб.

и не более 20 000 руб. 7 000 руб.

Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств Совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество 0,5%, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб. 5 000 руб. Совершение иной исполнительной надписи 0,5%, но не более 300 000 руб.

3 000 руб. Обеспечение доказательств 3 000 руб. 3 000 руб. за 1 стр. протокола или постановления, при наличии приложения — дополнительно 100 руб. за 1 страницу приложения Пожалуйста, оцените или поделитесь статьей, если она была вам полезна: 4 5 44 Поделиться Поделиться Твитнуть Подпишитесь на нашу рассылку Никакого спама, только анонсы новых статей, интересных малому бизнесу.

Мы пишем о регистрации, налогообложении и управлении частным бизнесом. Похожие статьи

Стоимость оформления купли продажи

совсем не малая, но главные Ваши расходы не на оплату обязательных платежей, они доступны каждому.

Десятки тысяч рублей Вы сможете потратить на риелторов и юристов.

Статья обновлена: 05.01.2021 г На этом сайте есть вся информация для самостоятельного и безошибочного оформления сделки.

Для составления предварительного договора купли-продажи можно использовать Юридический конструктор договоров Но вернемся к Вашему вопросу. Содержание статьи подробное:

  1. у нотариуса
  2. у юристов и риелторов
  1. Обязательный платеж — это государственная пошлина за регистрацию права собственности.

    Она составляет 2000.0 рублей для физического лица Читать

у нотариуса Некоторые сделки по отчуждению и приобретению объектов недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. А именно:

  1. приобретение законными супругами недвижимости в долевую собственность, а не в совместную (как того требует Семейный кодекс, ст. 34-38) Стоимость услуг нотариуса очень дорогая. Цена состоит из:
  2. продажа, дарение и иное отчуждение недвижимости, принадлежащей недееспособному или несовершеннолетнему
  3. услуг юридического характера (составление договора купли-продажи и акта приема-передачи)
  4. государственной пошлины за удостоверение договора купли-продажи
  5. продажа, дарение или иное отчуждение доли в праве из ДОЛЕВОЙ собственности, при условии отчуждения своих долей НЕ всеми участниками долевой собственности одновременно (по одному договору)
  6. услуг технического характера( изготовление нотариальной копии договора купли-продажи для Росреестра)Единственное, что нотариус должен сделать бесплатно — это передать документы в Росреестр в электронном виде (если участники сделки хотят этого). Подробное разъяснение по тарифам нотариуса

у юристов и риелторов Итак, стоимость оформления купли-продажи чаще всего зависит не от объема работы, а от сложившейся на рынке цены на услугу.

Поскольку риски при покупке недвижимости высокие, то и цена снятия этих рисков высока! Какую услугу Вы хотите купить?

  • Юридическое сопровождение сделки осуществляют как агентства недвижимости так и юридические компании. Т акая услуга включает в себя составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи. Размер такой услуги может составлять 1% от стоимости квартиры. Каждый может самостоятельно составить документы для письменного оформления сделки, просто получите адаптированные современные шаблоны и видео консультации
  • Риэлторская услуга ( услуга агентства недвижимости) включает в себя просмотр объектов, получение выписки из ЕГРН об отсутствии ареста, составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи, сопровождение в Росреестр (МФЦ). Стоимость этой услуги сильно отличается по территориям, потому что это % от цены за квартиру. Например 30 000 + 1%, в столицах конечно это много выше. У частных риелторов цена услуги может быть вдвое меньше, поскольку в агентствах недвижимости риелторам платят 50% от цены услуги.
  • Стоимость услуг юриста по составлению Договора от 1 000 до 10 000 рублей. сильно разнится по регионам. Но качество договора сильно зависит от поставленной Вами задачи и будет ли он(договор) защищать ваши интересы во многом зависит зависит от Вас. Юрист вам составит стандартный Договор с использованием шаблона и если вы думали по-другому, Вы сильно ошибались. К тому же к юристам практически не обращаются за составлением Предварительного договора. А ведь именно добротный предварительный договор на 90% обеспечивает успешную сделку. При заказе составления договора у нас Вы получите специальную форму заявки, чтобы не упустить важные моменты вашей сделки.

Несут ли ответственность агентства недвижимости и юридические компании за результат.

Вас заверят, что несут, ведь они вернут Вам деньги за работу. И все! Поэтому чтобы провести сделку без потерь научитесь этому сами. Риски при продаже квартиры с отсрочкой платежа Это не трудно!

Просто обычный человек делает это редко 🙂 И если Вы умеете читать и смотреть — это Вам по-плечу! Поскольку из отрывочных сведений невозможно получить цельную картину сделки, вам придется прочесть не одну статью. Выбирайте блоги специалистов, а не рерайтеров (переписчиков статей)!

Ну а если стоимость оформления купли продажи не бьет Вас по карману почитайте про работу риелторов

Всегда рада разъяснить.Автор Метки:покупателю продавцу Ольга Слободчикова 05/01/202005/01/2021 Риелтор друг или недруг

  1. Договор купли продажи квартиры между физическими лицами →
  2. ← Зачем нужна выписка из ЕГРН(егрп)

Ольга Слободчикова Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи.

Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности.

Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры?

› › Перед сделкой важно узнать, сколько стоит оформить договор купли-продажи. Расходы зависят от того, где и как он заключается: самостоятельно, у юриста или в нотариальной конторе.

Также стороны могут столкнуться с затратами на услуги банка при проведении расчетов и дополнительными расходами, если продается недвижимость супругов или несовершеннолетних детей.

Автор, юрист 10.09.2020Актуальность 2012 Просмотров 8 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Если договор купли-продажи (далее – ДКП) необязательно удостоверять у нотариуса, и расчет производится наличным и безналичным платежом, расход только один – оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности. 2 000 руб. платит покупатель-физическое лицо, 22 000 – организация.Итоговая сумма затрат выше, если:

  • Оформляется разрешение органа опеки на продажу жилья ребенка.
  • ДКП составляет юрист или нотариус.
  • Требуется согласие супруга продавца на сделку.
  • Договор удостоверяется нотариусом.

Обратите внимание!

В некоторых случаях нотариальное удостоверение ДКП обязательно по закону, и дополнительных расходов на услуги нотариуса избежать не удастся.Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случаеВы выступаете в роли продавца или покупателя?

  1. Продавец
  2. Покупатель

Квартира в новостройке или на вторичном рынке?

  1. Первичное жилье
  2. Вторичное жилье

Сделка планируете с привлечением кредитных средств?

  1. Да
  2. Нет

Нужна ли вам помощь по налоговому вычету?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьК юристу обращаться необязательно.

Ни один закон не обязывает составлять ДКП только у него. Но стороны могут обратиться к нему самостоятельно, если хотят, чтобы Росреестр гарантированно зарегистрировал сделку и не возникло проблем в дальнейшем.Стоимость составления договора купли-продажи квартиры у юриста зависит от нескольких факторов:

  • Нужно ли полное юридическое сопровождение сделки.
  • Количество участников и тип сделки. Альтернативная с большой цепочкой участников обойдется дороже, чем прямая продажа.
  • Требуется ли узаконивание перепланировки или оформление дополнительных документов.
  • Необходимость проверки недвижимости на юридическую чистоту.

Если нужно только оформление договора, можно уложиться в 5 000 руб.

Полное сопровождение сделки обойдется в 30 000-50 000 руб.

Сюда входит проверка недвижимости на юридическую чистоту, запрос и оформление всех документов, консультационная поддержка клиента.Важно! Стоимость услуг определяется юристами самостоятельно и законами не регулируется.Здесь все зависит от договоренности продавца и покупателя. Если они оба хотят, чтобы юрист сопровождал сделку или составил ДКП, затраты делятся поровну.

Если за юридической помощью обращается только один из участников сделки, оплачивает все он.Нотариальное удостоверение ДКП обязательно, если продается доля в праве собственности человеку, не являющемуся владельцем другой доли, или при продаже недвижимости несовершеннолетнего, недееспособного. За это нотариусы согласно НК РФ берут 0,5% от цены сделки, но не более 20 000 и не менее 300 руб.

Пошлина рассчитывается от стоимости жилья, указанной в договоре.Пример: Женщина продает квартиру 10-летней дочери. ДКП удостоверяется нотариусом обязательно.

Цена недвижимости по договору составляет 5 000 000 руб.Каков размер госпошлины:5 000 000 х 0,5% = 25 000 руб.Примечание: максимальная сумма установлена законом и составляет 20 000 руб., поэтому платится именно она вместо 25 000 руб.Если от лица покупателя или продавца будет действовать представитель, понадобится нотариальная доверенность. Она обойдется в 200 руб., но это только госпошлина.

Само составление доверенности оплачивается отдельно.Продавец и покупатель могут самостоятельно обратиться к нотариусу, даже если удостоверение ДКП по закону не требуется.

В этом случае вместо пошлины платится нотариальный тариф согласно Размер тарифа зависит от стоимости недвижимости и наличия или отсутствия родственных связей между продавцом и покупателем. Сколько платить нотариусу при продаже квартиры:Кому продается жильеРазмер тарифаСупругу, родителям, детям, внукамДо 10 млн.

руб. – 3 000 + 0,2% от суммы сделкиОт 10 млн.

руб. – 23 000 + 0,1% от суммы свыше 10 млн.Другим лицамДо 1 млн.

руб. – 3 000 + 0,4% суммы1-10 млн.

руб. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 млн.От 10 млн.

руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.Максимальный размер тарифа при удостоверении ДКП недвижимости составляет 100 000 руб.Пример: Собственник продает квартиру за 7 000 000 руб. постороннему человеку, не являющемуся родственником. Стороны решают обратиться к нотариусу.Сколько придется заплатить:7 000 – 1 000 000 = 6 000 000 – от этой суммы рассчитывается процентная часть.6 000 000 х 0,2% = 12 000 руб.12 000 + 7 000 = 19 000 руб.

– итоговая стоимость нотариального удостоверения согласно тарифу.Законы не распределяют расходы между участниками сделки за услуги нотариуса. они могут договориться об оплате пополам, либо возложить их только на покупателя или продавца.

Обычно затраты несет последний, т.к. является выгодоприобретателем.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Перед сделкой продавцу нужно заказать выписку из ЕГРН. Размер госпошлины за нее зависит от способа предоставления сведений:СпособСтоимость (руб.)для физических/юридических лицВ электронном виде350/740Почтовым отправлением870/2 500Через Росреестр740/2 170В МФЦ130/380Если продавец обращается за помощью к риэлтору, стоимость услуг составит 30 000-50 000 руб.

в зависимости от стоимости жилья. За комплексное, в том числе и юридическое сопровождение агентства недвижимости в среднем берут 100 000 руб.Примечание: дополнительно продавцу нужно получить справку об отсутствии долгов по ЖКУ в УК или ТСЖ. Расходы составят порядка 200 руб.

Там же оформляется и выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия зарегистрированных граждан в продаваемой квартире.В большинстве случаев по сделкам с недвижимостью рассчитываются через банки.

У каждого банка своя стоимость разных услуг.Рассмотрим условия на примере Сбербанка:Способ расчетаЦена (руб.)Перевод с банковского счетаЧерез Сбербанк Онлайн на счет получателя в Сбербанке или в другом банке: 1%, максимум 1 000 руб.

Лимит на переводы зависит от типа картыВ банковском офисе: бесплатно в пределах лимита для получателей в Сбербанке;В другой банк: 2% от суммы, до 1 500 руб.;В Сбербанк в другой регион: 1,5% от суммы, до 1 000 руб.АккредитивЗа счет собственных средств – 2 000 руб.За счет ипотеки Сбербанка – 3 400 руб.Банковская ячейкаЗависит от размера сейфа. В среднем за аренду на месяц придется заплатить 3 000-5 000 руб.Важно!

Суточный лимит по безналичным переводам через Сбербанк Онлайн равен 1 000 000 руб.

Для операций через офисы банка лимиты не устанавливаются.Дополнительные затраты могут возникнуть у продавца, если он продает квартиру, купленную в браке. Ему понадобится нотариальное согласие супруга на продажу.

Пошлина за удостоверение составляет 500 руб.

Если согласие составляет нотариус, придется заплатить порядка 2 000-5 000 руб. сверху.Продавец может понести затраты и при оформлении разрешения органа опеки на продажу недвижимости ребенка.

Само разрешение выдается бесплатно. Оплачивается только стоимость услуг юриста, если он занимается этим самостоятельно.

В среднем получение разрешения обходится в 30 000-50 000 руб. Из чего складываются расценки нотариуса при оформлении купли-продажи квартиры?

Из нотариального тарифа и госпошлины, а также тарифа региональной нотариальной палаты на дополнительные услуги. Частные нотариусы расценки определяют самостоятельно, кроме пошлины и тарифа. Если я продаю квартиру, дом и земельный участок одному человеку, сколько будут стоить услуги нотариуса?

Как и в каком размере платить госпошлину покупателю? Квартира стоит 5 млн., дом с участком – 10 млн., все оформлено на меня. Если у недвижимости один совершеннолетний собственник, вместо пошлины нотариусу платится нотариальный тариф от суммы сделки.

Она равна 15 000 000 руб. Платится 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.Покупатель платит за регистрацию права на квартиру 2 000 руб., и еще столько же – за оформление дома и участка в собственность. Сколько стоит нотариальный отказ от преимущественного права покупки, если продается доля в праве собственности?

Оформление письменного отказа обойдется в 500 руб. Можно ли занизить стоимость квартиры, чтобы заплатить нотариусу меньше? Теоретически это возможно. На практике же нотариусы нередко отказываются удостоверять ДКП, цена которых сильно занижена.

Кроме того, занижение несет риски для покупателя: если он решит оспорить сделку после оплаты, ему вернут только сумму, указанную в договоре. Нотариус отказывается удостоверять договор, который я составил самостоятельно.

Говорит, что за оформлением ДКП нужно обращаться к его помощнику, заплатив дополнительно еще несколько тысяч. Законно ли это? На первый взгляд отказ незаконный, но в сказано, что нотариус вправе отказать в совершении нотариальных действий, если сделка не соответствует требованиям закона.

Например, неправильно оформлен ДКП. Если идти на принцип, можно запросить у него письменный отказ и подать жалобу в региональную нотариальную палату.Подведем итоги:

  • Стоимость переоформления квартиры по ДКП зависит от ряда обстоятельств: кто составляет договор, требуется ли нотариальное удостоверение или доверенность на совершение сделки.
  • Расходы на сделку распределяются сторонами по договоренности, или возлагаются только на одного участника – продавца или покупателя.
  • Дороже всего обходятся услуги нотариусов. Стоимость оформления ДКП у них обычно выше, чем у юристов.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос Не нашли ответа на свой вопрос?