Главная - Трудовое право - Заявление на снижение процентной ставки аижк

Заявление на снижение процентной ставки аижк


Как снизить процентную ставку по ипотеке


58 Традиционный дошик не купила, но есть вино 🙂 Желаю каждому, идущему к этой цели, дойти как можно проще и быстрее! Показать полностью 1 Эмоции 143 Пишу этот пост для того, чтобы люди, желающие рефинансировать ипотеку через Сбер знали, с чем им придётся столкнуться. Решили мы рефинансировать ипотеку, под более низкую процентную ставку.

Ну и «прицепом» взять дополнительно средства, чтобы перекрыть кредит и получить более низкий процент. В силу того, что являюсь зарплатным клиентом Сбера, в первую очередь обратились туда, через приложение Дом Клик. Исходя из стоимости нашего жилья, суммы остатка долга по ипотеке и средств на дополнительные цели, менеджер озвучила процентную ставку 8,3, что в принципе устроило.

Подали мы документы, приходит одобрение, и тут был «первый звонок» : Я сразу позвонила в Сбер и задала вопрос , почему в личном кабинете ставка не та, которую изначально озвучивали, на что мэнеджер сказала, что первые несколько месяцев ставка будет 10,3, а когда все документы полностью перейдут в Сбер, понизится до 8,3.

На это я попросила копию договора, в котором прописана процентная ставка, чтобы изучить его, но менеджер смогла представить только договор, в котором процентная ставка не указана.

Я уже решила забить и не связываться с такими сомнительными условиями, но всё таки прошерстила интернет,поспрашивала у знакомых, работающих в Сбере и действительно, такое имеет место быть.

Далее, когда я подгружала документы, уточняла стоимость оценки квартиры и страховки и какие справки нужно собрать, я связывалась со Сбербанком более шести раз.

Каждый раз, когда мы созванивались, я уточняла ставку, и мне подтверждали, что рефинансирование одобрено под 8,3. Важно: говорили об этом РАЗНЫЕ менеджеры а не один, как меня потом хотела убедить представитель Сбера. После того, как я оплатила отчёт об оценке, началось самое «интересное» :процентная ставка в личном кабинете резко возросла, хотя оценщик оценила мою квартиру даже выше, чем я заявила изначально : Я тут же позвонила в Сбер уточнить, на каких основаниях они после оплаты услуги меняют процентную ставку.

На что сотрудники стали говорить, что это из-за несоответствия в процентном соотношении суммы остатка долга и запрашиваемой суммы кредита. Стоп, но я же озвучивала изначально и стоимость квартиры(напомню, оценщик оценил её дороже, чем я заявляла), нужную мне сумму и при этих параметрах мне озвучивали ставку 8,3 и банк всё устраивало! Далее мне предложили взять сумму немного меньше, и тогда ставка уменьшится до 8,4.

На вопрос, где же обещанные 8,3 менеджер ничего вразумительного не смогла ответить. Я стала детально расспрашивать о страховании и только на этом этапе мне озвучили, что страхование нужно оплатить за день до подписания договора.

Т. е. я, не видя свою процентную ставку, не держа в руках договор должна оплатить страховку. При этом, никаких гарантий того, что когда я приду на подписание и процентная ставка будет та, которую мне озвучивали, кроме как по телефону не дают!

(напомню, в личном кабинете до оплаты оценочного альбома висела ставка 10,3, после стала 10,8.

Т. е. ставка 8,3 или 8,4 была озвучена только по телефону) Я конечно же решила не связываться и рефинансироваться в другом банке. Для того, чтобы второй раз не оплачивать оценщика я решила спросить, где можно забрать оригинал оценочного альбома (важный момент :чтобы воспользоваться отчётом в другом банке, вам нужна именно бумажная версия, заверенная подписью и печатью). Так вот, сохраняйте номер оценщика, чтобы можно было забрать оригинал и отредактировать отчёт под требования других банков, Сбербанк оригинал не предоставит и где его забрать не знает, они могут предоставить только электронную копию, которая абсолютно бесполезна.

Ну и для того, чтобы как можно больше людей узнало про ситуацию я написала отзыв на banki.

ru, после чего сотрудник пообещала разобраться(итог я предполагала). Мне начали звонить из Сбербанка, при этом ничего кроме «приносим свои извинения» они не смогли мне предложить: ни оценочного альбома в бумажном варианте(хотя я уже сама решила этот вопрос), ни изначально озвученной процентной ставки, ни гарантий, что когда я приду на подписание договора процентная ставка не изменится.
Мне начали звонить из Сбербанка, при этом ничего кроме «приносим свои извинения» они не смогли мне предложить: ни оценочного альбома в бумажном варианте(хотя я уже сама решила этот вопрос), ни изначально озвученной процентной ставки, ни гарантий, что когда я приду на подписание договора процентная ставка не изменится.

Ну и представителя Сбера на banki. ru меня позабавил начиная с того, к кому они там решили принять дисциплинарные меры, если ставку мне озвучивали не менее четырёх разных сотрудников, заканчивая «размытостью» про условия кредита, которые они озвучивают только по телефону и документально не могут подтвердить. Показать полностью 3 Эмоции 519 Приветствую всех.

Я бы хотела рассказать как мне приходится работать со Сбербанком по заключению ипотечных договоров, в которых первоначальным взносом выступает субсидия по программе молодая семья.Предоставление субсидии осуществляется с привлечением трёх бюджетов: областной, местный и федеральный, что подтверждается Свидетельством. Соответственно в самом договоре купли-продажи нужно обязательно его прописать. Обязательно нужно указать, что перечисление средств осуществляется, согласно закрытого (блокированного) счёта , открытого участниками программы.

Это обязательное условие!Как работает сбербанк — сбрасывает молодым безликий черновой договор, они сбрасывают мне. Я сама прописываю всё что касается сертификата, отправляю обратно. Мне приходит обратно договор без моих правок!

Я отправляю обратно с правками и так до 5 раз (это мой личный рекорд). Я молчу про орфографические ошибки и не соответствия пунктам своего же договора. С таким безобразием я не сталкивалась никогда!

Вот правда. Я устала с Вами бороться! И мне страшно даже представить, в каком виде вернутся договора купли-продажи после регистрации в Росреестре.

В прошлом году пришлось делать доп. соглашение. Я прям вся в ожидании п.ца! Эмоции 287 Здравствуйте, хочу рассказать о ситуации, которая произошла с моей сестрой и её мужем.

Хочу попросить совета знающих людей, потому как ситуация зашла в тупик. Пост без рейтинга. Далее текст сестры. «30.05.2021 мы, К. Константин Николаевич и К.

Екатерина Александровна, обратились в ПАО Сбербанк с целью рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке. 09.10.2021 мы заключили договор рефинансирования со Сбербанком . Сбербанк должен был погасить ипотеку в Россельхозбанке по реквизитам из справке об остатке долга, которую мы со всеми документами предоставили в Сбербанк.

Но Сотрудник Сбербанка перевел деньги по реквизитам из старого ипотечного договора с Россельхозбанком, а не из актуальной справки. В итоге деньги вернулись обратно на сберегательный счёт в Сбербанке на имя Константина К., о чем он даже не догадывался.

Далее, только спустя 2 дня обнаружилось, что деньги вернулись в Сбербанк.

Мы начали разбираться, почему произошёл возврат средств. Очень долго два банка спихивали вину друг на друга, мы бегали из одного банка в другой, тратя своё личное и рабочее время.

В итоге выяснилось, что сотрудник Сбербанка внес неверные реквизиты для перевода, взятые из старого ипотечного договора. В результате, Сбербанк всё-таки перевёл средства , в сумме , заявленной в справке об остатке долга, но!

Перевёл больше, чем через месяц! Естественно, через месяц там оказалась уже другая сумма остатка, так как прошло время обязательного платежа, который мы уже платили в Сбербанк , плюс повышение процентной ставки в Россельхозбанке из-за не продленной страховки ! Сейчас прошло уже около 5 месяцев, в Россельхозбанке продолжают начисляться проценты за не погашённую ипотеку, мы платим в Сбербанк свои ежемесячные платежи по повышенной ставки, так как не принесли справку о снятии обременения из Россельхозбанка!

На наши претензии в Сбербанк приходят только отписки о продлении срока рассмотрения претензии.

Сотрудник Сбербанка , который допустил ошибку был уволен через неделю после случившегося.» Переписку с банком прилагаю.

Показать полностью 7 Эмоции 663 Разгребая старые документы, нашли выписку по первой ипотеке.Объект: 3-комнатная квартира в 5-этажном панельном доме в Саратове, 60 кв. мНачало: 09.12.2011Срок: 10 летСтоимость квартиры: 1’720’000₽Размер ипотечного кредита: 1’000’000₽Процентная ставка: 11,70% годовыхЕжемесячный платёж: 14’174₽Погашена за 1,5 года.Действие происходило в Саратове. У нас после свадьбы на руках оказалось примерно 220’000₽ (накопления + подарки), и родители жены любезно нам предоставили 500’000₽ на первоначальный взнос.

Стоит отметить, что это была единственная такая материальная помощь за всю жизнь, и впоследствии подобного больше не было (предложения были, но мы отказывались).

Кто-то скажет, что 1 млн ₽ — это мало, не то что нынешние ипотеки.

Надо понимать, что 1 млн ₽ в 2011 году — это не то же самое, что 1 млн ₽ в 2021 году, да и уровень наших з/п оставлял желать лучшего. 1 млн ₽ в 2011 году имел такую же покупательскую способность как и 1,75 млн ₽ в 2021 году, если верить официальным даннымМне 23 года, прошёл год с момента окончания университета.

Моя з/п с основного места работы составляла 15’500₽ до вычета налогов, и соответственно 13’485₽ после НДФЛ. Несложно посчитать, что ежемесячный платёж был выше моей з/п. Я работал младшим научным сотрудником в НИИ экологической безопасности, и это была довольно интересная, но низкооплачиваемая и малоперспективная работа.

Стоит ли говорить, что никаких премий не было?. Первое моё официальное место работы после универа — НИИ в старом советском зданииЯ работал по вечерам и по выходным на второй работе, и это были «холодные продажи» в одном крупном интернет-провайдере. Ужасная с точки зрения стресса работа.

Доход был плавающий, никаких окладов не было, и доход варьировался от 2000₽ до 30’000₽ в месяц.

Средних цифр не скажу, но примерно 10-15 тыс. рублей в месяц. Работать на двух работах не было чем-то новым: за время студенчества я поработал на 5 разных работах, иногда совмещая пару разных работ и учёбу. Помимо прочего, на основном месте работы я мог в свободное время делать курсовые, чем и занимался время от времени.Жена работала в техническом отделе того же интернет-провайдера, её оклад был что-то около 10’000₽ в месяц, но были т.н.
Помимо прочего, на основном месте работы я мог в свободное время делать курсовые, чем и занимался время от времени.Жена работала в техническом отделе того же интернет-провайдера, её оклад был что-то около 10’000₽ в месяц, но были т.н. «планы», от которых сильно зависела вторая часть з/п.

За 1,5 года, что она там проработала, з/п варьировалась в диапазоне 30’000-40’000₽. И это были хорошие деньги для Саратова в 2011 году, но это сопровождалось большими переработками (2/2, смены по ~14 часов). Купив квартиру в ипотеку, мы не планировали досрочно гасить её: общий семейный доход хоть и был высоким (платёж составлял около 25% от всего нашего дохода), но всё выглядело как-то неустойчиво.

Квартира тоже была не в самом лучшем состоянии, и впереди маячила угроза затянувшегося на 10 лет ремонта :DНо жизнь перевернулась с ног на голову уже через месяц. Я вытянул счастливый билет, по-другому это не описать.Я по профессии геоинформатик (это такой человек, который делает электронные карты и анализирует пространственные данные — от рельефа до поведения людей в пространстве), и в НИИ я занимался не совсем тем, чем должен. Естественно, я раскидал резюме по всевозможным сайтам по поиску работы, и это сработало: мне позвонили и пригласили на собеседование.

в Сочи!До самого последнего момента не покидала мысль, что это какой-то новый вид разводилова, и что-то пойдёт не так. Тем не менее, я пошёл на этот «риск», взял отпуск, купил на последние деньги билеты на плацкарт, и поехал собеседоваться в Сочи.Это была некоммерческая организация, занимающаяся организацией Олимпийских игр.

И это выглядело как работа мечты (да и сейчас, через 9 лет это так выглядит): это было интересно, это было по специальности, это было высокооплачиваемо, это было в лучшем городе страны (по моему скромному мнению). Новое место работы было рядом с сочинским Морпортом, по утрам из окна офиса мы могли наблюдать за дельфинами, приплывающими в бухтуНикаких «подъёмных» денег не предполагалось (но была компенсация затрат на аренду квартиры с задержкой в 1 месяц), и через пару недель после принятия решения по мне от нового работодателя, я уволился, занял у жены отложенные на межкомнатные двери 30’000₽, и поехал работать в Сочи.Через пару месяцев уволилась и приехала жена — она устроилась в тот же отдел, где работал я.

Новое место работы было рядом с сочинским Морпортом, по утрам из окна офиса мы могли наблюдать за дельфинами, приплывающими в бухтуНикаких «подъёмных» денег не предполагалось (но была компенсация затрат на аренду квартиры с задержкой в 1 месяц), и через пару недель после принятия решения по мне от нового работодателя, я уволился, занял у жены отложенные на межкомнатные двери 30’000₽, и поехал работать в Сочи.Через пару месяцев уволилась и приехала жена — она устроилась в тот же отдел, где работал я. Она имеет похожую специальность, а в организации на тот момент был жесточайший дефицит рабочей силы.

Работа пошла хорошо, я очень быстро вырос по должности, и летом 2012 года наш совокупный доход составлял 105’000₽ + компенсация аренды квартиры (мы снимали за 25’000₽, лимит был 30’000₽) + квартальные премии.

Мы продолжали жить в привычном нам стиле, не разбазаривая деньги на странные вещи и странные развлечения. Мы жили примерно на 25’000-35’000₽ + ипотечный платёж, позволяя себе откладывать 50-75% заработанного после ипотечного платежа. Мы начали погашать ипотеку. Это было несложно с учётом нашего нового положения.

Январь 2013: Ого, премия! Может, потратим её? А на что, у нас и так есть всё что нужно для счастья.Ключевым было решение: разумно потреблять, не наращивать потребление пропорционально уровню дохода.

Сейчас я прекрасно понимаю, что это сложно и практически невозможно — снизить свой уровень потребления. К хорошему привыкаешь быстро. И если бы мы тогда тратили деньги на топовые айфоны, купили бы тачку в кредит, покупали дорогие шмотки и аксессуары, тратили на развлечения — в общем, жили бы сегодняшним днём (как мне советуют жить многие критики моего подхода), я не знаю, как бы повернулась жизнь.Поэтому я очень рад, что нам хватило ума наращивать свой уровень потребления медленно.

В мае 2013 года, через 1,5 года после начала выплат по ипотеке, она практически закрыта. У нас были на руках те самые 35 тысяч рублей, но мы решили не гасить окончательно, потому что у нас не было свободного дня для бумажной волокиты.

Свободное время появилось только в сентябре.

Надо помнить, что это 2011-2013 годы, мы жили в другом городе, и даже платежи по ипотеке проводились путем пропечатывания всех транзакций на сбер.книжке посредством матричного принтера.

О ежемесячных «мелких» погашениях речи не шло: каждое погашение сопровождалось приездом в Саратов и походом в только одно на весь город отделение на М.

Горького. Это выглядело вот так. Фото не моё, из интернетаС середины 2012 по конец 2014 гг.

— прекрасное время, наш золотой век. В 2013 году мы сняли жилье получше (оказалось, компенсация положена нам обоим, и мы сняли «хоромы» в р-не Светланы за 45’000₽ в месяц, хотя могли снимать вплоть до 60’000₽ в месяц, но мы поскромничали). Если посчитать все доходы (з/п, компенсация аренды жилья, премии), то наш доход в среднем в эти годы составлял около 190’000₽ в месяц после НДФЛ, и в пересчёте на доллары это было порядка $5500-$6000 в месяц.

По покупательской способности те деньги равны сегодняшним ~300’000-350’000₽.

Надо ли говорить о том, что мы даже не близко к этой цифре в настоящее время?.

——Всем тем, кто сейчас находится в стадии погашения ипотеки, я хочу пожелать удачи и скорейшего закрытия. Всем тем, кто в самом начале пути, я могу дать небольшой совет: не торопитесь наращивать уровень потребления. Счастья там нет, оно прячется где-то в другом месте.

Снижать потом этот уровень будет очень больно, практически невозможно. Научитесь контролировать потребление — это один из важных жизненных навыков. Тогда вам будет несложно гасить ипотеки за 2-4 года и делать сбережения.Тех, кто ищет в тексте ответ на вопрос

«а как мне сделать так, чтобы мне так же попёрло как тебе»

, я разочарую — волшебной таблетки не существует.

Мне очень повезло в жизни, и я этого не отрицаю.

Но я с 17 лет очень много работал (часто — на двух работах), не боялся пробовать, рисковать и менять образ жизни. И я не боялся переезжать вслед за работой, сменив 5 городов (если считать за смену города хотя бы полгода жизни).——P.S.: Всё человечество делится на два типа, ровно пополам: на тех, кто уверен, что надо гасить ипотеку с уменьшением срока и тех, кто считает, что надо уменьшать платёж. И здесь у меня категоричное мнение.

Уменьшение срока — это bullshit, ребята. Я никак не мог коротко и просто сформулировать свои мысли, и часто отмалчивался в холиварных дискуссиях на эту тему, всегда оставаясь с мыслью, что что-то в аргументах уменьшателей сроков не так, это работает как-то по-другому.

И мне на помощь пришёл один человек по имени Сергей, оставлю его цитату:Причина простая: при желании вы можете продолжать платить как и раньше, погасив в итоге кредит досрочно. При этом вам будет легче найти деньги на платёж поменьше в случае падения доходов. Выбирая сокращение срока, простым образом уменьшить платёж не получится.

Выходит, что в первом варианте вы получаете бесплатный опцион. А я готов взять бесплатный опцион в любое время дня и ночи.Так и есть: чуть что случись с работой или вашим здоровьем — у вас ипотечная нагрузка заметно ниже, дышать легче.

А уж адекватный человек, снижая платеж, запускает эффект снежного кома и все быстрее гасит ипотеку путем снижения платежа по ней. Опциональность — важнейшее качество, Талеб прочитает — подтвердит.Я так делал два раза. Когда-нибудь расскажу и про вторую ипотеку, но там не так интересно.Лучше как-нибудь расскажу, как я просрал очередной счастливый билет (возможно счастливый, я же не стал им пользоваться, так что не знаю наверняка), и не полетел на собеседование в Яндекс летом 2014 года.——Ипотека моя, текст мой — , которой я за эти 9 лет достиг на ~40% (32 года) и надеюсь, что достигну к 43 годам.
Когда-нибудь расскажу и про вторую ипотеку, но там не так интересно.Лучше как-нибудь расскажу, как я просрал очередной счастливый билет (возможно счастливый, я же не стал им пользоваться, так что не знаю наверняка), и не полетел на собеседование в Яндекс летом 2014 года.——Ипотека моя, текст мой — , которой я за эти 9 лет достиг на ~40% (32 года) и надеюсь, что достигну к 43 годам.

Тег Моё. Показать полностью 6 Эмоции 508 Была подобная история со Сбербанком. Правда потерял 10 000 рублей, но только благодаря тому, что покупал недвижимость у родственников. В общем, выставила моя бабушка дом на продажу, а мне он был весьма дорог и цена была небольшая — бабушке деньги срочно нужны были, предложил ей купить его.

Бабушка согласилась и по родственному сделала мне еще скидку более, чем на 150 000 руб. Обратился я в Сбербанк, учитывая, что зарплатная карта их и они сами без конца предлагали льготную ипотеку. Менеджеру сразу объяснил ситуацию, что покупаю у родственника — она заверила, что проблем быть не должно.

В общем подал заявку — все одобрили и сказали приступать к подготовке документов. В том числе надо было сделать экспертизу на соответствие цены. Сделал у рекомендованного ими человека за 10000 р.

Отдал полный комплект документов и вуаля — через 3 дня приходит уведомление об отказе! Пришёл выяснять, а они никаких объяснений не дают.

Говорю: » зачем же говорите, что одобренно, если потом опять что-то проверяете? на хрена ж я экспертизу делал, кто мне ее компенсирует?» Ответа вразумительного не поступило.

Вот так вот, получается я заплатил 10000 руб. и кучу времени за лотерейку с названием «Одобрение ипотеки», а покупал бы у чужих людей — потерял бы еще и задаток.

Эмоции 5837 В Дании банки объявили беспрецедентное предложение гражданам страны 20-и летний ипотечный кредит на покупку жилья с фиксированной ставкой в 0%. Банк Nordea Bank Abp уже начал предоставлять такие кредиты, и как минимум два других датских банка объявили о скором присоединении к акции.Подобные действия возможны благодаря тому, что кредитная ставка между центробанком Дании и другими датскими банками уже достаточно долго является отрицательной, для того чтобы обеспечить паритет датской кроны к евро. Негативная сторона подобной процентной ставки, однако, является ростом цен на жилье за счет повышения спроса.

Эмоции 1438 Миллиардер Игорь Рыбаков заявил, что считает ипотеку формой современного рабства.

Миллиардер считает, что взявшие ипотеку люди постоянно находятся в страхе из-за предполагаемой потери работы. Автор: Алексей Корнеев, Редактор: Надежда Яковлева Эмоции 1722 Брали ипотеку в зелёном банке, 16го числа пришло сообщение в вайбер из группы: Пришли в банк, сказали какие документы принести:1.

Справка об инвалидности ребёнка.2. Свидетельство о рождении ребёнка.3. Ипотечный договор.4. Договор участия в долевом строительстве.5.

Паспорта и присутствие всех заёмщиков.Важно: Ипотека должна быть оформлена на новостройку.

И лучше должна быть оформлена страховка на одного из заёмщиков, влияет это или нет не знаю, просто консультант уточнил эту информацию у меня.Сегодня пришли всё оформили и снизили процентную ставку с 10.9% до 5%.Надеюсь поможет кому-нибудь информация. Всем здоровья и меньше долгов) Показать полностью Эмоции 243 Решила написать этот пост, потому что вдруг поняла, что у нас же большинство людей знают свои обязанности, но не знают своих прав.

А значит не могут ими пользоваться. Вдруг кому-то пригодится эта информация, ведь сейчас много у кого имеется оформленная ипотека.Так вот, оказывается процентную ставку по ипотеке можно просить пересмотреть в меньшую сторону. Более того, это можно делать каждые полгода. Но при условии, что остаток кредита не менее 500 000 рублей, если не ошибаюсь.

Но при условии, что остаток кредита не менее 500 000 рублей, если не ошибаюсь. Ну и, конечно, для этого не должно быть просрочек и т.п., потому что при их наличии банк может отказать в уменьшении ставки.В моем случае, я успела только один раз воспользоваться этой возможностью, как раз потому что не знала о ней, а узнала слишком поздно. Ипотеку я плачу с 2014 года. Про пересмотр ставки узнала только в конце 2017 года.

Пришла в сбербанк, изъявила соответствующее желание, менеджер банка составила обращение и примерно через месяц мне пришло сообщение на телефон о положительном решении и понижении ставки с 12,75 % до 11,9 %. То есть всего на 0,85 % понизили, и это при том, что я исправно и всегда вовремя все плачу и периодически делаю частично-досрочные погашения.

Но все равно, в деньгах получилось, что ежемесячный взнос уменьшился на 700 рублей примерно. Мелочь, а приятно. К сожалению, о том, что эту процедуру можно повторять каждые полгода, я тоже узнала слишком поздно.

В конце 2018 года я внесла в счет частичного погашения ипотеки мат. капитал и остаток долга у меня стал около 400 000 рублей, и после этого я и узнала, что могла бы успеть до внесения МК еще раз понизить ставку, т.к. полгода уже прошло с прошлого раза.

Но тогда я об этом не знала, а теперь уже мне нельзя ее понижать, т.к.

сумма долга маленькая. Вот такие дела. Может быть кому-то будет полезна эта информация, особенно тем, кто недавно оформил ипотеку.

Если каждые полгода снижать ставку, то к концу выплаты можно неплохо уменьшить и процент и сам платеж.

А у нас в стране даже 500 рублей в месяц лишними не будут. Эмоции 3744 Сегодня в нашей семье произошло радостное событие — процентная ставка по ипотеке приобрела однозначное значение!

Из 10.9% стала 5%. Программа ипотеки с господдержкой для семей с двумя детьми теперь распространяется и на ранее выданные кредиты, при следующих условиях: взята на новостройку, 2 ребенка и более, один из них родившийся после 01.01.18, есть оба полиса страхования: жизни и имущества. Ипотека у нас в Сбере, они это особо не афишируют, программа действует с 02.09.19.

Надо сказать «спасибо» сотрудникам Промсвязьбанка, Нико-банка и прочим, которые с понедельника обрывали мне телефон, предлагая перейти к ним рефинансироваться.

Перед тем, как заморочиться с рефинансированием, мы решили сходить в «родной» Сбербанк, и узнать не снизят ли они нам ставку. Подействовало! В общей сложности, рождение 2 ребенка принесло нам снижение суммы платежа на 11 тысяч ( маткапитал+снижение ставки до 5%) и экономию около 1400000 в общей сложности. 3767 Ипотечные ставки в Дании опустились до исторического минимума.

Впервые в истории страны местный банк предложил ипотеку на 20 лет под 0%.

Другой кредитор установил отрицательную ставку для 10-летних кредитов — то есть согласился платить заемщикам вместо того, чтобы брать с них процентыNordea Bank Abp в Дании сообщил, что будет предлагать ипотечный кредит на 20 лет с нулевой фиксированной ставкой, сообщил Bloomberg. Как отмечает агентство, это первый подобный продукт в банковской истории страны.До этого, в начале августа крупнейший ипотечный кредитор Дании Realkredit Danmark заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых. А на этой неделе Jyske Bank, банк из первой тройки в Дании, объявил, что вскоре начнет выдавать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых — то есть заемщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту.Ставка кредитования ЦБ Дании составляет 0,05%, она не менялась с января 2015 года.

8934 Сбербанк тихо и без огласки запретил своим сотрудникам принимать заявления на понижение процентной ставки по ипотеке. Теперь они направляют на сайт ДомКлик и говорят, что нужно заполнять форму на сайте и там все одобрят, но при переходе на сайт мы видим это. Просто предупреждение для тех, кто как и я попробует это сделать.Без рейтинга.Пруф: 1478 День добрый!

Отдельное приветствие ипотечникам и по снижению % по ипотеке в сбере. Прошло время, снизили % и успокоился, а потом подумал, что мешает повторно подать заявление на снижение процентной ставки, так как лень было ехать в ипотечный центр сбера, то написал в личном кабинете сбербанк онлайн.

Через неделю пришел отказ. А мне что, снова отправил заявление.

Спустя месяц пришел положительный ответ, снизили еще на 0,5%, мелочь, а приятно). Так что все на повторный штурм сбера на понижение %.

Всем удачи и минимальных процентных ставок!!! 959 Всем привет.У меня как и у многих есть ипотека.

Расскажу свою историю, которая длилась полгода в попытках изменить выплату в лучшую сторону в нескольких частях.1 часть.Июль — Сентябрь.Брал ипотеку с Сбербанке под 11.4 процента на 10 лет. В июле 2017 года попытался снизить процентную ставку на волне снижения ставки рефинансирования.

Написав заявление в Сбербанке, которое упорно не хотели принимать в отделении банка, но все-таки приняли и сказали ждать 20 дней, в итоге прождал 2 месяца и получил отказ.Подробнее об этом писал статьей ранее Честно, я был расстроен, т.к. многие писали, что им снизили, как оказалось — у них был более высокий процент. Те у кого было меньше 12 процентов тоже получили отказ.

На фоне чувства, что всем дали , а мне нет начал собирать информацию, что еще можно сделать.2 часть.Сентябрь-Октябрь.Сразу же наткнулся на информацию о «программе помощи заемщикам АИЖК», где можно было ожидать от государства снжения долга по ипотеке на 30%. Был перечень условий, и был пункт:

«В случае несоблюдения не более двух условий, предусмотренныхпунктом 8 настоящего документа, выплата возмещения в рамкахпрограммы допускается в соответствии с решением межведомственнойкомиссии в порядке, предусмотренном положением о межведомственнойкомиссии.»

Как раз я не подходил по 1 пункту, это «на дату написания заявления платеж увеличился на 30% по сравнению с датой на момент подписания кредитного договора».Ну думаю отлично, все условия соблюдены, буду собирать документы, которые снова нужно было предоставить в Сбер.1.

НДФЛ2. Кредитный договор.3. Документы на в квартиру4.

Трудовые.5. Анкеты.На все ушло 2 недели. В итоге получил отказ без объяснения причин.

Также об этом рассказывал пикабушникам.3 часть.

Финал.Ноябрь-Февраль.Тут я понял, что отступать за потраченные силы и нервы, время нельзя.Решил рефинансировать свой ипотечный кредит Сбера в АИЖК, который предлагал 9,7 против моих 11,4%Пришел к представителю АИЖК на словах посчитали , что можно сделать.

Принес снова справки 2ндфл, копию трудовой, кредитный договор Сбера, справка-остаток по текущему кредиту и подал заявление на рассмотрение возможности рефинансирования.

Через 3-4 дня пришло одобрение.Получил инструкции по сбору документов, процедура подобная той, при которой вы оформляете кредит.1. Справки о доходах членов семьи.2.

Копии трудовых.3. Оценка имущества (попросите список удостоверенных организаций).4. Разрешение от органов опеки.5. Техпаспорт квартиры, договор долевого участия, акты приемки.6.

Выписки из ЕГРН (свидетельство).7.

Рекомендуем прочесть:  Работа в ночь по законодательству

Справки об оплате, чеки.Процедура заняла почти месяц.В конце декабря нам позвонили и назначили сделку на середину января — после праздников.На сделке подписали документы, по которым текущий процент у нас составит 9 процентов + 0,7% страхование имушества и жизни(организиацию можете выбрать сами из списка акредитованых наиболее выгодная для вас.) и платить надо будет банку ВТБ , а с него уже на расчетный счет АИЖК, но пока что будет 11%. Почему? Что бы данный процент вступил в силу, надо:1. АИЖК в течении 2 дней перечислит средства, для погашения остатка по кредиту, идем в банк и закрываем ипотеку в Сбере.Не забудьте при закрытии ипотеки со Сбером обратиться в страховую о прекращении кредитного договора и возврате денег за страховку.2.

Пишем в Сбере заявление на снятие обрменения банком с недвижимости (обязательно скажите, что рефинансирование, т.к. стандартный срок снятия обременения — 30 дней, при рефинансировании — 14 дней).3.

Через 14 дней получаем справку у Сбербанка о снятия обременения и закрытия договора.4. Идем в МФЦ с сотрудником АИЖК (ВТБ) подаем документы на кабалу новым банком, которое «подшивается» неделю.

Через неделю забираем.5. Приходим в ВТБ в окошко АИЖК и отдаем документы.6. В итоге с 1 числа месяца, следующего после окончательной подачи документов в ВТБ у вас процентная ставка становится 9%, а до этого момента у вас будет ровно 11%.Сегодня я прошел весь этот круг до конца.По факту, что получилось, какие плюсы:1. Уменьшил срок кредита до 5 лет, а значит и переплата будет меньше.2.

Уменьшил процент по ипотеке, а «значит и переплата будет меньше».3.

Возможно платить частично-досрочное погашение на уменьшение срока, а это опять же , «значит и переплата будет меньше.»4. Так же можно уменьшить платеж при частично-досрочном погашении.5.

Ежемесячный платеж сейчас составляет столько же сколько платил Сберу, до осталось гасить кредит 5 лет, вместо 8.Из минусов — их нет, ушли время, деньги на копии документов, госпошлины чуть-чуть и оценка имущества = примерно 4 тыс. всего.Кто давно думает — не думайте — делайте, оно того стоит.

Показать полностью 692 Я являюсь счастливым обладателем однушки ипотеки в сбербанке под 13,75 % с ежемесячным платежом 18400 рублей.

Начитавшись на пикабу множества постов о снижении ставок по ипотеке, так же пошел в банк, написал заявление на снижение ставки ( образец постараюсь прикрепить в комметариях, но там почти свободная форма). После 60 дней ожидания статус обращения меняется на «рассотрено», и я почапал в банк, узнать результаты.

В банке меня обрадовали новым графиком платежей по 17400 руб/мес и снижением ставки до 12,5 % годовых.Я, немного удивившись столь «щедрой подачке» недолго думая пишу сразу же ВТОРОЕ заявление в той же форме, отдаю удивленной ( дело происходит в селе) работнице банка, со словами » давайте еще разок попробуем».По истечению нескольких месяцев ожиданий так же приходит ответ, что решение принято, приходите за результатами. Итог — снижение ставки ещё до 11,9 % и 16660 рублей/мес. Спасибо сбербанк, но я перехожу в другой банк с платежом 13300 и 9% годовых.Извините за сумбурный текст, но суть вроде бы ясна — пробуйте по несколько раз подавать заявление на снижение, я бы и третий раз подал, но решил уйти из этого санатория сатаны)))Кстати, сестра обращалась с этим вопросом в ВТБ, ей вообще сказали «программа приостановлена до февраля».

Ужс. 399 Благодаря пользователям Пикабу решили с супругой воспользоваться возможностью снижения ипотечной ставки.

Написали заявление, отдали в банк. С сентября месяца сроки постоянно переносились на 30 дней, о чем приходила смс.

Хорошо, подождем. В конце декабре пришло сообщение, что процент снижен до 11,9% годовых. Только вот изначально процент был 12. Спасибо, сбербанк, ты сэкономил мне кучу денег.

2135 Прочитал здесь несколько постов про то, как понизить процент на ипотеку.Подал заявление через приложение, спустя 90 дней пришел отказ.Но автор вот этого поста ответил, что понизил с 13 до 10.9Хорошее понижение подумал я и отправил повторно.Спустя 30 дней пришел ответ: Сбербанк пересмотрел Вашу процентную ставку 12 и понизил её до .11.9Мой платеж уменьшился на 102 рубля.Буду рефенансироваться. 115 Добрый день, пикабушники! Месяца 4 назад воспользовался инструкцией от товарища ,Ипотеку мне снизили с 13% до 12%.

Мелочь, а приятно. И совсем недавно, гуляя по просторам интернета, наткнулся я на официальный сайт сбера, а именно: Подумал, чем черт не шутит, попробую еще раз, и заполнил онлайн-заяление В принципе я ни на что не рассчитывал, т.к. на официальном сайте была приписка: Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению. Другими словами, я мог бы снизить ставку повторно только через год.

Однако вот что я увидел сегодня, зайдя в мобильный банк: И рекомендуемый платеж стал еще меньше на 1000.

Думаю, кому-нибудь будет полезно Показать полностью 1 571 Всем приветик!Наткнулась я тут на пост про снижение ставок по ипотеке . Удивилась, ибо буквально неделей ранее мы зашли в банк и спросили, а как бы нам снизить ставку по ипотеке, раз ключевая ставка снижена. И девочка на голубом глазу нам рассказала, что конечно мы можем написать заявление, но из 10-ти человек одобряют одно снижение, и только по объективным причинам типа рождения ребенка или потери работы.

Мы тогда прикинули, что объективных причин у нас нет, помимо желания платить меньше, и ушли восвояси.А тут я удивилась, снабдила мужа ссылками на пикабу и попросила пообщаться со Сбером, ибо он человек дотошный и общительный, а я девочка и не хочу ничего решать 🙂 Чем черт не шутит, может снизят, а?В общем, в тот же день, когда я наткнулась на пост, мы и подали заявку. Спасибо за бланк заявления.Ставка изначальная у нас была 13,75%Пришел ответ с автоответчика: А уже через 10 минут мужу позвонили и спросили, реально ли он хочет снизить ставку 🙂 Нет, блин, он пошутить решил :)В общем, запаслись мы попкорном и стали ждать.

И прислали нам отказ по причине того, что Сбер продал нашу закладную на условиях неизменности кредитных условий. Банана! Мы чертыхнулись, погуглили и выяснили, что причина вполне себе причина, а вовсе не отмазка, и сделать с этим действительно практически ничего нельзя.

А если можно, то очень сложно и проще рефинансировать ипотеку в другом банке.

Что мы и решили сделать после нового года, ибо лень :)А сегодня ночью мужу пришло письмо от Сбера о том, что наша заявка одобрена и ставка снижена до 11,9% Вот это поворот! Муж сначала даже решил, что это спам, но в личном кабинете Сбербанка светилась новая ставка и новая сумма платежа!

Неожиданный бонус перед новым годом :)Спасибо огромное Пикабу и всем, кто писал о снижении ставок по ипотеке! Ну и отдельное спасибо и , ведь именно их посты послужили мне волшебным пенделем для обращения в Сбер!

Как рефинансировать ипотеку в АИЖК и снизить процентную ставку

Оформляя ипотеку, заемщик соглашается с условиями кредитно-финансового учреждения и берет на себя определенные обязательства, которые он должен неукоснительно выполнять. Однако, нестабильность экономической ситуации и факторы, касающиеся заемщика лично, нередко приводят к тому, что человек не может вносить ежемесячные платежи в полном объеме. Оказавшись в сложном финансовом положении, определенная категория заемщиков может воспользоваться государственной программой помощи – АИЖК рефинансирование ипотеки.

АИЖК – это агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное на государственной основе. Принять участие в программе «рефинансирование ипотечного кредита от АИЖК» могут следующие категории граждан РФ:

  1. семьи, воспитывающие несовершеннолетних детей (одного и более);
  2. лица, на иждивении которых находятся ученики/студенты очной формы обучения до 24-х лет.
  3. ветераны боевых действий;
  4. инвалиды или люди, имеющие детей-инвалидов;
  5. опекуны и усыновители несовершеннолетних детей;

Раз в год условия программы могут обновляться, за обновлениями необходимо следить на сайте АИЖК.

Рефинансировать ипотеку АИЖК можно при соблюдении следующих условий:

  1. сумма кредита, выдаваемого по программе государственного рефинансирования, не может превышать 80% от оценочной стоимости залогового имущества, в данном случае -предмета ипотеки;
  2. у заемщика хорошая кредитная история, что подтверждается выписками, полученными из банка;
  3. если просрочки по кредиту были, задержка выплат не должна превышать 30 дней за последние полгода и 60 дней за три года;
  4. с момента оформления ипотечного займа уже прошло 6 месяцев;
  5. на момент подачи заявления претендент должен выплатить не менее 20% от первоначальной суммы кредита.

Основные цели перекредитования – снижение процентной ставки, уменьшение размера ежемесячных выплат, продление срока кредита.

Условия рефинансирования ипотеки по государственной программе таковы: клиент обращается в АИЖК с заявлением (после одобрения данного шага со стороны своего банка, который должен сотрудничать с данной организацией). Если агентство сочтет данное обращение обоснованным и примет положительное решение в отношении заемщика, оно выдаст средства, которые идут на погашение кредита в банке, где ипотека была оформлена изначально под высокие проценты.

Процентная ставка по ипотеке АИЖК ниже, чем в коммерческих банках, в том числе она может быть и переменная. Переменная ставка зависит от изменения индекса потребительских цен в стране.

Меняется переменная ставка раз в квартал.

Поскольку изменения могут происходить как в меньшую, так и в большую сторону, это не всегда выгодно. Однако, при финансовой стабильности в стране риск для заемщика минимален.

В 2017 году процентная ставка по ипотеке достигла рекордного минимума. Заемщики, оформлявшие ипотечные кредиты несколько лет назад под высокие проценты, часто задаются вопросом: как уменьшить процент по ипотеке и облегчить тем самым жизнь своей семьи?

Единственно правильное решение в такой ситуации – рефинансирование в стороннем банковском учреждении или в АИЖК. Еще один очень актуальный вопрос: рефинансирует ли материнским капиталом АИЖК ипотеку? Согласно ФЗ РФ, материнский капитал может пойти на первоначальный ипотечный взнос и погашение основного долга ранее взятого кредита с целью снизить процентную ставку, что и является рефинансированием.

Рефинансирование ипотеки по государственной программе предусматривает снижение процентной ставки до 9,5%. Минимальная сумма кредитования составляет 300 тыс. рублей, максимальная зависит от места, в котором находится ипотечное жилье.

Максимальные суммы, выдаваемые АИЖК, с учетом географии:

  1. Для СПБ – 15 млн. рублей.
  2. Для остальных городов и регионов – 5 млн. рублей.
  3. Для Подмосковья – 10 млн. рублей.
  4. Для Москвы – 20 млн. рублей.

Субсидирование процентной ставки по ипотеке от АИЖК пользуется сегодня большой популярностью. Даже если после перекредитования процентная ставка снижается всего на 1-2%, для семьи, которой предстоит платить ипотеку еще несколько лет – это весьма ощутимо.

В 2016 и 2017 гг. ставки по ипотечным кредитам существенно снизились, поэтому основания для рефинансирования ранее взятых кредитов довольно весомые.

Государственная программа жилищной помощи в августе 2017 года была продлена премьер-министром Дмитрием Медведевым. Партнеры АИЖК сегодня осуществляют рефинансирование займов в 60-ти регионах РФ.

За несколько лет существования АИЖК снизил общую сумму ипотечных кредитов тысячам российских граждан, благодаря чему государственная программа стала достаточно популярной. Агентство выпускает ценные бумаги, которые обеспечивают дополнительные инвестиции от крупных компаний, бизнесменов и предпринимателей.

Банки, практикующие перекредитование при помощи АИЖК, тоже имеют свою выгоду, суть которой заключается в своевременном погашении кредитов. Более того, кредитно-финансовые организации получают процентные отчисления за то, что их клиенты обращаются в АИЖК.

Другие преимущества участия в программе:

  1. реальный шанс уменьшить процентную ставку по ипотеке;
  2. государственная программа не лишает заемщика субсидий, снижает общий долг перед банком, предусматривает бонусы и скидки.
  3. продление срока кредитования;
  4. снижение рисков для заемщика и кредитной структуры;
  5. возможность перекредитоваться с плавающей ставкой;

К сожалению, снизить процентную ставку путем рефинансирования в АИЖК могут клиенты только тех банков, которые приняли участие в данной программе. При перекредитовании ипотеки АИЖК предъявляет к соискателю ряд требований, без выполнения которых заявка на участие в программе одобрена не будет.

Вот список этих условий:

  1. имущественным обеспечением взятой в АИЖК суммы выступает предмет ипотечного договора – недвижимость;
  2. лицо, подавшее заявку, должно иметь стабильный доход, который подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ, выданной за последние 6 месяцев;
  3. претенденту на момент подачи заявления должно быть не менее 21-го года и не более 65-ти лет на дату закрытия кредита;
  4. гражданин должен иметь российский паспорт и постоянное место регистрации;
  5. минимальный срок кредитования составляет 3 года;
  6. взятую в АИЖК рассрочку можно оформить на 30 лет и не более;
  7. обязательное условие – наличие страхового полиса СНИЛС.

Для получения одобрения на государственную помощь в рефинансировании соискатель должен предоставить комиссии пакет документов:

  1. трудовую книжку (копия) или договор, заверенный работодателем;
  2. заполненную анкету;
  3. если рефинансируется кредит многодетным семьям, необходимо представить справку о составе семьи и свидетельства о рождении детей;
  4. справку о доходах;
  5. оригинал паспорта;
  6. выписку из банка-кредитора об остатке долга, процентной ставке и график выплат.
  7. мужчины до 27-ми лет предъявляют военный билет;

Обращаясь в банк АИЖК с просьбой о помощи в перекредитовании ипотеки, потенциальный претендент должен определить для себя оптимальный вариант рефинансирования:

  • Стандартное ипотечное кредитование с первым взносом в 10% и максимальным сроком в 30 лет.

  • Социальная программа для многодетных семей, участников боевых действий – оформляется только при предоставлении соответствующих документов.

    Это самое выгодное перекредитование (о чем свидетельствуют отзывы), гарантирующее понижение процентной ставки и удобный график выплат.

Можно ли рефинансировать ипотеку в минимальный срок?

Такой вопрос часто задается на интернет-форумах. Ответ: если потенциальный соискатель заранее подготовится к процедуре, собрав все необходимые документы, заключить договор о рефинансировании можно за три рабочих дня. Анна М., 25 лет, Ставрополь. «У нас с мужем двое маленьких деток, ипотеку брали два года назад.

Прочли за программу, решили попробовать. Действительно, удалось сократить процент, пусть всего на два пункте – учитывая, что платить нам еще 13 лет, это очень ощутимо в конечном счете». Сергей Владимирович К., Москва.

«В сложной жизненной ситуации банк отказал в реструктуризации кредита, с рефинансированием тоже не получилось по некоторым причинам.

Тогда решили попробовать обратиться в АИЖК. Подали документы совместно с банком.

Агентство одобрило, внесло часть средств в счет погашения основного долга. В итоге платежи каждый месяц сократились на 4 тысячи.

Вроде и не очень много, но как раз хватило, чтобы оставалось на что-то еще.

Хорошая программа, советую всем хотя бы попытаться». Юлия Т., Рязань. «Прочла немало отзывов о программе, и хороших, и не очень.

Что хочу сказать – у нас не получилось ею воспользоваться, жилье не подошло – слишком много квадратных метров для однокомнатной квартиры.