Главная - Земельное право - Замена старого образца свидетельства на землю

Замена старого образца свидетельства на землю


Замена старого образца свидетельства на землю

Изменения в законодательстве по отмене свидетельств о праве собственности


Изменения 2016 года в законодательстве о регистрации недвижимости коснулись и вопроса правоудостоверяющих документов. В частности, начиная с 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на любые объекты недвижимости (в том числе и на земельные наделы) больше не выдают. Что представляло из себя это свидетельство и как сейчас получить новый документ в подтверждение ? Этому вопросу посвящена данная статья.

Ранее выдаваемое свидетельство, подтверждающее права собственника на его участок – это документ, который удостоверяет факт регистрации такого права за конкретным лицом – гражданином или организацией. До вступления в силу изменений 2016-го года свидетельства выдавались Росреестром, по результатам подачи заявления и документов для регистрации.

Свидетельство было необходимо для официального подтверждения регистрационных действий в отношении права собственности за владельцем. Не нужно путать этот вид документа с правоустанавливающими, к коим относятся различные договоры по отчуждению (дарения, мены, ), свидетельство о вступлении в наследство, судебное решение или другой официальный акт и т.д.

Так вот начиная с лета 2016 года, после ряда изменяющих актов, было принято решение:

  1. удостоверять право собственности исключительно выпиской из ЕГРН на конкретный участок. По своему содержанию современная выписка является даже более информативным и полным документом, нежели выдаваемые ранее цветные официальные бланки.
  2. отменить все ранее выдававшиеся свидетельства;

Свидетельства, подтверждающие право собственности, начали выдаваться госорганами с 1992 года. На тот момент они представляли собой лист специальной бумаги синего цвета, на котором записывались данные о собственнике, о земельном участке, дате выдачи свидетельства и т.д.

Вот так выглядел этот документ: Начиная с 1995 года в некоторых регионах страны начали выдавать свидетельства розового цвета, состоявшие уже из 2х листов (то есть 4х страниц).

Первый из них было чем-то вроде титульного листа, где были указаны:

  1. наименование.
  2. серия и номер свидетельства;
  3. субъект, в котором выдан документ;

Фото свидетельств образца 1995 года: На второй странице содержались основные сведения о земельном наделе и о собственнике. По сравнению с синими свидетельствами, в розовых прописывались и паспортные данные гражданина. Третья страница включала в себя специальную таблицу для заполнения совершаемых сделок с землей, а также штамп регистрирующего органа и подпись специалиста.

К свидетельству прилагался также схематический план участка.

Розовые свидетельства относились законом к бланкам строгой отчетности и имели различные степени защиты.

Свидетельство нового образца имеет свою официально утвержденную форму.

Ее разработал и утвердил приказом от 23 декабря 2013 г.

№ 765 Минэкономразвития России.

В свидетельстве указывались следующие данные:

  1. документы-основания;
  2. дата выдачи;
  3. кадастровый (условный) номер;
  4. субъект (субъекты) права;
  5. объект права;
  6. номер записи регистрации;
  7. существующие ограничения (обременения) права;
  8. вид права;
  9. Ф.И.О. государственного регистратора.

Многие собственники задавались подобным вопросом и стараются до сих пор поскорее получить новое свидетельство.

Однако можно с уверенность обозначить два основных момента:

  • С учетом последних изменений 2016 года в законодательстве, в качестве доказательства регистрации права собственности выступает обычная , ни о каких свидетельствах (ни о старых, ни о новых) уже речь не идет.
  • Несмотря на то, что на большинстве старых свидетельств была пометка об их временности, они имеют аналогичную юридическую силу, что и свидетельства нового образца. Поэтому менять их можно не торопиться.

Подробнее об особенностях выписки и ее получения читайте далее в статье.

Одним из главных является несоблюдение условий договора.

Как ИП правильно рассчитать земельный налог? Пошаговая инструкция представлена . Узнать кадастровый номер участка, зная лишь фамилию владельца, невозможно.

Какими еще сведениями нужно обладать, вы узнаете, прочитав . В настоящий момент можно сказать, что выписка из ЕГРН является не только документом, успешно заменяющим свидетельство о праве собственности.

Это достаточно расширенный вариант документа, в котором отражен более полный объем информации о земельном наделе. Именно поэтому закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ отменил кадастровый паспорт как вид документа на землю, потому что содержащиеся в нем сведения теперь можно получить в виде единой выписки из ЕГРН.

Это несомненный плюс нововведений закона.

Выписка включает в себя информацию о:

  1. кадастровом номере, а также дате, когда он был присвоен;
  2. том, в связи с наличием какого документа участок приобретен (договора, свидетельства о наследстве и др.);
  3. том, имеются ли какие-то ограничения (). Об этом ставится соответствующая отметка.
  4. кадастровой стоимости;
  5. ФИО или названии юрлица, являющихся собственниками надела, по которому сформирована выписка;
  6. графическом плане;
  7. адресе, площади и категории участка;
  8. дате регистрации права и номере;

Кроме того, по запросу заинтересованного лица могут предоставлять дополнительные сведения из ЕГРН, такие как:

  • решение об отказе в выдаче документа о запрашиваемых сведениях из ЕГРН;
  • уведомление о том, что в ЕГРН не содержатся запрашиваемые данные по объекту;
  • информацию о наличии сделок с участком и др.
  • уведомление о том, что никто ранее не получал сведения о земельном участке;
  • справки о лицах, которые получили сведения о земле;

ЕГРН не содержит сведений о неприватизированной недвижимости, поэтому, в таком случае в выписке будет записано: «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Но как эту самую выписку? Алгоритм действий таков:

  • При заказе в регистрирующем органе выписки не нужно прилагать никаких удостоверяющих документов, кроме квитанции об уплате госпошлины.
  • Обращаться нужно в отделение Росреестра по месту расположения интересующего участка земли. Также можно прийти в МФЦ и подать заявление туда, но ждать придется немного дольше, потому что некоторое время уйдет на передачу сведений оттуда в Росреестр. Формой обращения служит заявление по форме о выдаче выписки. Его бланк предоставят там, куда обращается лицо. Кроме того, данный документ можно заказать и в режиме онлайн. Например, на портале Госуслуг или на сайте Росреестра.

В некоторых случаях выписка из ЕГРН может быть выдана и вовсе .

Это касается запросов из правоохранительных органов и органов исполнительной власти, а также судов, МФЦ для предоставления госуслуг и муниципалитета и др. Кроме того, бесплатно может предоставляться выписка по заявлениям любых лиц, если это касается кадастровой стоимости земельного надела. Во всех других случаях за получение такого документа надо заплатить госпошлину.

Во всех других случаях за получение такого документа надо заплатить госпошлину. Расценки по госпошлине следующие: Тип заказываемого документа – выписка из ЕГРН Форма выдачи выписки и кто заявитель Бумажный документ Электронный документ Граждане Организации Граждане Организации Об объекте недвижимости (в нашем случае – о земельном участке) 750 2200 300 600 об основных характеристиках и имеющихся правах на объект недвижимости, которые официально зарегистрированы 400 1100 250 500 Срок выдачи выписки: в МФЦ – 5 дней, в отделении Росреестра – 3 дня, на официальном сайте этого органа – 3 дня.

Поэтому, если у вас имеется какое-то либо свидетельство о праве собственности, будь то старое или новое, все равно при совершении каких-то сделок или юридических действий, вам понадобится только выписка из ЕГРН.

Кстати, этот документ не имеет как такового срока действия, поэтому можно пользоваться им до момента необходимости внесения каких-либо изменений в кадастр.

Для совершения сделок лучше, чтобы выписка была выдана не позднее 30 дней. ЮристЮрист |

Автор: Илья Тарасов Поделиться 0 0

Нужно ли менять старое свидетельство на землю

12 февраля 20189,7 тыс. прочитали2 мин.12 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы9,7 тыс.

прочитали до концаЭто 76% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияСвидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации, государственный акт на землю – это правоудостоверяющие документы, подтверждающие наличие права на недвижимое имущество.Начиная с 90-х годов 20 века, правоудостоверяющие документы печатались на различных бланках, отличающихся по форме и цвету.

Многие собственники земельных участков имеют документы, в которых написано, что они временные, при этом срок для обмена этого документа не указан.Так что же делать, надо ли менять старое свидетельство на землю на новое, спрашивают такие садоводы.Нет, менять свидетельство не надо по двум причинам.1. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 статьи 3 Федерального Закона

«О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»

от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).Таким образом, все свидетельства, государственные акты имеет одинаковую ценность и менять их не надо, даже в том случае, если на документе написано, что он временный.2.

С 15 июля 2016 года была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно.Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности.
Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно.Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость.Главное, на что надо обратить внимание в своем документе на землю:- Вид права.

В свидетельстве должно быть указано – собственность.- Правообладатель – человек, которому участок принадлежит.

Это должна быть ваша фамилия, имя, отчество.- наименование имущества, его адрес, площадь и кадастровый номер.Если с этими параметрами все в порядке, то переживать не надо.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Вопрос Имеется свидетельство на землю старого образца — синее.

Рекомендуем прочесть:  Образец техплана на дачный дом

Нужно ли менять это свидетельство о собственности на новое?

Если нужно, то, как это сделать?

Ответ Свидетельства о собственности на землю бывают разные – синие, желтые, красные. Но, какого бы года и цвета свидетельство не было, оно остается документом, подтверждающим ваши права на земельный участок.

Менять старое свидетельство на новое не надо, тем более что сейчас свидетельства о собственности не выдаются (выдается выписка из ЕГРП на определенную дату).

Но привести документы о собственности на земельный участок в порядок нужно обязательно. Для того, чтобы распоряжаться земельным участком – продавать, дарить, передать по наследству, собственнику необходимо: — иметь свидетельство о собственности или выписку о праве собственности из ЕГРП (выписка действительна в течении месяца); — иметь кадастровый номер земельного участка (встать на кадастровый учет); — пройти процедуру межевания границ земельного участка для занесения координат участка в базу Рос Реестра; Те землевладельцы, которые имеют «старые» синие свидетельства на землю образца 1992 г., 1993 г, должны встать на кадастровый учет и получить, присвоенный, кадастровый номер участка.

Поставить землю на кадастровый учет можно в ближайшем МФЦ. Для выполнения этой операции нужно старое синее свидетельство о собственности, а также постановление администрации о выделении вам земельного участка. Копию распоряжения администрации о выделении участка можно получить в том же МФЦ, сделав запрос в архив.

Получив кадастровый паспорт на земельный участок можно обращаться к кадастровым инженерам для проведения процедуры межевания земельного участка. Итак, синее свидетельство о собственности старого образца действительно, но в дополнение к нему необходимо получить кадастровый номер участка – поставить на кадастровый учет, как ранее зарегистрированную недвижимость.

Содержание

Многие владельцы дач сталкиваются с необходимостью регистрации ранее возникшего права, проще говоря, переоформлением свидетельства на землю старого образца. Раньше, во времена Советского союза, все садовые участки принадлежали садоводческим товариществам или же дачным кооперативам.

В 1990 году, когда в силу вступил земельный кодекс, землю начали выдавать со свидетельством о праве частной собственности. Такое свидетельство мы и называем сейчас свидетельством на землю старого образца.

Их существует два вида: маленькие белые (полученные до 1993 года) и большие розовые (полученные в 1993-1998 годах).

Выдача таких документов не регистрировалась в Едином Госреестре прав на недвижимость. Итак, если у Вас имеется свидетельство на землю старого образца, выданное до 29 января 1998 года, то оно действительны, Вы можете продолжать владеть дачей на его основании и избежать процедуры регистрации ранее возникшего права собственности.
Итак, если у Вас имеется свидетельство на землю старого образца, выданное до 29 января 1998 года, то оно действительны, Вы можете продолжать владеть дачей на его основании и избежать процедуры регистрации ранее возникшего права собственности.

Но продавать, дарить, менять, передавать по наследству свой дачный участок можно только при наличии документа единого образца — свидетельства о праве собственности на Вашу недвижимость, который Вы получите только после прохождения процедуры регистрации ранее возникшего права на вашу недвижимость. Для того, чтобы пройти процедуру государственной регистрации ранее возникшего права и получить свидетельство нового образца, Вам потребуются следующие документы:

  1. Любой правоустанавливающий документ на участок (который подтвердит право владения), например свидетельство на землю старого образца;
  2. Кадастровый план участка, который вы хотите оформить.

Проблема на этом этапе заключается в том, что чаще всего, этих документов у дачников нет, они утеряны или выписаны очень давно и необходимая информация в них отсутствует.

Без них пройти регистрацию ранее возникшего права собственности не получится. Поэтому, скорее всего, Вам придется посетить множество инстанций, внося уточнения и дополнения в старые документы.

Только после этого Вы сможете начать процесс регистрации ранее возникшего права и оформления документов на садовый участок. Итак, как только Вы собрали необходимые документы или получили их заново, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения участка для регистрации ранее возникшего права собственности и получения свидетельства о регистрации права собственности.

Если все документы у Вас в наличии, и они устроят регистратора, который будет принимать у Вас документы, то через 30 дней с момента подачи документов Вы получите свидетельство о регистрации права собственности.

На словах процедура государственной регистрации ранее возникшего права собственности выглядит несложно.

На практике так гладко этот процесс не проходит никогда: чтобы получить необходимые документы, приходится посещать множество инстанций, тратить время и деньги.

Специалисты «Центра поддержки землепользователей» помогут Вам разобраться, попадает ли Ваш объект недвижимости под закон о дачной амнистии, расскажут каким образом можно провести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности, а также помогут подготовить требуемые для этого документы.

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по регистрации ранее возникшего права, уточнить список необходимых документов, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим Вас вопросам в разделе Консультация онлайн или, связавшись с нами по телефону или e-mail, указанным в разделе Контакты.

Как переоформить документы старого образца на землю по «дачной амнистии». Многие собственники земельных участков сталкиваются с проблемой переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались еще со времен СССР до 1997 года (как правило, это белые свидетельства, выданные еще до 1993 года и розовые, которые выдавались с 1993 по 1998 год).

С 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную юридическую силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года.

Однако все дело в том, что с после 31 января 1998 года право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации.

Данное правило было введено Федеральным законом от 21 июля . N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(пункт 2 статьи 4) 1 Не стоит беспокоиться, все документы старого образца тоже являются юридически действительными, поскольку в соответствии с правилами, действовавшими до вступления в силу вышеуказанного Закона, такая регистрация не требовалась (Письмо Минюста РФ от 16 августа .

N 6677-ПК). Государственная регистрация прав, возникших на основании свидетельств старого образца осуществляется по желанию их обладателей, однако продать или подарить земельный участок, имея на руках такие документы, нельзя.

Как раз на граждан, желающих зарегистрировать ранее возникшие права на свои земельные участки, и рассчитана дачная амнистия или «упрощенка», как принято ее называть в народе, которая была введена Федеральным законом от 30 июня . N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» 2 Сложного ничего нет.
N 93-ФЗ

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

2 Сложного ничего нет.

Просто для того, чтобы зарегистрировать свое ранее возникшее право, собственнику земельного участка необходимо обратиться в органы регистрационного учета и представить имеющийся у него из нижеперечисленных документов:

  1. акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  2. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  3. акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  4. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Данный перечень содержится в статье 25.2 Федерального закона от 21 июля.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. Однако бывает и так, что и эти документы не сохранились или содержат не полную информацию, составлены с ошибками или имеют несоответствия. Тогда необходимо дополнительно обращаться в различные инстанции, архивы для внесения уточнений или в суд, с тем, чтобы признать свое право.

Наследование непереоформленных земельных участков. А теперь скажем несколько слов о наследовании не переоформленных земельных участков. При оформлении наследственных прав, принадлежность такого земельного участка наследодателю также может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с 25 апреля .

по 27 октября . и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с 27 октября 1993 года, зарегистрированными в Земельном комитете либо в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 3. При наличии спора о праве собственности на земельный участок он может быть решён в исковом порядке по иску наследника о включении земельного участка в наследственную массу.

1 Российская газета. 1997. 30 июля.

N 145. 2 Российская газета. 2006. 7 июля. N 146. 3 Справка Кемеровского областного суда от 2 августа . N 01-07/26-475 о практике рассмотрения судами Кемеровской области гражданских дел в первом полугодии 2011 года по кассационным и надзорным данным // СПС Гарант.

Если вы владеете земельным участком, у вас есть дачный домик или подсобное хозяйство, значит, есть на руках и какие-то документы, которые подтверждают ваши права. Эти документы могут выглядеть по-разному, так как в разные времена гражданам выдавались различные свидетельства.

А вот сейчас в Российской Федерации решено выдать всем собственникам документы единого образца.

Естественно, что вас волнует вопрос о том, как это можно сделать, насколько сложно получить новое свидетельство, и сколько это займет времени.

Ответам на эти вопросы и посвящена наша статья.

Какие у вас есть документы? Люди старшего поколения хорошо помнят, что в далекие советские годы вся земля принадлежала государству, которое выделяло ее в пользование дачным кооперативам и садово-огородническим товариществам.

Гражданин мог вступить в кооператив или товарищество, получить в пользование участок в 6 соток и построить на нем домик определенного образца. Владельцу дачного участка на руки выдавались документы, подтверждающие его право на владение землей и домом, но земля ему не принадлежала.

После развала Советского Союза, в 90-м году начинает действовать земельный кодекс и землю стали давать людям уже со свидетельством на право частной собственности. Свидетельства эти разделяются на два типа отличающиеся друг от друга лишь своим внешним видом. До 1993 года давались документы маленького размера и белого цвета, а с 1993 по 1998 год выдавались свидетельства большего размера, и цвет у них был розовым.

Ни те, ни другие не регистрировались в Едином Государственном реестре прав на недвижимость. Итак, у вас есть одно из таких свидетельств. Вы можете продолжать владеть землей, даже не меняя его на документ нового образца.

Но никаких сделок с ней вы совершать не сможете. Вы не сможете продать свою землю, подарить ее и передать по наследству.

Для этого вам нужен новый документ. Что для этого нужно? Чтобы получить новое свидетельство, вы должны представить следующие документы:

  1. Любое свидетельство на право владения землей старого образца;
  2. Кадастровый план участка.

Имея на руках эти два документа, вы можете начать переоформление.

Куда следует обращаться? Обратиться надо в Федеральную регистрационную службу в том районе, где ваша земля находится. Регистратор примет ваши документы, и через месяц вы получите новое свидетельство о регистрации права собственности.

Теперь, вы сможете беспрепятственно совершать с землей различные сделки.

Posted inСтатьи о кадастровых и геодезических услугах|Taggedкомплексные услуги по недвижимости, оформление документов на недвижимость|

Надо ли менять старое свидетельство на землю на новое

2 ноября 2018417 прочитали1,5 мин.494 просмотра публикацииУникальные посетители страницы417 прочитали до концаЭто 84% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияВременное свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт, свидетельство о государственной регистрации права – это правоудостоверящие документы на землю.До 2001 года земельные участки предоставлялись:— в собственность,— в аренду,— в постоянное (бессрочное) пользование,— в пожизненное наследуемое владение.После 2001 года земельный участок может быть предоставлен только в собственность или в аренду. В настоящее время, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения можно переоформить на право собственности.Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.Даже если есть отметка в Свидетельстве на землю, о том, что этот документ является временным, в очередной раз хочется успокоить всех, кто тревожится на данную тему.

Имеющиеся документы, которые подтверждают право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не надо.Все, ранее выданные документы о праве собственности на земельный участок, имеют одинаковую юридическую силуВ соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное, этот документ является действующим.С 15 июля 2016 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа . С этой даты проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра прав (Выпиской из ЕГРН).

Нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое

Документы на землю бывают разные -синие, зеленые и даже красные Свидетельства и государственные акты на землю начали выдавать в начале 90-х прошлого века. Эти документы имеют совершенно различный вид, цвет и форму, но суть их одна и та же, они удостоверяют права на земельный участок. До 2001 года земельные участки могли предоставляться на следующих видах права: – право собственности, – право аренды, – право постоянного (бессрочного) пользования, -право пожизненного наследуемого владения.

После 2001 года земля предоставляется только в собственность или в аренду.

В настоящее время, другие два вида права на земельный участок можно переоформить на право собственности совершенно бесплатно. Свидетельство является временным документом? Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Очень многие владельцы земельных участков стремятся как можно скорее переоформить имеющиеся у них в наличии Свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что практически на каждом из них стоит отметка, что этот документ является временным, и подлежит замене. Даже если есть отметка в Свидетельстве на землю, о том, что этот документ является временным, в очередной раз хочется успокоить всех, кто тревожится на данную тему. Имеющиеся документы, которые подтверждают право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не обязательно.

Все, ранее выданные документы о праве собственности на земельный участок, имеют одинаковую юридическую силу В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные: – после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”, а также – государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 “Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей”, -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 “Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, – договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения”.

Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное и какого оно цвета, этот документ является действующим,и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит.

С 15 июля 2016 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа . С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав До какого срока нужно зарегистрировать право собственности на землю?

Наступление 2013 года или 2015 года никак не связано с оформлением или переоформлением гражданами (физическими лицами) документов на свои земельные участки. Закон действительно предусматривает необходимость, а точнее обязанность переоформления определенных земельных участков, и даже предусматривает срок – до 1 января 2013 года (ранее этот срок ограничивался 2010 годом).

В соответствие с действующим российским законодательством, а именно, в силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в “постоянное (бессрочное) пользование”, “пожизненное наследуемое владение”, в установленных земельным “законодательством” случаях сроком не ограничивается.

Переоформление прав на земельный участок не ограничено сроком также для: – садоводческих, огородническим или дачных некоммерческих объединений граждан; – организаций, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками; – гаражных потребительских кооперативов. Следовательно, не только садоводы не ограничены во времени, чтобы переоформить свои документы на землю, но и садоводческие объединения. По закону, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Следовательно, даже если земли общего пользования не были оформлены садоводческим, огородническим или дачным объединением в собственность, а до сих пор находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования, даже в этом случае, срок 2013 год или 2015 год, к товариществу никакого отношения не имеет.

Это право может быть переоформлено в любое, удобное время, по желанию членов объединения. Административная ответственность для тех, кто не переоформит землю В статье 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В соответствии с указанной нормой, нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.